简介:为促进土地节约集约利用,加快产业转型升级,提高各类建设项目,特别是工业项目建设用地的管理水平.工业发达地区通过制定产业用地指南或工业项目建设用地控制标准来管理工业用地。产业用地指南(工业项目建设用地控制标准)已经成为工业用地项目前置评估、资格预审和审批工用地规模,以及加强工业项目用地后续管理.评价用地效益的重要依据。广州市、上海市和深圳市是较早开始使用该方法管理产业用地的地区。本文以《广州市产业用地指南(2013年)》、《深圳市工业项目建设用地控制标准(2012年版)》、《上海市产业用地指南(2016年征求意见稿)》为例,简要分析三个地区在产业用地管理方面的差异,以期为土地集约利用工作提供参考和借鉴。
简介:土地利用空间格局的演化模拟可定量地从空间尺度揭示区域土地利用变化的驱动因素,是理清未来时期内土地变化的重要途径。本文以许昌市为研究区域,利用许昌市2005年、2010年、2015年三期TM遥感影像进行土地利用类型的分类,进而对许昌市的土地利用空间格局的演化进行了分析,运用CA-Markov模型对许昌市土地利用空间格局进行了预测。结果表明,2005年到2015年之间,由于经济社会的发展,土地利用结构变化较大,许昌市建设用地、林地规模持续增加,而耕地、草地规模持续减少;许昌市受中原崛起战略的影响,从2005年到2015年之间经济快速发展,工业建设及城市化建设的速度也加快。
简介:土地是人类赖以生存和发展的物质基础。在土地利用过程中,生态环境效应日益突显出来,承载着土地生态系统服务功能的生态用地在土地管理理论与实践中越来越多的得到重视。以粤北山区始兴县为例,在明确土地生态用地以及生态用地区界定的基础上,识别县域关键生态过程,划定始兴县生态用地、生态用地区及其功能区,并提出各等级功能区的用地策略。结果表明:始兴县域范围内关键的生态过程有动植物生境、水生态系统以及地质灾害过程。基于关键生态过程划定生态用地区及生态用地,84.93%国土面积被划定为生态用地区,其中生态用地为166527.75hm2。首先被列为生态安全控制区的面积为135276.26hm2,其次是生态保育区,面积为29944.50hm2,再次是生态整治区,最后是生态优化建设区。
简介:一、指导权能的来源背景根据国务院2003年制定(2007年修改)的《物业管理条例》及各地省级、地市级制定的地方性法规或规章、文件,都普遍要求业主在筹备业主大会和成立业主委员会时,以及在业主委员的日常活动中,都要接受社区居委会、街道办、城区房地产行政主管部门等部门的“指导和监督”。如《物业管理条例》第十二条规定“同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会”,同时,在实践中城区房地产行政主管部门常常因对一些问题把握不了,常常要请示市级房地产行政主管部门作决定或要求相关业主(或业主委员会)直接找市级房地产行政主管部门请示解决方案,所以市级的房地产行政主管部门事实上也参与很多物业管理事务的“指导”工作。
简介:城乡关系的处理始终是城乡统筹发展进程中的主要矛盾。在以实现城乡一体化为目标的当前中国城乡统筹发展进程中,城中村改造是这一矛盾最为集中的领域。本文以广州市白云区田心村改造为例,剖析在成熟型城中村改造中,面临紧张的用地条件和融资困难,以及村集体缺乏积极性的困难下,“自下而上的自主改造模式下城中村土地国有化”这一路径的选择是否可行,存在哪些优缺点。研究认为,新型城镇化时期,中央土地征收的公益性要求及集体经济越来越壮大.使得地方成熟型城中村改造成本上升难度加大,如何探寻一个让各方皆满意的方案,基于公众参与式的自下而上的自主改造模式下的土地国有化改造方案是一个不错的选择。