房屋建筑工程质量管理要点及控制措施研究

房屋建筑工程质量管理要点及控制措施研究

沈建仁

桐乡市桐溪实业有限公司，浙江桐乡  314500

摘要：房屋建筑工程质量问题已经成为一个不容忽视的社会问题，因为一旦出现质量问题，就会给居住者的生活、财产和人身安全造成极大的威胁。本文从质量管理流程、质量管理要点以及质量控制措施等方面对房屋建筑工程质量管理进行总结研究，希望能够对提高我国房屋建筑工程质量管理水平提供一定的参考意见。

关键词：房屋建筑工程；质量管理；质量控制；措施

引言

随着人们生活水平的不断提高，在社会发展需求的驱动下，房屋建筑工程建设的要求越来越多。房屋建筑工程质量管理贯穿整个工程设计与施工建设，一直是业界关注的重点。提高质量管理工作水平，保障房屋使用性能，是施工单位完成房建项目的重点建设任务。

1.质量管理流程

1.1建筑工程准备阶段

（1）初步设计阶段：制定设计任务书和必要的技术要求，进行各种初步设想并形成可行性分析报告。（2）策划阶段：进行设计决策，包括选址、选型、选用、定额和规范的编制和修订，绘制草图和方案，并进一步优化。（3）前期准备阶段：对设计方案进行详细的预算和质量控制分析，筹措施工经费和材料，制定备选计划书和具体的实施计划。（4）交通运输和水电通讯阶段：协调水电通讯设施和有关设备的修建，确保在建筑过程中各种资源的合理利用。

1.2建筑工程施工阶段

（1）施工前期准备阶段：确保施工前期准备充分，包括施工计划和进度控制的安排，劳务和材料的供应以及各种工程施工许可证的申请和审批。（2）施工实施阶段：建立一整套完善的工程质量控制管理体系，实施各种需求是的施工工艺过程控制，以及质量和进度管控。（3）施工过程监管阶段：加强现场细节质量管理，包括材料选用、工艺质量、技术人员和工人素质的监督管理，确保工程质量和安全达标。

1.3建筑工程验收阶段

（1）验收准备阶段：进行验收人员的组织、验收要求的准备和施工项目的检查工作，确保验收资料和理论知识的准备和理解程度。（2）施工细节验收阶段：对工程质量和安全进行细致、客观和全面的检查和评估，包括验收工序、验收报告和验收记录等。（3）验收结论阶段：根据验收结果进行验收结论的确定，做出验收结论和评价，及时处理工程中发现的问题和缺陷，提高工程质量目标的完成质量。

2.质量管理要点

2.1施工前明确管理计划与内容

在房屋建筑工程开工前，明确工程质量管理计划和内容非常重要。具体而言，明确的内容应包括以下几个方面。首先，需要建立相应的工程质量标准和管理体系，以确保项目能够按照既定的标准进行施工。其次，需要明确质量控制组织和各个成员的职责，确保质量工作能够得到有效的组织和协调。此外，还需要制定安全施工和环保措施，以保障工程建设过程中的安全和环保要求。最后，为了确保施工质量，还需要明确主要的质量检验点和检测方法，并建立起相应的管理规程和文件体系，以便在工程施工过程中能够按照规程开展检验工作并及时记录和整理相关资料，确保工程质量得以严格把关。

2.2施工中严格工序与进度管控

在建筑工程施工过程中，严格的工序管控与进度管理至关重要。为确保施工效率和施工质量协调一致，施工方应制定严谨的施工计划和进度表，实时掌握施工进度情况，并及时处理和反馈施工过程中出现的问题。同时，还应监督施工人员、设备使用和材料运输等因素，根据实际情况进行调整和优化。在实际施工中，每个工序都应遵循严格的规定和控制要求。工序管控涵盖多个方面，如人员素质、设备状态、安全环境等，必须保证每一个环节都不出现纰漏。

2.3施工后抓牢验收与整改监管

在施工完成后，需要进行全面的验收和评估。验收应按照相关规定及现场实际情况，对工程质量方面进行检测和核查，并对不合格问题进行及时整改。在进行施工质量监管时，需要建立健全的工程质量监管机制，以便及时发现、及时处理、及时纠正施工质量的问题，同时需要及时将相关部门或机构告知。对工程的验收需要建立科学的标准和流程，以正确评估其质量。同时，需要对施工现场进行全面检查，特别是在关键工序、重要节点和材料使用方面，更需加强检查。在发现工程质量不合格问题时，需要对相应问题进行详细记录，并及时通知相关部门或机构，对不合格问题进行整改，确保工程的整体质量达到要求。

3.质量控制措施

3.1建立完善的质量管理体系

在房屋建筑施工中，建立完善的质量管理体系是保证工程质量稳定的基础。因此，需要建立全面、科学的质量管理体系，从而能够全面地规范和监测施工质量。在建设质量管理体系时，需要完善施工质量管理规范，确保施工标准化、规范化执行。同时，制定质量监测和考核制度，将这些内容纳入评估体系中。建立全面的监控机制，让所有相关的利益主体可以对大楼的建设进行评估和监督，确保建筑施工质量得以稳步提升。针对施工质量的考核制度的制定也是必不可少的，它可以帮助及时发现质量问题，并采取强有力的措施加以解决。此外，在建筑施工过程中，建立高效的质量控制体系也是非常重要的。该体系能够对施工中的主要阶段进行管理和控制，对建造过程进行调整和优化。这样可以确保施工活动的效率和质量得到提升。

3.2加强监理单位质量行为控制

加强监理单位对施工质量的监督和管理是保障建筑工程质量的重要措施。具体而言，监理单位应建立起严格的质量管理体系和监督制度，通过现场巡视、质量验收等手段对建设单位和承建单位的质量行为进行监督和管理。首先，监理单位应当制定一套科学有效的质量管理制度，明确职责分工和工作流程，确保施工质量符合相关标准和规定。其次，监理人员应当具备丰富的工程实践经验和专业技能，能够独立开展现场巡视、技术指导和质量验收等工作。在具体操作过程中，监理单位还应积极开展建设单位和承建单位的质量行为监督和管理工作。首先是现场巡视，监理人员应当定期现场巡视施工现场，查看施工质量情况，并记录和整理施工质量检查结果。其次是质量验收，监理人员应当对施工过程中的重要节点进行质量验收，并及时反馈验收结果，对不合格的质量问题及时提出整改要求并跟踪整改情况。

3.3依托“BIM智慧工地”进行精细化管理

BIM智慧工地是由BIM技术支持的现代化建筑施工管理系统，在施工过程中通过云端数据管理、实时监测以及警报提示等手段，实时把控施工质量、安全和进度，从而大幅提高施工管理的效率和水平。BIM智慧工地结合了各种建筑施工管理追踪技术，如无人机、传感器、移动设备和云计算等，构建了全球最大的离散数据池。该系统可跟踪全过程的施工工程进度，通过实时监控现场施工过程来检验施工质量，并自动识别和报警施工过程中的潜在问题。同时，BIM智慧工地的3D可视化界面，可实现监测和预防施工中的安全事故，强化人员安全意识和能力，提高安全防范措施的针对性。应用BIM技术追踪建筑工地，将对日常管理带来革命性的变化。BIM智慧工地的建设将引领建筑行业跨越传统管理和独立系统的局限，实现高效、高质、绿色和低碳的未来建筑施工管理。

结语

本文通过对房屋建筑工程质量管理的研究分析，得出了以下结论：首先，建筑工程质量管理是建筑工程管理重要组成部分，必须高度重视。其次，建筑工程管理应该遵循基本的工程质量管理流程，从设计、施工到验收全过程控制质量。最后，采取有效的质量控制措施和监管措施，确保施工质量，提高建筑工程质量管理水平。

参考文献

[1]许万辉.房屋建筑工程质量常见问题管理与控制措施[J].居舍,2019(01):146.

[2]吴刚.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].工程建设与设计,2018(10):224-225.

[3]徐伟乐.房屋建筑工程施工的质量管理与控制措施研究[J].海峡科技与产业,2017(06):172-173.