房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

房屋建筑工程防渗漏施工技术探析

邓志鹏,许八弟,王立志

中国建筑第六工程局有限公司 天津市

摘要：房屋建筑工程项目渗漏问题直接关系到建筑工程施工质量和安全，对后期人们的使用产生着许多不良的影响。此研究针对建筑工程项目中发生渗漏重点部位进行外墙、屋面、厨房卫生间、地下室渗漏施工技术进行了重点分析。根据这些分析，提出了建筑工程项目外墙、屋面、厨房卫生间以及地下室防水防渗关键技术，并提出了相应的技术应用保障措施，这些关键技术能良好地应对建筑工程项目重点部位的渗漏问题，为建筑工程项目防水防渗施工质量提升提供指导和借鉴。

关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术

引言

房屋建筑工程施工中的渗漏水问题，会对整个建筑安全，及业主生活品质产生极大影响，所以需要结合渗漏水原因，采取合理技术手段开展防渗漏施工，确保良好的防渗漏效果，提升建筑物的安全性与质量，确保在实际施工过程中，能起到防渗漏效果。

1房屋建筑工程防渗漏施工技术应用的重要性

随着当前我国城市建筑工业的发展水平不断提升，房屋建筑工程的规模也在持续扩大。而目前，人们对于住房建设的需求不仅集中在住房的空间以及审美方面，更多的是要求住房结构的安全性以及长时间使用条件下的应用质量。为了更好地满足社会各界对于房屋建设的多元化需求，更需要在应用新技术和新材料的同时，重视对于工程质量的监控，才能从根源上将房屋建设后期引发的安全问题扼杀在源头，保障建筑工程在长期的使用条件下依然满足人们的需求。而房屋的渗漏问题是施工过程中最为常见的质量问题，只有高标准的防渗漏施工技术，才能在施工的前期阶段就确保房屋对于雨水的抵抗能力，为人们后续的居住提供更加良好的环境，提升人们的房屋居住满意程度。事实上，我国许多年代久远的老房屋都存在一定的渗漏问题，而这些渗漏问题也给人们日常的居住和生活带来了巨大的影响，为了能够进一步提升房屋建设过程中的防渗漏性能，满足人们对于房屋建筑使用功能的多元化需求，更应当通过研究更加现代化的防渗漏施工技术，为广大居民营造更加安全和舒适的居住环境。

2房屋建筑工程渗漏问题的危害

建筑工程发生渗漏水会产生诸多危害，这些危害主要表现为：会让建筑内部出现潮湿情况，让内部装饰材料出现发霉、变形等情况，不仅影响美观度与使用功能，还会危害业主身体健康；缩短建筑物结构使用寿命，由于渗漏水问题，让建筑物结构的安全性降低，进而让建筑物存在坍塌的危险；在对渗漏水问题进行处理过程中，会极大浪费人力、物力与财力，且产生的建筑垃圾会影响生态环境，不利于工程施工的“绿色发展”。

3房屋建筑工程渗漏的原因

3.1材料问题

材料是出现房屋建筑工程渗漏水的主要原因之一，由于在施工过程中防水材料不符合要求与规定，选择沥青复合胎柔性防水卷材等劣质材料，容易在后期出现渗漏水现象。还有一部分施工单位为获取更高经济效益，选择假冒伪劣的防水材料，对建筑工程防水性能产生极大影响。假冒伪劣的防水材料常见的有沥青复合胎柔性卷材、再生胶卷材等。

3.2技术人员综合素质有待提高

在房屋建筑防水施工过程中,施工技术人员负责执行具体施工步骤,因此施工技术人员的综合素质直接关系到整体防水施工效果。一些施工技术人员缺乏专业的防水施工知识,同时没有建立系统化的知识体系,再加上缺乏防水施工经验和安全意识,增加实际施工的盲目性,不利于保障整体防水施工效果。

3.3设计不规范

我国不断扩大建筑工程的施工规模,不断出现新技术和新材料,为了满足建筑施工需求,施工单位要调理设计理论、标准,在施工时,部分单位未严格开展防水设计方案的施工。例如一些设计人员设计理念比较落后,没有积极利用先进的设计方法,最终设计的设计方案不符合建筑防水要求。一些设计人员没有根据相关规范设计图纸,不利于指导实际施工,不仅会降低施工效率,还会引发渗漏问题。

4房屋建筑工程防渗漏施工技术的应用要点

4.1外墙防渗漏技术

（1）水泥砂浆防水层。这种防水层属于刚性防水层，由于取材容易，施工方便得到广泛使用，较常使用的位置为地下砖石结构的防水层。水泥砂浆防水层在应用中缺点也比较明显，不具备良好的抵抗变形能力，在受到不均匀下沉影响时，容易有裂缝产生。砌体工程如果所处环境较为恶劣，长期处于腐蚀、高温等环境时，也不宜使用这种防水层。（2）卷材防水层是一种柔性防水层，在结构振动和微小变形的建筑物中使用，其韧性和延伸性较好，防水效果较好，在防水作业中使用最为广泛。

4.2地下室防水技术

在地下室防水施工之前,施工单位需要分析地下室基础面和地下水分布情况,结合防水施工要求开展施工。注意提前布置观测设施,还需要观测基坑沉降情况,分析裂缝问题的发生原因。施工单位可以在结构表面合理铺设防水卷材,也可以将高性能膨胀剂添加在混凝土中,优化整体抗裂效果,避免发生渗漏问题。因为地下室结构比较复杂,需要综合利用各种方式,需要合理设置排水设施和防水层,优化整体施工效果。施工单位需要重视结构自防水,及时封堵出现的裂缝。在管道预埋阶段尽量减少管道交叉和弯曲数量,避免影响到流水。加强管道连接效果,牢固的连接不同的管道,可以利用橡胶圈增强连接效果,避免产生渗漏问题。

4.3厨卫防水防渗施工技术

厨房和卫生间是建筑工程项目施工和使用中用水集中部位，也是最容易发生渗漏问题的部位。厨房和卫生间防水施工是整个建筑工程项目防渗施工关键环节。在厨卫防水防渗施工前，施工人员首先需要了解厨卫工程结构体系，观察厨卫坡面状况等。进行厨房和卫生间洞口封堵时，应选择良好的封堵材料，并做细部处理，从而保障各种管线进行良好的连接。同时，在厨卫防水防渗施工过程中，施工人员还应注意面板竖向搭接，插接部位必须严密，间隙不能大于2mm。特别是遇到门窗或预留孔洞时，应保障这些孔洞密封良好。进行厨房卫生间墙板安装时，其附件应垂直于地面，特别是接口处应重点注意。需要着重关注的是窗台安装要在同一高度，并向外形成坡度，使得水向外流，收口处应使用密封胶密封严实。

4.4屋面防水防渗施工技术

建筑工程项目屋面防水防渗施工技术主要分为屋面清理、室内屋顶面板、防水处理及保温处理四个部分。其中，屋面清理是在屋面防水防渗施工前对屋面进行清理，主要工作包括对铺好水泥砂浆压实压光、灌水养护及设置隔离缝。室内屋顶面板处理是为了防止建筑屋顶内板漏水。在处理过程中施工人员应避免室内屋顶面板出现裂缝、露筋等质量问题。如果出现类似质量问题，可以采用辊轧法处理。施工人员需要对屋顶面板进行压光和养护，以保证面板施工质量。防水处理是建筑工程屋顶防水防渗最重要的施工步骤。施工人员应选择合适的防水材料，以保障屋面防水效果。在屋面防水防渗施工过程中应严格按照规范要求施工。保温处理需要注意的是水分处理，应避免屋面保温层水分含量过低造成防水层问题。

结语

为了满足人们对于房屋建筑工程的舒适性和安全性需求，在建筑工程中，要加强防渗漏施工技术的应用，从而为居民营造更加安全和舒适的居住环境。

参考文献

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