简介:针对近年来对经济适用住房出现的议论,介绍西方一些国家解决中低收入居民住房问题的经验,即实行分类供应制度。优点是:高中低收入者都到市场上去买卖或租房.实现了住房商品化;政府给中低收入者住房以适度的社会保障,最大限度的调动了中低收入者的住房消费。美国、新加坡以解决中低收入者的住房问题为核心.为推行社会住宅起了决定作用。在我国推行住房分类供应制度、建立和完善经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系是完全正确的。目前我国推行的经济适用住房在管理、供应对象、户型、房价等方面还存在一些问题.应认真解决这些问题。同时要清醒地认识到,在我国推行经济适用住房任重而道远。只有经过长期的艰苦奋斗,才能实现理想的目标。
简介:物业管理是社会经济发展到一定水平的必然产物。我国的物业管理是在社会主义市场经济条件下,房地产市场产生发育后逐步兴起的新兴行业。做好这方面的工作,借鉴海内外的有益经验.是很有必要的。深圳的物业管理1980年,国家批准在深圳建设经济特区,深圳掀起了大规模建设热潮,并开始逐步形成一套适合实际情况的物业管理模式。在管理措施上,推行企业化、专业化管理,政府不包揽,实行房屋管理权与所有权分离的原理管理单位坚持“依法管理、业主至上、服务第一”的宗旨;坚持管理与服务双重职能和有偿原则。在管理体制上,在市政府的领导下,设立上级物业管理主管公司(人、财、物)、市住宅局(业务主管)、深圳物业管理协会(行政管理)、物业管理委员会(辖区管理)、