城市更新背景下的旧工业建筑空间重构研究

城市更新背景下的旧工业建筑空间重构研究

刘焱

武汉市花木有限公司， 湖北 武汉 430000

摘要：在城市更新进程中，相关政策明确指出要优先将旧厂房用于公共文化和创意产业等的发展。本文主要对城市更新背景下的旧工业建筑空间重构进行论述。

关键词：城市更新；旧工业建筑；空间重构

引言

工业建筑在城市发展进程中起着举足轻重的作用，并见证了城市的变迁。但随着城镇化和工业化的高速发展，环境污染、生态破坏、国土资源浪费等问题日益突出，城市老工业区出现衰退迹象，导致了大量的旧工业建筑闲置或被拆除。在此背景下，在工业区更新改造中涌现一批案例，改造重点在旧工业区遗产保护再生、更新模式、产业功能提升和空间重构方面，对于情感需求的关注和实践不足。通过发现并凝练工业建筑的特征，把其作为营造空间情境的要素，成为提升建筑空间品质的策略。

1旧工业建筑丰富的情境内涵

正如机械动力所代表的工业化推动了社会类型发生变化，使人类从传统的社会向现代社会转变，工业革命是人类文明发展史上具有重大意义的转折点。工业遗存上的建筑已经日渐破败不堪，没有往日繁华，不过它们的身上已经深深镌刻上历史的印记，赋予建筑深厚的文化内涵。旧工业建筑在不同时期会呈现出不一样的个性，当人们身处其中时，能够深切地体会到历史的痕迹和其发展的过程。

2城市更新背景下的旧工业建筑空间重构

2.1遵循功能适新性原则

首先，合理删筛和更替其原有的单一性生产空间功能，链接城市功能的多元性和复杂性。凯文林奇认为，城市设计的本质是在有限空间中删繁就简，逻辑清晰地组织城市中的生产、生活、社交、学习、娱乐等综合功能。工业遗存更新改造过程中，原有建筑、场地、设备等势必重组并赋予新的空间属性。其次，合理开展工业遗存空间功能置换。工业遗存建筑的改造与其空间布局和建筑内部结构密切相关，更新的空间组织应当尊重其原有格局形态和文化特色。置换后工业遗存空间可用于展示、商业服务、休闲娱乐、办公与创客、旅居等。工业遗存区内的生产车间、仓库、厂房、露天场地甚至空间高大的生产设备，经改造后可用展示展览、艺术创作等用途，其建筑主体可转变为博物馆、艺术中心、文创园、电影院等。第三，寻找城市社区、城市景观、工业遗存建筑之间的纽带和链接，对工业遗存建筑空间有机重构，增强空间整体感和带入感。对于工业遗存区内，在不对原有建筑的整体形式和结构体系做颠覆性改变的前提下，开发商业、文娱、创客、办公、旅游体验等适应不同特质群体需求的城市功能，通过设置城市公共空间和缓冲带，有效衔接和协调功能区之间的关系。对于工业遗存区外，通过建设城市绿道和文化长廊等形式加强人文景观和自然景观联系，保持城市景观的整体性与延续性。

2.2针对拆除不彻底

拆除工作对改造项目的有序进行至关重要，构造细部的拆除将直接影响施工图设计进度，例如屋面、吊顶、室外附属建筑等。出于对施工现场及成本的考虑，拆除工作很难一次性完成，导致施工图深化过程中很多隐藏的问题接连出现，就施工图设计管理而言，可优化的方向包括：①一经发现影响设计进度的问题，及时汇总书面文字向业主方咨询确认，并定期组织例会，进行面对面讨论；②施工图设计中的项目讨论会尽量安排在项目现场，方便及时考察建筑及规划环境；③每次现场状况得到确认后按时记录，及时通知各专业工作人员，以免修改过程中出现遗漏；④每次图纸调整需及时记录并发函向业主方确认，争取更多设计时间，以按时完成出图计划。

2.3针对业主需求调整

随着方案推进，对项目有宏观把控权的业主方会因成本、招商情况等对设计进行调整，这会造成设计单位的重复性劳动，影响设计进度。故应及时对调整部分进行变更记录，整理为简洁的修改意见发送至相关设计人员，为后续收取变更设计费留依据，保证图纸的修改问题不被遗漏；保留业主方关于修改意见的来函，并确保修改内容是经业主方一致确认的；在例会上向设计人员，特别是年轻的设计人员解释甲方调整意图和原因，使设计人员站在宏观角度看待项目修改问题，理解修改意图，保持对项目的设计热情和工作效率。

2.4功能植入

以高校工业遗存为例分析。高校工业遗存目前存在状态为废弃、破旧的消极空间，将其打造为校园的积极空间，实现这一目标的关键一步就是功能植入。学校的功能需求是功能植入的先决条件，将围绕学习、工作、展览、实验、交流等方面展开。并按照空间优先的原则，根据其现有的空间特点进行功能布局，将空间最大化利用，满足使用过程中的功能性、体验性、便捷性。综合以上两个条件统筹考虑，以发挥再利用的最大价值，将其转变为高校内的积极空间由功能需求和使用的舒适度共同决定。内部空间设计应根据建筑的内部开阔的空间特性及植入的功能，以最适宜的方法创造空间的最大化使用，主要采用空间重构的设计策略，包括垂直方向和水平方向的空间分隔，在重构过程中还应注意各功能房间的采光和通风，为解决空间内垂直、水平交通和增加空间变化和趣味性，楼梯、连廊、中庭空间等可结合实际情况进行设计。总之，绿色发展已经成为必然趋势，高校工业遗存再利用本身是一种绿色的处理方式，适应了高校绿色校园建设的目标。在绿色建筑理念下的再利用可以向着绿色建筑发展，避免拆除过程中浪费资源和污染环境，让消极空间转变为健康、适用、舒适、绿色节能的高效空间。绿色建筑理念下的再利用要注重与地区气候特征相适应，结合当地的气象数据对建筑现状的室外风、热环境和室内风、光、热环境，以及围护结构热工性能进行分析，找出建筑物理性能方面的问题，科学进行绿色再利用设计，改进现状存在的不足。

2.5“差异化”改造

在旧工业建筑改造的过程中，要避免千篇一律没有地方特色，不能一味追求外来文化和国外的建筑风格，要结合旧工业建筑本身的特点，挖掘它所在城市的文化特色与城市文脉。可对建筑的质量、结构、配套设施等进行规范化的改造，对不同风貌类型的建筑要有针对性改造，在条件改善的同时保留历史文化特色，使改造工作能因地制宜、精准推进。每座城市在进行旧工业建筑改造时都应挖掘自身城市的文化特色，避免同质化的手法处理，使人们具有认同感和归属感。

结语

目前，我国仍有不少老旧的工业建筑，其中大部分是城市不断纵深发展遗留下来的产物，因为它们不再适合城市的发展轨迹和经济结构转型。直到今天，这些老旧的建筑仍然保存完好，但它们还没有在功能上得到再生。为了应对旧工业建筑改造过程中的同质化、历史文脉断层、生态保护意识的缺乏等问题，城市更新成为优化城市资源、延续城市文化历史文脉的重要手段。未来，在旧工业建筑的改造发展实践中依旧会面临着许多的问题，对于这些建筑空间的修缮和活化，针对我国不同城市、区域的设计方法和模式都有异同，需要我们继续探索。

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