简介:摘要国际贸易理论是一种根据市场特点的要素禀赋论。但是,我国现有的国际贸易理论中并没有讲实际的竞争市场情况考虑进去,只是包括希望中的国际贸易理论市场情况。在国际贸易理论中最重要的特点是将国家的资源考虑进去,结合实际情况决定出最合理的贸易发展方向。而直接投资理论不需要结合我国竞争市场的实际情况,由于其存在的时间段不同,且国际贸易理论依照的是我国宏观的发展方向,而投资理论只是建立在一个微观的角度,对我国的经济起一个辅助作用。新中国成立以来,我国在经济方面有飞速提高,并逐渐跟上经济全球化的发展脚步,但是国际贸易理论和投资理论对于我国经济发展方向和发展趋势有不同的认知,从客观上分析来看,每一种理论都有其利弊,所以下面文章通过对国际贸易理论和投资理论的含义及特点进行分析,并找出我国最合理的经济发展方向,为我国的经济发展提供理论支持。
简介:十九大报告提出,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。在这一政策背景下,住房租赁市场迎来了长足发展,长租公寓正是其中的重中之重。同时,各路资本竞相涌入,目前已有开发商类、中介类、酒店类、创业类、政府类背景的公寓运营及管理机构参与其中,并带来新的投融资需求,也为房地产估价机构带来了新的发展契机,特别是随着各市场参与者的快速扩张以及融资模式的变化,对长租公寓物业价值的评估需求越来越多。对估价专业人员来讲,分析长租公寓的房源及物业类型,了解各类长租公寓的权属状况和特点,研究长租公寓的评估方法和注意事项是我们需要考虑的问题,也是本文研究的重点。