高层建筑外墙螺栓孔新型防水封堵技术研究

高层建筑外墙螺栓孔新型防水封堵技术研究

闫新愿 孔祥峰 张菊萍 徐志伟 唐伟鸿

河南省第二建设集团有限公司  河南  新乡 451464

摘要：高层建筑外墙螺栓孔封堵是外墙防水工程的主要内容。传统螺栓孔封堵工艺，极易因外墙螺栓孔封堵不到位而造成外墙渗漏水。对墙体螺栓孔封堵方法进行工艺创新，外墙外侧采用塑料墙塞进行密封，同时研发一种新型封堵工具，快速高效完成螺栓孔封堵，。经工程实践证明，此工艺可极大提高墙体螺栓孔封堵质量及防水效果。

关键词：混凝土墙；外墙螺栓孔；塑料墙塞；封堵：玻纤网

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01引言

目前，高层建筑工程通常采用钢筋混凝土剪力墙，剪力墙模板的安装、固定多采用对拉螺栓，外墙螺栓孔需在后期进行防水封堵。尽管建筑工程施工技术已取得巨大进步，但面对螺栓孔施工空间有限、施工数量巨大、施工繁琐等问题，传统的螺栓孔防水封堵技术存在不足，造成已建成建筑物外墙渗漏水。本文对墙体螺栓孔封堵方法进行工艺创新，外墙外侧采用塑料墙塞封堵，外墙内侧采用新型封堵工具，快速高效的完成了螺栓孔封堵。

1工程概况

商丘市城乡一体化示范区和悦新城（二期）西地块棚户区改造项目安置房工程位于方域路以南，宋城路以北，兴唐路以西，华强路以东，本工程共19栋高层住宅楼、1所开闭所及附属设施建筑，总建筑面积335752.87㎡，其中地上建筑面积240171.75㎡，地下面积95581.12㎡。外墙螺栓孔采用新型防水封堵技术施工，防水效果良好，具有显著经济和社会效益。

2传统螺栓孔封堵工艺

2.1传统封堵工艺分类

传统高层建筑外墙螺栓孔封堵工艺分为两种：一种为防水砂浆+防水涂料；另一种为防水砂浆+发泡胶+防水砂浆+防水涂料。

2.2防水砂浆+防水涂料工艺缺点分析

防水砂浆+防水涂料施工步骤：清理螺栓孔内PVC管→吹风机清理螺栓孔→洒水湿润→螺栓孔内插捣填塞砂浆→挤压密实→外墙外侧涂刷防水涂料，见图1。

防水砂浆+防水涂料工艺缺点分析：

（1）砂浆流动性不易控制，稠度过大则容易流淌，稠度太小则容易结块，且封堵砂浆进入螺栓孔内不易封堵，而振捣填塞工艺不能保证封堵密实。

（2）此工艺螺栓孔内仅有砂浆封堵及外墙外侧的防水涂料，保护层次少，外墙渗水、漏水隐患较高。

（3）若砂浆封堵不密实，外墙外侧防水涂料与螺栓孔端部砂浆结合不紧密，封堵体系容易形成过水空腔等。

图1 砂浆封堵

2.3防水砂浆+发泡胶+防水砂浆+防水涂料工艺缺点分析

防水砂浆+发泡胶+防水砂浆+防水涂料施工步骤：清理螺栓孔内PVC管→吹风机清理螺栓孔→洒水湿润→外墙外侧封堵砂浆（50mm）→螺栓孔内注发泡胶→外墙内侧封堵砂浆（50mm）→外墙外侧涂刷防水涂料，见图2。

图2 发泡剂和砂浆封堵

采用防水砂浆+发泡胶+防水砂浆+防水涂料的方法使螺栓孔内部形成了“砂浆→发泡剂→砂浆”的3层防护，减少了渗漏水隐患。同时在外侧先封堵部分砂浆，为后续发泡剂注入提供环境，使其不易洞穿，避免浪费材料，也能保证相当的密实度。但是此工艺依然不能从根本上解决以下问题，防水砂浆+发泡胶+防水砂浆+防水涂料工艺缺点分析如下：

（1）螺栓孔外侧端部先封堵的砂浆密实度难以保证，造成后续发泡剂、砂浆封堵存在隐患。

（2）外墙外侧防水涂料与螺栓孔端部的砂浆结合不紧密。

（3）螺栓孔经过3道封堵，施工内容多，工序复杂，对工人要求较高；施工材料的切换造成施工连续性差，施工效率低。

（4）采用发泡胶成本高，注射量不宜控制，且分层施工，经济性差。

3新型螺栓孔防水封堵

新型螺栓孔防水封堵技术外墙外侧采用塑料墙塞封堵，外墙内侧采用新型封堵工具。

3.1封堵工艺流程

清理螺栓孔内PVC管→钢丝刷扫口→吹风机清理螺栓孔→洒水湿润→外墙外侧钉入塑料墙塞→注射防水砂浆→外墙涂刷防水涂料，见图3。

图3  新型螺栓孔封堵

3.2操作要点

（1）模板拆除后先将螺栓孔两端外露的PVC管清理掉，铲除孔眼周边残存的灰浆等松散物并用钢丝刷清扫干净。

（2）待孔内及周边清理干净后将孔内湿润，孔内不积水。

（3）外墙外侧钉入塑料墙塞，见图4。施工时，施工工人在外架或吊篮上用锤子将塑料墙塞钉入螺栓孔内并比墙面凹进1~2mm。钉入过程中尽量保持墙塞与墙面垂直，使墙塞与螺栓孔紧密贴合。因墙塞直径大于螺栓孔直径，钉入后墙塞与螺栓孔紧密结合（紧密贴合长度达到16.2mm），能有效阻断外墙水分通过螺栓孔渗入墙内。

图4  墙塞钉入螺栓孔

（4）灌入砂浆

将对应孔洞直径的套管固定在封堵工具上，推杆调整至刻度位置，缓慢将膨胀防水砂浆灌入封堵腔体中。

（5）使用玻纤网固定套管口

使用玻纤网固定住套管口处，使其能在砂浆向孔内推进过程中产生一定阻力，将其塞填密实。

（6）安拆变径接头

原50PVC套管可根据现场螺栓孔大小随意变换任意口径PVC套管。

（7）塞填砂浆

将封堵工具对准孔洞，按动推动把手将砂浆灌注至孔 洞中，直至到达推杆上刻印的位置线，最后将推杆拉出。

（8）外墙涂刷防水涂料

每个螺栓孔涂刷1.5mm厚聚氨酯，直径100~110mm的圆形，涂刷次数为3遍。

4应用效果分析

采用外墙螺栓孔新型防水封堵技术，主要创新点为塑料墙塞的使用与注射砂浆的方式，该两点工艺应用有以下明显优势：

（1）塑料墙塞强度大、耐久性好、抗氧化且价格便宜；同时人工封堵速度快，施工简单、易操作，提高施工效率，降低施工成本。

（2）注射砂浆比插捣填充砂浆的方法，施工更规范、速度更快；砂浆相对于聚氨酯发泡剂价格更便宜，有效降低成本。

（3）塑料墙塞与螺栓孔紧密结合，使水分不能通过螺栓孔渗入室内，且因塑料墙塞的存在，有利于螺栓孔内砂浆注射密实，有效防止室外水分进入室内。

（4）塑料墙塞的材质与外墙防水涂料更易结合，防水涂料不易脱落，防水效果好。

5结束语

本工程应用新型外墙螺栓孔防水封堵技术，与传统封堵方式相比，外墙螺栓孔防水效果得到显著的提高。施工过程的各类工艺和材料能够和结构特点相符，能够有针对性的解决实际施工中的各类难题，经过实际施工检验证明，此方式可靠、便捷、效率高，可使用推广

参考文献

[1]王立平.外墙螺栓孔新型防水封堵技术研究[J].铁道建筑技术，2021（4）：67-70

[2] 张磊，吴杨.装配式混凝土住宅建筑预制墙板对拉螺栓孔设置和封堵[J].安徽建筑，2022，29（9）：29-30.

[3]赵立帆.高层建筑清水混凝土施工工艺及工程应用研究[D].北京：北京工业大学，2020.