建筑工程造价和建筑工程造价风险与分析

建筑工程造价和建筑工程造价风险与分析

蔡友君

  身份证号：510229197110205759 重庆虹华建筑工程监理有限公司

摘要：工程造价风险管理对于整个工程造价具有非常重要的影响和意义，其风险贯穿于工程建设的全过程，因此，加强企业的工程造价风险管理工作，不仅可以促进对工程造价的有效控制帮助减少计划外的资金支出，还可以起到有效保障国家的资金投入和企业的经济效益的重大作用。

关键词：建筑工程造价；建筑工程造价风险；分析

引言

建筑工程现场施工与建设的各个阶段，通过对工程造价的有效控制，可以增加工程的经济效益。工程造价管理也是施工、建设效果的直接决定因素，夯实了建筑工程建设管理的基础。现如今国内建筑市场步入新的发展阶段，随着市场环境改变，直接加剧了竞争，各大企业为了在获得更多利润，务必关注到工程造价控制的重要性，尽可能地降低工程造价。基于此，本文将对建筑工程造价和建筑工程造价风险进行分析。

1.建筑工程造价特征

建筑工程造价有其本身特征，具体如下：一是差异性特征。每个项目的工程造价存在很大差别，必须从其本身特征出发，进行科学合理的规划，稳固建筑关系的同时加强对工程造价的控制，尽量减少浪费；二是层次性特征。具体来说，建筑项目主要由建设项目、单位工程以及单项工程三层次组成，每个单体项目由不同施工企业完成，因此对于建筑施工的不同阶段，施工单位都要进行全面掌控，把握工程造价的实际状况，更好完成施工任务。

2.影响建筑工作造价的因素

2.1工程招标对于造价的影响

建筑工程的造价部分主要分为直接费用和间接费用，造价的直接费用主要包括工程的直接费和措施费。工程费是指工程施工中的人工费、材料费和机械费等，措施费是指为完成工程项目施工，而产生的项目费用。而间接费用是指建筑工程的企业管理费用和规费，企业管理费用是指管理人员的工资，对工作人员的培训费用、教育费用、财务费用等，规费是指给建筑工人的社会保障费，意外伤害保险等等。因此在进行工程造价的控制时就一定要注重对于直接费用和间接费用的控制，尤其是注重对间接费用的控制，减少间接费用的支出。在进行工程造价控制时，一定要注重找到承包方和投资方之间的平衡点，争取将投资者的成本最小化。

2.2工程设计方案

　  这是面对多个投资方案来评估经济状况的重要环节，也是工程项目决策得出的重要依据，对工程全过程采用设计与勘察，这是施工之前得出合理设计方案的前提。当设计人员能力不足时，或施工水平工艺有限时，对新的规范、技术等没有清晰认知时，都会导致设计方案中出现技术漏洞，甚至不能对整体工程有清晰认知。施工图纸掌握深度、质量等能力不足时，都会导致施工过程设计变更的反复，这直接影响工程造价的管理控制，严重耽误工期和质量。

3.建筑项目建筑工程造价的风险因素分析

3.1建筑工程造价管理与风险解析

对建筑工程造价工作进行管理，就是对和造价有关的技术以及经济的管理，建筑工程造价管理工作水平的高低能够直接影响到建筑项目经济利益的获取，同时也能够反映建设单位的管理能力以及工作能力水平。由于造价工作贯穿于整个建筑工程项目的始终，因此，对造价工作进行控制，就需要对整个建筑工程的各个环节进行有效把控，一旦任何一个环节存在问题，将有可能导致造价工作很难把控，甚至影响项目的顺利开展。建筑项目在建造过程中存在各种不确定性因素，其中有社会风险、自然风险以及法律、经济等各个方面的风险，因此造价管理部门应该针对各方面的风险对造价进行控制，从而实现建筑工程的最终建设目标。

3.2建筑工程量清单计价不准确的风险

第一，受建筑市场材料价格波动的影响，  合同存在着变动的风险。第二，投标单位在中标时，通常中标底价要比企业成本高，但是中标价格是由承包商计算得出的，承包商在对成本计算时，不仅想要获取更高的利润，同时也希望以更低的价格中标，这种想法本来就是矛盾的，如果计算不准确，将会使得经济利益存在亏损；第三，因招投标工作的开展和实际施工中间存在较长的梯段时间，因此在这段时间中很容易存在材料价格出现波动等不确定因素，从而影响施工成本；第四，通常承包商所用的计价方式是根据政府提供的材料价格信息来开展计价工作，但是政府提供的计价信息价格通常与实际价格之间存在很大的差距，因此投标价格和实际的成本价格之间会产生很大的误差。

3.3社会环境与自然环境的影响因素

在建设项目过程中，有很多因素会影响建设项目的造价管理，如施工人员的劳动力、建筑材料和机械的价格等，所有这些采购的物品对建筑工程造价都有一定的影响。这些价格大部分会有变化，价格变化则会直接影响工程建设的造价。由于各地的劳动力，材料价格的各不相同，所以施工工程造价也随地区的不同而变化。不仅如此，以不同的方式购买各种建筑材料，所用的价格不同也会对施工项目造价造成一定的影响。除了这些社会因素，自然因素也有一定的影响。如果在施工时遇到雨天或下雪天，会延长项目建设的时间，这些都会导致工程造价的增加。

4. 建筑工程造价和建筑工程造价风险控制对策

4.1科学编制建筑工程预结算

为了提高建筑工程造价的成本控制水平，建筑企业应及时掌握建筑工程的工程概况及项目特点，做好工程项目建设前期的勘察与分析工作，并对建设项目施工场地的地质、水文、地形地貌及周边环境等进行勘探，充分考量各种自然环境对成本造成的影响，为后续建筑工程成本控制工作的开展提供重要的参考依据。同时，为科学编制工程预结算提供有效的施工工序及准确的工程数据，建筑企业应合理控制工程造价，有效减少整个建筑工程项目的建设成本，从而促进建筑企业的可持续发展和实现对建筑工程的全方位管控。

4.2 加强现场施工管理

对于建筑工程来说，要降低工程造价，现场施工管理必不可少，也是确保施工质量以及施工安全的必要举措。因为现场施工是施工成本的决定要素，只有严格按照施工方案完成作业，注重每个施工环节的预算，优化施工现场人员安排，才能最大限度提高施工效率。同时，还要加强对设备的管理，定期对设备进行维护和保养，防止因为设备损坏造成的经济损失。最后，施工企业要从实际情况出发，建立健全完善的现场管理体制，提高施工人员综合素质，以此作为降低工程造价的重要途径。

4.3 施工阶段积极采用新技术

及时购买新设备、新技术是必要的，但更需匹配相应技术人员，才能让新技术在房屋建筑工程中发挥较大作用。在筛选和购买设备方面，要擦亮双眼并购买技术有保障、口碑突出的机械设备，将其高效应用于日常施工中，其可在提高施工效率基础上节约施工成本。新技术往往可以在人力所不及的工作上取得突破，对于一些存在较大危险系数的工作，可以首先完成，这种优势也可减少因为不可抗力因素造成的安全事故，躲避一些风险带来的经济消耗，对节约成本亦有较多好处。

4.4 组建专业造价部门提出投资决策

建筑工程造价管控管理工作，主要是由造价部门负责，为了保证造价管理效率，还需要有专业素质高、专业性强的造价管理团队，可以对各个环节进行动态监管，解决造价管理工作存在的漏洞，提出切实可行的投资决策，提高造价管控实力，以免因为造价管控不到位而引发资源浪费或者是造价成本过多支出。此外，开展造价管控期间，管理人员还需要确定所有对造价工作存在影响的因素，优化造价管理预防机制，消除各项因素对于工程造价干扰。

4.5加强市场环境管控

建筑工程项目造价管控，很大程度上受市场环境影响，为了规避市场环境造成的干扰，造价管理人员需要做好管控工作。例如某建筑工程，造价管理人员专门针对市场环境进行了分析，进入结算环节之后，审核人员根据施工合同要求，管理没有列入工程建设范围以内的预算与费用，并且根据签订施工合同考核项目数量，将市场环境、材料价格波动等因素，全面体现在工程项目建设方案中，为设计变更和现场签证提供了参考。针对施工现场采购的原材料，综合分析市场价格变动情况，总结材料质量与数量，经过对比后分析材料价格与市场行情可能会带来的影响。

结论

建筑工程能否顺利实施与建筑工程造价风险有很大关系，它直接影响项目的效益以及项目的决策问题。我国正处于全面发展阶段，对于建筑的投入逐年加大，要保证投入能够得到相应的效益，就必须保证项目的顺利实施，就要综合考虑实施过程中的相关风险。因此对建筑工程造价风险的管理至关重要。

参考文献

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[2]丁小英王小莉.建筑施工企业工程造价风险管理[J].管理世界，2013，07：85.

[3]郭嘉邹继雪.工程造价风险管理浅析[J].山西建筑，2009，02：243.