建筑工程造价和建筑工程造价风险与分析

建筑工程造价和建筑工程造价风险与分析

王有昌

天元建设集团有限公司  276000

摘要：建筑工程现场施工与建设的各个阶段，通过对工程造价的有效控制，可以增加工程的经济效益。工程造价管理也是施工、建设效果的直接决定因素，夯实了建筑工程建设管理的基础。现如今国内建筑市场步入新的发展阶段，随着市场环境改变，直接加剧了竞争，各大企业为了在获得更多利润，务必关注到工程造价控制的重要性，尽可能地降低工程造价。基于此，本文将对建筑工程造价和建筑工程造价风险进行分析。

关键词：建筑工程；造价管理；造价风险

1 建筑工程造价特征

建筑工程造价有其本身特征，具体如下：一是差异性特征。每个项目的工程造价存在很大差别，必须从其本身特征出发，进行科学合理的规划，稳固建筑关系的同时加强对工程造价的控制，尽量减少浪费；二是层次性特征。具体来说，建筑项目主要由建设项目、单位工程以及单项工程三层次组成，每个单体项目由不同施工企业完成，因此对于建筑施工的不同阶段，施工单位都要进行全面掌控，把握工程造价的实际状况，更好完成施工任务。

2 建筑工程造价的常见影响因素

2.1 行业政策法规影响

造价管理必须与现行政策法规相符，所以行业所遵循的法规政策是非常关键的一项影响因素。如果有关政策发生变动，工程造价也必然会发生变动。所以，建筑企业需要时刻关注国家出台造价有关政策法规，加强工程造价预算合理性、基本费用调整动态性。但根据实际观察到个别建筑企业开展造价管理期间，有时会忽略政策法规可能造成的影响，导致政策法规在造价管理工作中的体现不够明显，施工现场原材料管理、资源配置、费用支出等先后出现一些问题，从而导致成本增多，也会影响后期现场施工与管理工作的进行。

2.2 投资决策影响

提出建筑投资决策，往往要综合分析建筑所在位置、建筑规模和建设标准，而这些因素也会对工程造价带来比较直观的影响。其一，建筑位置。建筑位于不同位置，对应的土地费用、拆迁费用自然有差别。若建筑位置欠缺合理性，需要更多的造价成本；其二，建筑规模。建筑规模大，需要造价也比较高。所以确定建筑规模，需要结合建筑企业的实力，规避投资决策环节存在的风险；其三，建筑建设标准。科学设置建设标准，直接关系到工程造价工作的有序实施，也是造价管理人员需要关注的重点。

2.3 市场环境影响

市场环境对造价管理的影响，主要涉及市场行情、材料价格和经济环境等。如果施工原材料价格有明显变动，那么建筑工程购置材料成本增加，随之建筑企业造价成本也随之上涨。建筑行业近年来人工费用呈增长的趋势，从而导致企业造价成本增加。而且受行业发展的影响，土地资源相对紧张，这也引发土地成本增加，机械设备的租赁与购置也需大量资金，使得建筑工程造价存在一些不确定性。

3 建筑工程造价和建筑工程造价风险控制对策

3.1 科学编制建筑工程预结算

为了提高建筑工程造价的成本控制水平，建筑企业应及时掌握建筑工程的工程概况及项目特点，做好工程项目建设前期的勘察与分析工作，并对建设项目施工场地的地质、水文、地形地貌及周边环境等进行勘探，充分考量各种自然环境对成本造成的影响，为后续建筑工程成本控制工作的开展提供重要的参考依据。同时，为科学编制工程预结算提供有效的施工工序及准确的工程数据，建筑企业应合理控制工程造价，有效减少整个建筑工程项目的建设成本，从而促进建筑企业的可持续发展和实现对建筑工程的全方位管控。

3.2 加强现场施工管理

对于建筑工程来说，要降低工程造价，现场施工管理必不可少，也是确保施工质量以及施工安全的必要举措。因为现场施工是施工成本的决定要素，只有严格按照施工方案完成作业，注重每个施工环节的预算，优化施工现场人员安排，才能最大限度提高施工效率。同时，还要加强对设备的管理，定期对设备进行维护和保养，防止因为设备损坏造成的经济损失。最后，施工企业要从实际情况出发，建立健全完善的现场管理体制，提高施工人员综合素质，以此作为降低工程造价的重要途径。

3.3 施工阶段积极采用新技术

及时购买新设备、新技术是必要的，但更需匹配相应技术人员，才能让新技术在房屋建筑工程中发挥较大作用。在筛选和购买设备方面，要擦亮双眼并购买技术有保障、口碑突出的机械设备，将其高效应用于日常施工中，其可在提高施工效率基础上节约施工成本。新技术往往可以在人力所不及的工作上取得突破，对于一些存在较大危险系数的工作，可以首先完成，这种优势也可减少因为不可抗力因素造成的安全事故，躲避一些风险带来的经济消耗，对节约成本亦有较多好处。

3.4 组建专业造价部门提出投资决策

建筑工程造价管控管理工作，主要是由造价部门负责，为了保证造价管理效率，还需要有专业素质高、专业性强的造价管理团队，可以对各个环节进行动态监管，解决造价管理工作存在的漏洞，提出切实可行的投资决策，提高造价管控实力，以免因为造价管控不到位而引发资源浪费或者是造价成本过多支出。此外，开展造价管控期间，管理人员还需要确定所有对造价工作存在影响的因素，优化造价管理预防机制，消除各项因素对于工程造价干扰。

3.5 加强市场环境管控

建筑工程项目造价管控，很大程度上受市场环境影响，为了规避市场环境造成的干扰，造价管理人员需要做好管控工作。例如某建筑工程，造价管理人员专门针对市场环境进行了分析，进入结算环节之后，审核人员根据施工合同要求，管理没有列入工程建设范围以内的预算与费用，并且根据签订施工合同考核项目数量，将市场环境、材料价格波动等因素，全面体现在工程项目建设方案中，为设计变更和现场签证提供了参考。针对施工现场采购的原材料，综合分析市场价格变动情况，总结材料质量与数量，经过对比后分析材料价格与市场行情可能会带来的影响。此项目在审计环节，造价管理人员深入现场实地勘察，有效加强了造价真实性。面对施工过程中出现的罚款与索赔现象，造价管理人员在竣工阶段采集资料，避免造成不必要的成本支出。为了有效规避市场环境、土地成本等因素会对造价管理造成的影响，工程单位和监理单位展开密切联系，在编制造价管理方案与制度时，融入了市场环境的相关内容，一方面节约结算费用，另一方面还可以加快实现造价管理目标。

3.6 及时明确建筑工程成本控制目标

由于建筑工程项目建设内容相对较多且参与人数众多，整个工程项目呈现复杂且多变的局面，建筑企业需要合理分解建筑工程项目内容，把握好建筑工程中各分项工程和隐蔽工程的重点环节，将成本控制工作贯穿于整个建筑项目中，及时明确工程项目的成本控制目标。同时，在落实成本控制工作的过程中，建筑企业需要对同类型的工程项目采用统一的造价管理方式，从而进一步提升建筑工程的造价管理水平。

4 结束语

综上所述，建筑企业需要全面做好建筑工程造价成本控制与风险分析工作，结合建筑工程项目情况与建设需求等内容，制订合理有效的成本控制方案，实现对各类因素的控制与管理，有效降低建筑工程建设成本，促进建筑工程顺利建设与完工，从而提高工程的建设效益和建设质量。

参考文献：

[1]辛伟妃.建筑施工企业工程造价风险评估及防范措施分析[J].工程技术研究,2021,6(06):184-185.DOI:10.19537/j.cnki.2096-2789.2021.06.085.

[2]张锁林.建筑工程造价的财务风险控制体系分析[J].工程技术研究,2021,6(02):174-175.DOI:10.19537/j.cnki.2096-2789.2021.02.080.

[3]易朝永.绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J].城市住宅,2020,27(05):255-256.