简介：土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿款,这三项费用共同构成了集体土地征收补偿范围的现实结构。土地补偿费着眼于土地所有权,造成了土地承包经营权价值的虚化;安置补助费应是土地所承载的社会保障功能的价值体现,目前的安置补助制度并未实现这一功能;地上附着物及青苗补偿款在规范意义上是对劳动价值的承认,在实务中却存在归属困境。《农村集体土地征收补偿条例》应当首先明确集体土地征收补偿的目的和范围,将土地增值补偿费等价值纳入补偿的范围,并重申足额补偿原则应属于公平原则的范畴。

简介：土地纠纷的逐年增长折射出在工业化过程中,城市化与农业安全之间均衡协调的失败,表明了二者之间的紧张关系。有效的解决土地纠纷以达到均衡城市化和农业安全,成为经济进一步发展需要解决的首要问题。土地行政诉讼的受案范围决定了司法权干预土地行政权的范围,也决定了对土地权利保障的范围。土地行政诉讼范围的合理界定是有效解决土地纠纷的关键,也是司法回应时代的召唤。

简介：

简介：集体土地是农村价值最集中的资源，是广大农民利益实现的最重要的载体。土地的强制性征收给集体和个人合法权益带来严重的损失，补偿制度来弥补之。土地征收补偿制度体现了集体和个人合法权益对国家强制权力的制约，体现了土地财产权利与土地征收权力的均衡。由于土地征收补偿制度具有较强的政策性与技术性，《物权法》不可能对其所有问题均有规定。全面研究我国土地征收补偿制度，尤其是研究其补偿范围及补偿标准，对我国将来制定土地征收法或在司法实践中准确适用《物权法》具有理论及现实意义。

简介：摘要不动产登记发证工作是非常重要的一项工作，该工作已经在我国各地都相继开始展开。之前我国不动产登记中存在重叠登记、登记级别不同意、监管部门重合，无法为人们的不动产等物权提供有效的法律保障。在这种情况下，就要求不动产登记工作中必须要对这些情况和问题进行分析，并采取措施进行合理的解决，只有这样，才能够保障我国不动产登记发证工作有序、稳定的开展。

简介：摘要：目前，我国城市化进程不断加快，国家土地征收的范围和面积也在逐年扩大，土地征收的前提要件是其要符合公共利益的目的，这本应是个实体法上的概念，对其进行界定是一个法律化问题，但因为公共利益本身的不确定性和难以穷尽性，所以其应该转变为一个程序性问题。文章认为完全由行政机关主导认定公共利益的现实状况存在弊端，因此要结合我国的土地征收实践和域外相关规定，对公共利益从程序层面实行认定，这包括明确公共利益认定的主体、公共利益认定的具体程序这两个问题，而使得土地征收的前提在具体的实践中得到明确化、合理化，减少社会纠纷，构建法治社会、和谐社会。

简介：摘要集体土地征收补偿中存在征收补偿标准偏低；农民对补偿金数额不满意；公正、合理是制定补偿标准最需要考虑的因素；补偿的补偿方式单一；补偿金归属问题令人担忧；补偿中的法规、政策等信息不透明等问题。其主要原因有三个方面，一是城市化发展不可避免地损害了农民的利益；二是公共利益名誉掩盖下的政府利益本位损害了农民的利益；三是集体土地征收补偿标准计算方法背离市场基本价值规律。因此，要从五个方面来完善集体土地征收补偿，一是建立城乡统一的土地流转市场；二是科学制定集体土地征地补偿标准；三是增设集体土地产权出让制度；四是公开集体土地征收补偿程序信息；五是转变政府职能，依靠政策法规和市场机制行事。

简介：摘要我国现行立法关于征收补偿范围的规定非常狭窄，它存在三个方面的漏洞未涉及间接损失的补偿、没有对土地承包经营权进行补偿以及没有全面补偿失地农民的社保权益损害，我国土地征收补偿立法应从这三个角度来完善补偿范围的相关规定。

简介：摘要：为了更好地开展水土保持监测工作，需要掌握施工过程中扰动土地范围和面积的变化情况。水土保持监测中扰动土地范围监测方法多种多样，对卫星遥感监测、无人机遥感监测和现场测量监测方法进行了分析，对各种方法如何开展扰动土地面积的监测进行了说明，同时提出控制扰动土地范围的建议。

简介：本文对"土地上穷天寰、下及地心"的法谚进行了详细的分析,揭示了这一法谚的历史渊源和本质。从历史来源上来看,这一法谚并非来自罗马法的文本,而是来源于中世纪注释法学家的著作。罗马法上的观念被注释法学家绝对化,把土地所有权人的权利扩展至无限高度的空间,并把它作为一个较为僵化的信条,最后这一信条在英国的早期判例和学者著作中形成了"Cujusestsolumejusestusqueadcoelum"表达。从本质上来看,"土地上穷天寰、下及地心"只是用一种较为夸张的方式表达了这样两个意思:其一,土地所有权人可以不受限制地占有、利用地表上下的空间;其二,土地所有权人可以不受干扰地利用土地,排除来自上空和地下的干涉。这种夸张的表达方式虽然曾经在理论上引发了较大争议,但在司法实践中,法官一般是采取较为灵活的态度,而没有僵化地适用这句法谚。另外,这一法谚与"土地空间分层所有"毫无关系。在土地空间分层利用出现前,两大法系在理论上和实践中都处于同一位置上。

简介：摘要：《土地管理法》第四十五条规定，为公共利益需要，在土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，确需征收农民集体所有土地的，可通过成片开发方式实施征收。本文结合方案编制实践，围绕范围划定这一成片开发方案编制的核心问题，从对划定结果展开分析并剖析成因，对未来成片开发方案编制与审批提出建议，以更好地衔接国土空间规划体系。

简介：摘要：制度是决定一切行为发展方向的关键所在，在城市化建设过程中，土地征收与利用引发了一系列问题，同时也是土地征收利用制度改革的瓶颈。基于此，本文针对城镇规划区范围内集体土地征收利用制度进行深入的探究与分析，并提出具有针对性的建议。

简介：摘要：

简介：目前我国没有制定统一的《公益征收法》,关于集体土地征收补偿范围没有明确规定.补偿范围与补偿标准是决定集体土地征收补偿总额最为重要的因素.各地已有关于集体土地征收的立法,梳理分析这些地方立法文本中关于补偿范围的规定,总结地方立法文本中补偿范围与不予补偿范围的规定.找出地方立法文本规定存在的问题,包括补偿范围立法模式问题、补偿范围过于狭窄问题、土地承包经营权独立补偿问题、房屋独立补偿问题以及迁移费应予补偿问题,并提出相应的对策性建议.

简介：摘要近些年，能源在国民经济的发展中占有重要的位置，是国民发展的动力。现在国民经济的发展迅速，天然气显得尤为重要。能源消费量迅速增长，天然气领域的投入和存储量也呈现迅速增长态势，并显示出巨大的增长潜力。但是，随着我国城镇化建设的快速发展，各种基础设施的施工建设活动对管道造成交叉影响及占压问题的事件频发。这些施工建设活动给燃气设施的安全运行和管理带来了极大的安全隐患，一旦发生事故后果难以想像。

简介：<正>一是“七五”、“八五”和“九五”前两年主要依靠商业银行贷款(包括外币贷款)建成投产,因缺乏资本金和汇率变动等因素,负债

简介：

简介：房屋征收工作重大而复杂，政策规定又难以做到面面俱到，房地产估价从业人员需要结合具体实践，慢慢摸索。在国家现行法规体系及地方省市政策均未明确房屋征收补偿范围的现状下，本文试图系统地分析房屋征收应给予被征收人的补偿范围，并对在补偿范围确定的前提下如何确定评估范围进行了初步的探讨。

简介：摘要：本文针对软土地区邻近地铁保护范围内深基坑工程进行了设计分析与实践的研究。通过对软土地区邻近地铁保护范围内深基坑工程的设计原则、土层力学性质和工程施工方法的分析，提出了针对软土地区邻近地铁保护范围内深基坑工程设计的关键技术和应对策略。研究结果表明，在软土地区邻近地铁保护范围内进行深基坑工程设计时，应充分考虑土层力学性质、地铁线路的结构特点以及地下水位等因素，采取合理的设计方案和施工措施，以确保基坑工程的安全稳定。本研究对软土地区邻近地铁保护范围内深基坑工程的设计与实践具有一定的参考价值。

简介：根据西安地铁试验段钻孔灌注桩周边土体深层竖向位移监测试验资料及泥浆浸湿对比资料，对黄土地区灌注桩施工过程中土体不同深度位移及泥浆浸湿范围进行了研究，为钻孔灌注桩的工程应用提供有益的理论依据和参考．