建筑造价控制与造价审核

建筑造价控制与造价审核

薛秀莉  袁荣祥

身份证号：371581198702112768

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摘要：高科技的快速发展使我国能够提前进入现代化和发展阶段，为基础设施的进一步发展作出贡献。在这一点上，建筑造价管理和造价审查是建筑工程的重要组成部分，是建筑成本主体控制的重要工具。在建筑需求高、施工时间紧张的情况下，工程人员不仅要确保建筑质量，还要通过严格管理和有效的核查来澄清造价管理的内容和方法，控制建筑成本以确保项目的可行性。问题的出现直接威胁到整个项目的经济效率、建设安全、建设质量等，该条全面、详细地讨论如何控制项目的成本。

关键词：建筑；造价控制；造价审核；

前言：

最终确定的对总体建筑造价的最终控制，最终确定的建设成本，将成为建筑方面支付的最重要的基础。它可以有效地保护有关各方的利益，需要精确、专业、标准、正义和公正。经过计算验证后，提高建筑成本的合理性。在实际审查和计算过程中，我们的工作中仍存在一些与这个问题有关的问题，这些问题对项目本身的价值产生了直接影响;对象的接收是选择性的;没有列出工作量。建筑项目总成本成本的计算精度将在一定范围内得到控制，以使其更现实和正确地反映建筑项目的经济目标。

一、建筑造价控制与审核存在的问题

1.一些审计员水平上工作这导致了案件的过度扭曲。全面造价控制的概念还没有制定出来，项目内的物价管理主要集中在开发人员和开发人员的日常管理工作上，而项目的主要负责人没有统一的管理;建筑管理人员只知道，施工计划、规章、提案编制人和项目预算审查，这反过来会使建筑成本偏离实际成本。更注重事实控制的造价控制，在设计过程和开始前对造价管理不够有效，导致晚些时候对造价进行审查的问题。一期工程设计任意变化大,是因为不够深度项目建设方面取得进展的批准的申请期限不完整,设计图纸不完整盲目开始,结果变化方向建设,想改变工作项目施工过程中,有些又改变了必要和合理的变化无法控制,对损害赔偿的责任没有相应的限制。与隐藏工作和签证记录有关的问题包括:没有隐藏工作的原始记录、伪造、经济签证的数量，没有测量原始数据、蓝图、摄影记录。

2.获得工程和经济签证的不明原因、不合理的建筑计划、签证确认过程不规则、施工材料充其量不过是失时的建筑材料、盗窃和减去材料、设计图中包含了不能完全按照蓝图和规范执行的材料。不适当储存和使用材料，导致不必要的浪费和损失形式提供的材料，报告中有估值过高、工作成本过高、标准过高、伪造费用。建筑组织不小心使用了用词不当，导致了计算和实际预算的差异;建筑公司压力太大，无法承受计算压力，无法提高施工成本。工作规模的计算是基于工作图纸，它们与结构变化和统一的公共计划规则之间的关系，是计算的基础。工作范围的错误主要是由于对投入的标准目录的重新计算和计算单位的不一致，导致工作数量上的小数点和个人理解上的差异。材料造价的计算，取决于建筑所需的材料和材料类型，也影响了建筑成本的计算。关于工作成本的计算，工作成本的计算将受到合同条件不一致或工作成本高的影响。

二、解决建筑造价控制与造价审核方法

1.计算材料提高了核查的效率。在核查和核查过程中，有关材料提高了建筑造价控制的有效性。比赛阶段的投标计划符合合同的完成阶段和施工计划的执行阶段。投标提案是根据蓝图起草的，如果提案改变了，就必须在投标阶段根据提案进行调整。调整的方法是，最初添加子项目提案中两套蓝图，符合工作量数据，不包含投标提案中规定的标准基准、造价和造价的综合造价。下一阶段的一些项目发生了重大变化，甚至对蓝图进行了新的修改，需要根据合同的共同造价调整合同的总体造价。一般来说，完成工作的方法符合适当的标准、标准和规则，质量是可以接受和使用的，但不能说一般固定的

2.执行造价。固定总造价的执行，本质上是检查项目计划在投标阶段的执行情况、材料、实践和相关的技术参数和未使用的部分，仅考虑到直接设计的额外因素，现场签证，不减少消极结构变化，现场签证。特别是，将投标阶段的设计图与不同参与者批准的完成计划进行比较，并找出差异是很有用的。在审查和计算项目时，必须确保其程序正常化，促进项目成本的准确性和科学。研究表明，目前我国许多设施正在建设中，审查和计算过程远未完善，存在许多问题，主要原因如下:首先，审计和计算能力薄弱。其次，分析师认为他们自己的审计和计算是编程的。由于这些原因，在对项目进行审查和计算之前，提交人建议加强有关审计员和会计的培训和技术培训，并从根本上减少主观审计员对项目成本的影响。风险因素调整根据合同中的风险因素和相应的调整方法，可以根据项目执行地点定价指南规定的规定进行风险调整，除非合同中在实际风险处理过程中提及这一点。通常情况下，建筑合同中造价上升和造价下降的风险以及项目承包商承担错误统计工作的风险;客户通常承担提高造价和降低造价的风险;不可抗力或政策变化也是客户的责任。

3.一套合理的规范来满足对工作质量的需求。在项目审查和计算过程中，与实际建设质量有关的标准的合理组合确保了建设成本的真实性和合理性。在审查和批准产出标准时，应根据施工现场建筑部门的签证记录和建筑工地签证签发的商定建筑设施图纸以及建筑设施的实际质量加以精确和合理的限额。在实际工作质量不高的情况下，即使有这些基本条件，应根据有关建筑经理的意见适当调整使用标准。在审查和计算项目时，计算和收费的准确性和合理性是确保项目总成本合理性的关键。在审议和计算项目时，应根据有关的计算文件规定，根据对国家或地点的适当调整，合理地计算费用。这些审计应按照成本核算程序进行，必须加以核查，以避免在未收取费用时收取费用。在确定收费标准时，必须确保它们符合分区工作的类别，并确保所使用的预算规则符合收费标准。在工作中，由于最后的计算更加繁重，分工必须仔细和次级核查，以确保最终计算的准确性和准确性。

4.应仔细检查后续审计的结果，以控制施工的最后阶段。会计造价单位必须集中在以下方面:确保工作的准确性:如果工作的数量不能被定义为编制预算和报告的基本基础，那么整个工作成本将被证明是不可靠的。为此，审计员必须阅读设计蓝图，在项目核算之前修改签证和合同，建筑工地，环境，仔细检查设计，并对项目进行勘察，然后检查项目的初步报告，再加上实际的现场施工。调整生产工作、材料中所含的报告框架内:调整工作价值信息,出版所在地建设造价管理政府造价监管对象、流离失所的手工材料严格造价信息来自相应的建筑区,监管工作至手工作品材料一定时期内完成定价信息;未在造价信息中公布的材料的造价是通过相互协议和双方同意确定的。检查和检查施工费用:初步报告中的工作费用必须符合合同条件，工作报酬的类别必须符合当地规定的费用标准，不能高或高;基本账户必须符合当地的支出标准。通过市场竞争机制不断推进项目造价管理，利用工作数量表来评估建议;鼓励建筑企业加强管理水平，制定合理的内部标准;选择成熟、可靠和先进的建筑技术，以提供更有效的降低成本措施。

结束语：

项目核查和核算在建设过程中起着重要作用，要使工作真正有效，就需要建筑组织、监督机构、建筑部门和其他各部门共同努力。此外，建筑业正在不断发展，包括更多的变化因素、核查和核算必须不断改进和加强，以最大程度满足建设和审计的需要，这对我们的建筑业是一个很好的激励。

参考文献：

[1]钱雪红.工程审核结算过程中如何控制工程总造价[J].城市建设理论研究（电子版）,2019(6).

[2]李丙利.试论如何加强工程造价管理[J].世界华商经济年鉴·高校教育研究,2021(3):59-60.