简介:工程项目融资前的财务风险评估是项目风险管理的重要组成部分。针对某企业拟建的工业生产项目,进行了项目融资前全部投资现金流量风险评估,分别采用了历史数据推定法、德尔菲法和主观概率法等确定输入变量概率分布。通过运用CrystalBall软件,引入蒙特卡罗模拟法,得出该项目的财务净现值(FNPV)概率分布、净现值的百分位数及风险度,从而为项目投资提供风险决策依据。
简介:房地产项目是指在一定的时间、费用和质量要求下,为形成一定生产能力(或使用功能)的固定资产投资,而由特定的组织按特定的程序完成的一次性任务.它是一个复杂的系统工程,不仅具有价值高、建设周期长、投资风险较大的特点,而且直接与人们的生命财产安全息息相关,与一般项目相比特别具有强烈的地域选择性和投资不可逆性,必须进行项目产品的定位选择,保证其功能性能比的市场适应性.但目前房地产项目产品定位决策往往采用单纯的经济方法,忽略技术与经济的相互作用,忽略项目产品的功效,也没有考虑产品的地域选择性和投资不可逆性,而只按企业利润、市场现实需求等因素进行产品决策,造成住房单位成本的功效较低,项目产品的市场适应性较差,造成开发商的投资风险,甚至造成开发商亏损,也会造成大量资源的浪费,极大地扰乱房地产产品市场的供需平衡.因此,本文将利用价值工程法对房地产项目产品进行定位决策分析,以保证房地产项目产品具有一定的市场适应能力,保证项目产品决策的正确性.
简介:大型煤化工建设项目建设规模大、实施周期长、管理难度大,尤其是施工阶段的组织管理和施工协调难度更大,需要充分做好项目施工策划,并在施工过程中根据各种变化不断深化和完善,管理与控制工程变更和随机性事件,及时协调、解决各方面的问题,确保施工活动有序进行。通过应用实例,说明项目施工策划作为项目管理的一个重要环节,项目施工单位在施工前进行施工策划以及将策划成果在业主和管理公司、监理单位、设计单位(或EPC、EP总包单位)等相关方进行报告,对内在施工单位管理层和作业层之间,对外在项目各相关方之间统一思想、达成一致,提高施工阶段的执行力,最终实现项目建设目标。
简介:当前,世界经济已经进入质量管理时代,质量问题已经引起人们广泛关注,尤其是房地产开发项目的质量问题.为了准确全面地反映我国房地产开发项目的质量情况,构建房地产开发项目质量评价指标体系,选取一定的样本数量,根据熵权-TOPSIS法计算出理想解和负理想解,从而得出各评价项目与理想解和负理想解之间的距离和贴近度,然后根据不同的贴近度对不同房地产项目的建筑质量进行排序,从而得到较好的评价效果.
简介:从项目生命周期来看,项目后评价是项目管理中的最后环节,通过项目后评价分析找出项目成败的原因,并总结经验教训从而实现提高项目管理水平和投资决策水平的作用,最终达到提高经济效益的目的,同时对同类相似的未开发项目提供一定的借鉴意义。以往的油田后评价重点集中在地面工程后评价或是对项目的定性评价,现结合赵东油田改扩建开发项目,设计了该项目的后评价体系,利用层次分析法确定各指标综合权重,采用成功度模糊综合评价法对目标进行评价,梳理项目成功经验及管理中存在的问题,并针对问题提出了改进措施和建议。