绿色建筑项目全生命周期管理策略分析

绿色建筑项目全生命周期管理策略分析

付红波

150422199109152133

摘要：在建筑工程行业，尤其是在深化绿色可持续发展理念的时代，拥有一个完整的管理体系至关重要。绿色建筑项目管理的发展在建筑企业行业得到了很好的应用。绿色发展理念已成为社会关注的热点问题，应迅速将绿色发展的价值融入各行各业。在建筑行业实现全面的绿色项目管理也将成为未来的趋势。绿色建筑项目管理的建立可以有效地帮助企业改进经营方式，提高施工企业的效率，从而帮助施工项目管理人员有效地从未使用的项目环节入手，从而实现施工的全面发展。落实绿色建筑项目全生命周期管理，最大程度的减少建筑行业对环境资源资源的污染破坏，在真正意义上实现人与自然共存和谐相处。帮助我国建筑行业在未来的发展。

关键词：绿色建筑项目；全生命周期；管理策略

中图分类号：TU723文献标识码：A

引言

在资源稀缺、环境破坏严重的情况下，要更好地节约能源、保护环境，以最低的能耗实现更大的经济社会发展。建筑业作为推动社会经济发展的主要力量，其能源消耗和环境污染也越来越严重。在建筑业中，如何将可持续发展理念贯彻到建筑业中是当前建筑业亟待解决的问题。在社会资源和环境问题日益突出的背景下，绿色建筑发展迅速并得到广泛应用。绿色建筑的特点是有效利用资源，与周围环境协调，为人民创造舒适健康的生活环境。与传统建筑相比，既以经济效益为目的，又以社会效益、环境效益为出发点。基于绿色建筑的特殊性，本文展开对其全寿命周期建设工程管理的相关研究。

1研究背景

党的十九届五中全会通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二O三五年远景目标的建议》提出，为推动绿色发展，促进人与自然和谐共生，深入实施可持续发展战略，完善生态文明领域的统筹协调机制；建立生态文明体系，推动经济社会发展全面绿色转型，实现人与自然的和谐关系；推动社会建设绿色低碳发展，不断改善人居环境，提高生活水平，增强生态系统稳定性，提高全球环境效率。在此背景下，重点关注建筑业。随着建筑业相关标准规范的出台和完善，管理方法、施工技术、机械设备的不断创新和完善，建筑业的施工效率和质量得到了极大提高。与此同时，绿色建筑也成为关注的热点，与之相关的项目管理问题也随之而来，这其中的绿色建筑视角下的项目全生命周期管理问题对业主尤为重要。

2 绿色建筑项目管理的重要性

在可持续发展的背景下，绿色建筑项目对国家经济发展和社会环境的影响是显而易见的。随着可持续发展的不断推进，绿色施工理念逐渐渗透到建筑工程管理的诸多领域。许多建筑企业尝试将绿色施工理念应用于建筑项目管理，但效果并不理想。中国目前的环境问题仍然极其严重。基于此，将绿色施工项目施工管理与绿色施工管理有机结合，是实现建筑业可持续发展的重要举措。在绿色建筑理念的背景下，建筑工程施工中使用的建筑材料大多是绿色环保的。同时，将引入更多节能环保技术，有利于建筑工程质量和效益的双重提升。对于企业来说，这一举措也可以提高企业的核心竞争力。施工人员将继续接受新的管理技术，这对促进行业发展起着重要作用。在投资稳定的情况下，绿色建筑理念的应用也能使项目建设更好地适应各种功能要求，使建筑项目的建设管理适应当地生态环境的发展。由此可见，将绿色施工理念运用到建筑工程建设和管理工作中，是当今社会发展的需要，也是确保主要参与者协调发展，提升建筑工程安全性、经济性、高效性的主要路径。

3 绿色建筑项目全生命周期管理策略

3.1 设计阶段

在绿色建筑的设计和管理中，节能规划是一个关键环节，其设计合理性直接影响到整个建筑运营过程的能耗。绿色建筑的节能设计注重室内空间的布局和朝向、建筑间距等，充分利用自然条件进行通风和照明，减少人为的温度调节和照明。同时，我们应该提高能源利用效率，使用高效的能源和设备来替代高耗能设备；通过节能系统的优化，采用能量再生技术，提高能源消耗的利用率；尽量利用该地区的可再生能源和自然条件，发展太阳能和风能等清洁能源，减少环境污染。建设用地的选择应满足建设要求，如周边环境的安全性、抵御自然灾害的能力、自然状态的稳定性；尽量选择有潜力的土地进行重建和开发；充分利用现有生态环境，实现建筑与自然环境的协调。在节约土地的基础上，合理安排建筑密度，提高土地利用率。在设计中，应注意建筑物的适当密度和创造合适的居住环境。除此之外，在城市建设中，要重视土地的节约、土地资源的合理规划和有效利用，充分利用周围公共设施，发挥空间作用。

3.2 施工阶段

（1）现场管理。在持续强调绿色建筑施工现场管理的同时，还应注意能源管理。要求相关人员选择合理、正确的绿色施工技术和施工机械。在建筑工程的绿色施工中，管理者必须充分了解市场对建筑质量的需求，掌握周围生态环境的要求和建筑施工的生态建设目标，利用科学合理的施工技术，使建筑与周边生态环境协调发展。机械设备的选择应首先考虑绿色建筑施工的实际情况，以减少施工过程中故障问题的发生。其次，管理者要根据以往施工项目中传统机械设备能耗的具体数据，选择合适的新型施工机械，以有效控制能耗。（2）应用绿色施工新技术。在建筑工程施工过程中，施工技术关系到建筑工程的施工质量和建筑物的使用后效果。它是建筑工程施工过程中的重要内容之一。为确保绿色建筑施工管理的顺利实施，需要相关人员积极转变观念，深入学习绿色生态施工技术，全面分析和处理当前施工中存在的技术问题，在确保建筑工程施工质量的基础上，全面创新施工技术，合理规划各类施工资源，为企业节约施工成本，减少施工过程中的环境污染。（3）采用环保建筑材料。在建筑工程的施工过程中，管理者首先需要在绿色建筑施工管理中具有强烈的节能环保意识，还需要对施工现场的情况进行全面分析，从而制定出科学有效的管理机制，并且还需要对施工现场的各项资源进行优化配置。

3.3 竣工阶段

竣工阶段的指令控制和管理主要指验收阶段绿色环保技术应用的有效性、前期预算阶段技术和原材料应用的成本规划要求，在完成阶段对相关工作的质量和程序进行有针对性的分析和研究，并通过完成阶段的有针对性分析和研究来观察和确认整个过程管理的最终效果。此外，物业管理也需要在整个管理过程中得到充分重视。整个项目建设完成后，还需要与业主沟通，通过噪声系统、绿化系统、节能控制、安全系统等方面的管控，确保项目投入使用后仍处于相应的监督管理之下，继续发挥绿色环保技术的积极作用。

3.4 运营阶段

绿色建筑运营管理是一个实施、评估、改进和重新实施的全过程。在运行周期的持续过程中，将及时解决每个周期中发现的问题并进行相应调整。形成运营周期管理模式，确保运营管理能够覆盖整个建筑工程的运营阶段。同时在这一阶段还需要对建筑设备、外观、涉及的园林景观等进行维护，确保建筑建设工程在最终阶段各项任务的顺利开展。

结束语

综上所述，绿色建筑项目管理的发展需要在重要关键环节精准发力。建筑企业和地方政府应密切合作，应对建筑工程生命周期管理中出现的各种环境污染问题，科学制定垃圾处理和绿色环保方面的管理计划和规则。依托完善的绿色项目管理质量管理体系，及时发现管理问题，继而动态优化与升级管理内容和模式。

参考文献：

[1] 罗文佩.探索推进绿色建筑工程管理的关键问题[J].改革与开放, 2019,515(14) :14-16.

[2] 宫立鸣,张瀚文.绿色建筑全生命周期的项目管理模式研究[J].四川水泥,2018(04):117.