简介：摘要机电设备不仅在矿井生产环节上显示其重要性，在固定资产中也占有极其重要的地位。矿井进行生产经营的目的，就是获取最大的经济效益，设备管理是矿井提高经济效益的基础。因此要提高矿井的安全等级和经济效益，必须减少消耗，降低生产成本，提高设备利用率和周转率。

简介：随着经济的发展,企业合并成为一种比较普遍的经济现象,集团内部的税收筹划极为重要,因此租赁可作为企业集团用以减轻税负的重要筹划方法之一.本文以两个案例为切入点,分别探讨了同属一个利益集团的出租人与承租人在适用税率相同和有所差异时,如何围绕不同经营活动方式,选择租赁作为税收筹划方法,实现整个企业集团税负最小化.

简介：摘要：市场经济快速发展，在新时代背景下，国有企业作为国民经济重要组成部分，也处于积极转型的关键时期。国有企业通过商业出租对外获取资金，属于企业经营发展中最为常见的不动产租赁业务。但是随着社会不断发展，房地产行业发展机遇众多，呈现迅猛发展趋势，多数的企业为了顺应时代发展潮流，已经实现了重资产房产销售向轻资产资产租赁经营成功转型，房产租赁市场十分活跃，商业资产出租资金也在不断上调。国有企业在新时代背景下，需要做好房产租赁内部管理，实现国有企业经济发展多元化。本文主要深入分析了国有企业房产租赁内部管控中存在不足，与有效完善措施，为构建国企内部科学的房产租赁管理机制，推动我国国有企业实现稳健、可持续发展，提供了宝贵的借鉴性经验。

简介：摘要随着我国社会经济的飞速发展，各行各业都处于突飞猛进的发展态势，商业地产行业自然也不利外，对于商业地产行业来说，房屋的租赁业务是作为主要的经济项目。为促进地产行业的发展，提供着不可替代的重要作用，因此应加强对商业地产行业租赁业务的内部管理与控制，使其内部的管理机制趋于完善。只有这样才能保障租赁业务的各个环节，有效的避免市场风险，提高经济效益。本文立足于租赁业务体系，针对其存在的漏洞与缺点展开分析，并提出相应的解决对策，希望能推动企业向前稳步发展，扩大经济收益。

简介：租赁制建材市场主要是以收取租金为主要营业收入,与此同时为商户提供管理服务,收取一定的管理费用。商铺租赁制建材市场在我国建材市场中占有一定的比例。市场在健全财务管理制度的同时,如何加强内部控制建设是当前存在的主要问题。文章以A商铺租赁制建材市场为例,分析了市场在内部控制中存在的主要问题,对如何完善内部控制提出了意见建议,以期对我国其他商铺租赁制建材市场或专业市场提供有益的借鉴和思考。

简介：房屋租赁是房地产市场中一种重要交易形式。《城市房地产管理法》规定：“房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承担人向出租人支付租金的行为”《城市房屋租赁管理办法》(建设部第42号令)(以下简称《租赁管理办法》)对此概念作出细化，规定：“房屋所有权人将房

简介：摘要：公共租赁房作为一种新型的住房政策，旨在解决城市中低收入人群的住房问题。然而，随着公共租赁房数量的不断增加，如何有效地管理这些房屋成为一个亟待解决的问题。鉴于此，本文旨在探究公共租赁房的管理问题，并提出优化公共租赁房管理的措施。通过对公共租赁房概述和管理中存在的问题进行分析，可以帮助政府和相关部门改进管理，提高租赁房的利用效率和服务质量。

简介：摘要文章以河南能源义煤公司多元化发展为例，结合煤炭行业设备租赁管理的发展历程，分析了设备租赁管理中存在的问题，从设备管理机构设置、职能转变、管理手段等方面对设备租赁管理模式进行了探讨。

简介：《企业会计准则第33号——合并财务报表》未对集团内部租赁业务作明确规范，但在会计实务中，内部租赁业务始终影响着企业合并财务报表的编制。在集团内部租赁业务中房地产租赁占较大比重，而且一般为经营租赁。鉴于此，笔者拟分两个步骤，就集团内部房地产经营租赁业务合并抵销处理的特别之处作一探讨。

简介：摘要：随着汽车运输行业的快速发展，企业为了提高运营效率和降低成本，越来越多地采用内部单车租赁模式进行运营，致使企业内部单车租赁的会计核算变得更为复杂。本文主要探讨了汽车运输企业内部单车租赁的会计核算方法，包括租赁资产的确认、租赁收入的确认、租赁成本的计算及租赁资产的折旧处理等，旨在为汽车运输企业提供一种科学合理的会计核算方法，以帮助企业更好地管理内部资源，提高财务管理效率和企业经济效益。

简介：租赁包括融资租赁和经营租赁,两种租赁方式既有显著的区别又有明显的共性,二者在实际应用中各有优缺点。恰当地运用融资租赁和经营租赁,可提高资产的使用率,增加企业经济效益。

简介：摘要进入21世纪，商业写字楼在国内遍地开花，特别是国内一线大城市的写字楼无论在数量还是质量都获得飞速发展。2008年以来全球经济持续下滑，国家房地产政策不断调整，近两年国内大量P2P暴雷，商业房地产企业经营风险越来越大，面临的竞争越来越激烈。提升内部的管理水平，提升管理效率是当前写字楼租赁方面的重点工作。本文分析了当前写字楼租赁中内部控制显露的缺陷，总结得出有关的解决措施。

简介：摘 要：目前施工机械的使用以租赁为主要形式，在以租代管的模式下，会因施工机械安全管理不到位，引发机械伤害事故。 通过对影响施工机械安全管理的因素：专业管理人员、操作人员匮乏；安全管理制度缺失；施工机械质量缺陷等方面进行了分析，提出建立层级的安全网络管理体系，提升管理人员和操作人员的综合素质，建立维修保养制度，加大安全生产投入等对策措施，以强化租赁施工机械安全管理，确保安全生产。

简介：企业对租赁设备的管理,既要按照一定的租赁规则运行,又要按照租赁的流程完善租赁手续,还要有规范的结算流程以及严格的赔偿规则。高度重视租赁设备管理,才能给企业带来最大的经济效益。

简介：

简介：在美国东海岸拥有及开发购物中心的Edens＆Avant公司，在与零售商签约时，增加了一些与众不同的条款。首先映入眼帘的就是那些“绿色”条款，旨在强调要减少对环境的不良影响。

简介：

简介：融资租赁交易涉及到两份合同、三方当事人。典型的融资租赁结构是：一方（出租人）根据另一方（承租人）提供的规格，与第三方（供货方）订立一项合同（买卖合同）。根据此合同，出租人按照承租人在与其利益有关范围内所同意的条款取得工厂、资本、货物或其它设备（设备）...

简介：摘要：在旧准则下，承租人的经营租赁事项不在财务报表中体现，其财务报表无法全面反映因租赁交易取得的权利和承担的义务，这将导致具有同一经济实质的行为，是采用购买还是租赁，是选择融资租赁还是经营租赁，而表现出不同的财务核算结果，降低了财务报表的可比性。就目前来看，我国所推广的会计准则中，有关租赁的内容会分为两部分，一种是经营形式，另一种则是融资形式。前者所指的是以合同的方式，通过支付相关租金的方式，来获得所涉资产的使用权，等到完成租赁行为后，资产的使用权归还出租方。而在融资方面，则是以分期支付的方式，完成相应的付款工作，等到付清所有资金后，便能够完全持有资产的所有权。本文主要对融资租赁与经营租赁会计比较进行研究，详情如下。

简介：摘要国际融资租赁规划就是指在同一地区针对不同的行业进行长时间的整体性国际融资租赁规划，由于地区性的系统国际融资租赁规划，包括环境分析、行业归类、资金需求供给等所以就导致国际融资租赁系统规划存在比较复杂的情况。本文主要对国际融资租赁风险管理中存在的弊端进行探究，并基于其中的不足制定了相应的创新对策，确保国际金融租赁风险管理能够发挥更好的效果。