简介:中国式按揭在房屋预售关系中创造性地附加了房地产开发商的保证责任,更好地贯彻了权利与义务、收益与风险对等的原则并较好地协调了购房人、房地产开发商、银行三者之间的利益平衡关系。从法律性质而言,中国式按揭属复合担保,即购房人期待权担保与房地产开发商保证担保的复合。在我国既有法律制度的框架下,期待权担保尚无法归于不动产抵押、权利质押、让与担保、新型担保中的任何一种,但相比而言,将其定位于不动产抵押立法难度较小且比较合适。如果商品房预售制度被取消,中国式按揭将不复存在。司法实践中要妥善解决期待权担保与开发商保证担保、按揭权与在建工程抵押权、期待权担保与工程款优先受偿权、按揭权与普通债权等多重法律关系。
简介:党的十八大把社会主义核心价值体系建设,作为实现全面建成小康社会新要求的重要内容和思想道德建设的基础工程写进了报告,呼唤中国进步发展之魂。工会组织作为党联系职工群众的桥梁和纽带,必须把加强职工“四德”建设作为一项十分重要的工作,深入持久地抓实抓好抓出成效。截至2012年,工会送温暖工作和困难职工帮扶中心建设已经分别走过了20周年和10周年的历程。在这短暂而又不平凡的岁月里,工会组织不仅建成了遍布全国大江南北的3457个困难职工帮扶中心、3万个帮扶点完整网络的困难职工帮扶体系,也创造了筹集400多亿元送温暖资金,慰问近1亿户次困难职工家庭;筹集近140亿元,为4000多万人次提供了各类帮扶;筹集50.9亿元金秋助学资金,资助400多万名困难职工和农民工子女上大学的辉煌成果。
简介:社会主义渐进式发展道路的特征是:从国情出发,务实谨慎,稳中求进,避免重大的社会冲突和经济震荡,实现发展与稳定之间的良性循环。陈云是党内较早坚持社会主义现代化建设应走渐进式发展道路的领导人之一。在陈云的视野中,国情、国力是走社会主义渐进式发展道路的客观现实条件;“摸着石头过河”是社会主义渐进式发展道路的指导思想;综合平衡是走社会主义渐进式发展道路的基本途径。
简介:以'建筑的艺术',让现代人实现诗意的栖居。2013年,美国《时代》周刊公布本年度全世界100位最有影响力人物名单,16位演艺人员、作家、建筑师等登上艺术家组名单。亚洲地区入选者寥寥,去年首位获得普利茨克建筑奖的中国建筑师王澍占了唯一一席。王澍现任中国美术学院建筑艺术学院院长,理想是'重建当代中国的本土建筑学'。他曾两次参加威尼斯建筑双年展。一次是2006年,在'大都市'的主题下,他用竹子和瓦为材质打造中国馆