预制装配式建筑外墙防水密封施工与管理探究

预制装配式建筑外墙防水密封施工与管理探究

孙佰麟

大连国际机场集团有限公司 辽宁省 116033

摘要： 建筑外墙作为建筑工程的外部结构，其防水性能直接影响到建筑外观的美观性，也影响到建筑外墙结构的安全性。特别是当前预制装配中建筑快速发展的时代背景下，强化建筑外墙防水密封施工管理至关重要。因此，文章重点就预制装配式建筑外墙防水密封施工与管理展开分析。

关键词： 预制装配式建筑；外墙防水；密封；施工管理

装配式建筑具有能耗低、施工周期短、工程质量高等优点，已成为建筑领域的主要发展方向。对于装配式建筑的装配式外墙装配式施工，必须高度重视外墙的防水处理。处理不当就会出现渗水问题，影响施工质量，缩短建筑的使用寿命。

1 不同外墙的防水密封形式

1.1预制外墙模板的防水形式

装配式外墙模板所采用的防水密封形式主要是在外墙外进行胶接，在模板之间铺设防水膜，在外墙内缝隙处用混凝土浇筑。这种形式的防水密封施工具有施工速度快的优点，广泛应用于外墙防水密封施工中，但其防水密封效果相对较差。例如，这种防水密封施工往往存在空腔堵塞的问题。

1.2单层外墙板的防水形式

在建筑工程中采用预制单层外墙板时，可提前进行外墙填充墙体构件的预制，再进行封闭组合，作为防水密封结构。这种防水密封结构主要采用密封胶处理水平缝隙，橡胶条处理垂直缝隙，同时在外墙外侧铺设全覆盖保温板。采用预制单层外墙板进行防水密封施工时，具有工艺操作简单的优点。

1.3三明治外墙板的防水形式

预制三明治外墙板在进行防水密封施工时，通常会在外侧搭配使用圆形 PE 棒和密封胶，中墙体则使用防水橡胶条，而内侧墙体则使用灌浆法封堵缝隙空间。采用这种防水密封构造的外墙结构，能获得较为良好的防水效果。

2 预制装配式建筑外墙的防水密封施工技术

2.1 空腔防水密封技术

空腔防水密封技术是利用线性空腔结构来达到排水防水的目的。该技术要求在预制外墙连接处和排水管连接处合理布置空腔结构。腔内有导流槽和排水槽。当水渗入腔体时，会沿导流槽流动。排水槽，然后流入垂直腔体，最后从排水口排出。除排水功能外，空腔结构还可以利用风压保持空腔内外相同的大气压力，从而防止水蒸气的渗透。腔体防水密封技术对预制板的制造精度要求较高，否则会出现腔体结构弯曲、堵塞等问题，从而导致腔体结构失去应有的排水、防水功能。为有效避免腔体防水功能的丧失，在采用腔体防水密封技术的同时，施工人员还会采用橡胶止水带或混凝土对预制板的接缝进行二次密封处理。

2.2 材料防水技术

在运用材料防水技术的过程中，有必要对预制拼接板的接缝用密封胶进行处理，并在处理前用一些防水材料将其与接缝进行连接，这样缝隙的防水性就会大大提高。改进，从而从根本上保证防水效果。对于材料防水技术而言，材料防水的质量主要受密封胶质量的影响。目前常用的密封胶有SPU、SR、MS等。各类型密封胶性能比较见表1。为了充分提高建筑的整体密封性能，优化建筑的防水性能，在选择防水材料时，应根据施工现场的实际情况合理选择，同时，也要考虑密封胶厚度对接缝的影响。

表1  各类型密封胶性能对比

在施工过程中，所使用的密封胶必须具有较强的抗变形性能，因为预制板在建筑投入使用后会受到天气或外部因素的影响。变化大，所以要求密封胶具有很强的抗变形能力。为了进一步提高建筑的整体抗震性能，需要在实际施工过程中给接缝留出一定的活动范围。混凝土材料是制作预制墙板的主要材料，表面比较粗糙，在应用过程中会有大量的碱性物质迁移，影响密封胶的应用效果。因此，为了进一步提高预制板的质量，目前大部分生产工厂都会使用离型剂，但这样会导致密封胶的附着力差。由于混凝土会产生静电，空气中的灰尘会附着在建筑物上。如果密封胶本身的性能不好，就会影响建筑的质量。

3提升防水密封施工质量的管理措施

3.1引入新式施工设计理念

要提高装配式建筑外墙的防水密封质量，可以从施工设计理念出发，积极引进先进的新型防水设计。在设计建筑外墙防水结构时，可以更深入地考虑当地的气候环境，并在此基础上优化建筑外墙设计，使建筑外墙可因地制宜地设置防水排水结构。例如，在降水丰富的地区，可以充分发挥建筑外墙空腔防水技术的功能优势，通过优化设计提升空腔的排水效果，利用更加高效的排水设计，减少外墙的防水压力。除了强化排水设计外，还可以通过使用性能更强的密封胶，促使预制装配式建筑外墙的防水性能得到提升。此外，优化装配式外墙的装配结构设计和拼接技术，也是提升外墙防水密封质量的重要措施。

3.2制定合理的防水方案

装配式建筑外墙防水设计应注意堵塞与疏浚相结合。施工单位在制定防水密封工程施工方案时，应结合地理环境综合考虑施工方案的经济性、实用性和防水密封工程的实际使用寿命，确保防水施工方案的合理性。例如，降水较多的地区应注重使用效果；多风地区应注重风化、侵蚀对防水密封质量的影响；环境较好的地区需要注重建设的整体效益。

3.3加强施工材料管理

装配式建筑外墙防水密封时，决定防水密封质量的主要因素是各自的施工材料。因此，施工单位应加强对本单位施工材料的管理，通过严格检查，确保施工材料的质量。例如，施工单位应严格控制预制板、预制柱、预制梁等结构材料的质量检验，并根据这些施工材料的实际情况决定和购买最适合的密封胶。正式防水施工前，应对相关施工材料的质量进行再次检查，确保所有有质量问题的材料都被排除。

3.4控制装配施工误差

在装配式建筑外墙施工中，常采用预制件进行拼接，拼接接缝允许有一定的误差。为提高预制件的防水密封效果，施工人员应尽可能将接缝误差控制到最小。为此，施工人员可以进行两次测量放线，先进行初步定位，再进行精确定位。施工人员应根据准确计算的应力数据进行装配作业，以免误操作损坏预制件的结构完整性。另外，施工人员必须严格按照设计好的装配顺序进行施工。

3.5防水测试管理

装配式建筑外墙防水密封施工完成后，施工人员应使用水枪进行全面防水试验，验证防水密封施工是否达到设计防水效果，各密封处是否有裂缝。在进行防水测试时，要重点对关键部位进行测试，如门口、窗户、外墙接缝等。

综上所述，预制装配式建筑外墙是目前建筑工程外墙结构的主流形式，然受到预制件自身影响因素，在施工中十分容易出现一些接缝。若不做好防水处理，就会导致雨水渗漏到缝隙之中，久而久之，导致外墙结构产生严重破坏。因此，在预制装配式建筑外墙防水施工中，严格安装施工流程和规范，掌握施工技术，做好施工管理，切实提升建筑外墙的密封性，提升防水性能。

参考文献

[1]吴思杉,田泽辉,王礼建,石伟,赵小龙.装配式混凝土建筑预制外墙接缝防水技术研究[J].四川建筑,2021,41(S1):141-143.

[2]田泽辉,赵溪雨,王瑜,吴思杉,赵小龙.密封胶在装配式混凝土建筑外墙防水中的研究与应用[J].建设科技,2021(14):88-90

[3]刘金燕.预制装配式建筑外墙防水技术研究[J].甘肃科技纵横,2021,50(04):48-50.