简介：本文所称两种不同性质的重置价格（以下简称两种重置价格）公式是指：一种是成本法重置价格公式；另一种是房屋基准重置价修正法（类似于市场法）重置价格公式。评估方法的选择要考虑诸种因素的影响。由于国内、省内、地区内大、中、小城市镇房地产市场交易习惯，市场行为、市场趋势的复杂性和个别性，具体情况具体分析是至关重要的。评估一宗房地产的市场价值，我们不能寄望于某一种评估方法可以统揽评估的全过程，有时交替综合使用市场法、成本法、

简介：近几年房地产业的兴起，大量的建筑拔地而起，人们对改善自身居住条件的渴望和对自身权利的维护，使得对建筑要求越来越高，也对建筑的设计、施工提出了更高的要求。而建筑裂缝是在建筑中经常发生的一种通病，一种是建筑表面的裂缝，另一种是影响建筑安全的裂缝。文章对此进行了探讨。

简介：LI前市场各方广泛关注的深圳“中天置业”事件，其根源其实很简单，就是缺乏对客户资金的监管，经纪公司可以任意挪用客户资金。在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要一至三个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割，在这期间，

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简介：土地是人类赖以生存和发展的物质基础，也是社会经济发展的重要自然资源，关系到整个国计民生，在人类生产、生活中起着无可替代的作用。由土地本身的特殊性和稀缺性所决定，土地资源的合理利用与保护是人类永恒的研究课题。几千年来，在我们这个长期以农业为主的泱泱大国里，土地问题一直是上至历代统治者、下至黎民百姓最为关注的问题之一，也是对中国历史发展影响较大的问题之一。从古至今土地法律规范都是国家法律制度的重要组成部分。我国社会主义下的土地制度已经经历了数次变革，

简介：《物权法》第六章“业主的建筑物区分所有权”规定，业主有权共同制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，但并未明确指出“管理规约”本身的法律性质。作为《物权法》下位法的《物业管理条例》对此问题也无明确规定。笔者认为，明确约的内容、作用、效力等相关问题进行研究的基础，更重要的是，业主管理规约法律性质的明确也对业主的建筑物区分所有权的实现具有重大的现实意义。

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简介：在市土地房屋勘测院的积极配合下，两江新区工业开发区和保税港区范围内国土资源相关数据的收集、清理、建库工作于4月正式启动。该项工作参照国土房管系统现有的信息化数据标准，结合现实工作需要，将工业开发区和保税港区范围内的国土资源数据转化为同一个数据格式，统一为同一个坐标体系，再逐一录入各个数据的相关属性，

简介：近年来，随着农村经济的发展，涉及执行农村集体土地使用权案件的数量大幅上升。部分法院在执行过程中，直接裁定将集体土地使用权抵债或拍卖，改变土地所有权性质。由此引发国土资源管理部门协助执行难题

简介：几个月前，我在一篇文章中写道，1980年产生了两件令世界住房界十分关注的大事：一是邓小平同志提出要在中国推行房改；二是撒切尔夫人在英国开始推行房改。两国房改都取得了一项具有共性的重要成果：我国将90％以上的公房用优惠价出售给居民；英国将可以出售的公房用优惠价出售给居民。

简介：摘要我国著作权法对侵害作品唯一载体的行为尚未作出明确规定，造成司法审判中各个法院对此行为的法律性质认识不同，判决结果相矛盾；理论界也对此问题意见不同，难以达成一致看法。笔者认为，侵害作品唯一载体的法律性质是侵犯物权和著作权的行为，风险包括作品难以恢复、损失计算标准不一、责任分配困难等，防范的措施包括合同约定和立法控制。

简介：为规范城市房屋拆迁估价行为，维护拆迁当事人的合法权益，建设部印发了《城市房屋拆迁估价指导意见》。此意见对于估价机构和估价专业人员来讲，一是明确了拆迁评估价值标准。即拆迁估价为被拆迁房屋的公开市场价值，并且不考虑房屋租赁、抵押、

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简介：根据天津市委统战部对市十三届政协委员提名工作的要求．经市注册会计师行业党委研究．于2012年底向市委统战部推荐了符合条件的市十三届政协委员正式人员两名、后备人选一名。

简介：陈诚(1898—1963),二十世纪中国政坛的风云人物之一,到台湾后在国民党内地位仅次于蒋介石,他信念坚定、思维缜密,做人廉洁,治军严谨,是一个三民主义的忠诚实践者。他分别在鄂西地区与台湾领导了两次土地改革,其中台湾土改更是对台湾的发展起到了不可估量的促进作用。通过对这两次土改的比较研究进行梳理之后,我们才能更好地发现这两次土改对于现世的积极意义。

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简介：6月28日上午，交通部召开电视电话会议，动员和部署从7月1日至12月31日展开的防船舶碰撞，防泄漏专项整治。交通部部长李盛霖特别强调，各级交通部门在”两防“专项整治中要注意做好“五个结合”：

简介：峨冠博带零落成泥之后，建筑，却总能镌刻山河。雕镂人心。院子，既是中华数干载极致居住的载体，也是华夏居住文明文脉所在。泰禾院子，巨制中国大院式别墅，以静街深巷、青砖院墙、花木扶疏构筑“天人合一”的中国人居至高境界，当之无愧为“世界的中国大院”。

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简介：从收益再分配制度入手研究城乡建设用地增减挂钩是一个新视角。以成都市为例，发现增减挂钩项目收益再分配制度偏向人口住房所需、保障居者有其屋，追求实质公平。表现为按“人口所需”分配的基本原则，及衍生出限制“特殊成员”的差异原则和保障“外来户”的平等原则。分析表明在农村宅基地制度安排的宪法秩序内，保障基本居住权是基本目标，这为增减挂钩项目收益再分配提供了合法性，同时一个相对平等的小农村社社会结构之内，尽量拉平原始资源占有差距，公平地满足住房所需具有正当性。