简介：摘要保障财产交易的有序开展，完善不动产等级制度，是现阶段工作的重点，也可以在根本上完善不动产登记制度，提升政府管理水平，提升工作效率。对此，文章主要对不动产登记和我国不动产登记制度的完善进行了简单的探究分析，提出了制定完善的不动产登记的程序性法律法规、提升认知，强化监督、统一不动产统一登记标准体系，制定完善技术规程、建立专门审查不动产登记的制度的完善对策，希望可以为相关研究提供浅显的意见。

简介：摘要：不动产指的是土地以及土地上的定着物，它是一个人财产的重要组成部分。不动产的登记则指不动产的归属人或者不动产变更权利主体的当事人按照相关的法律法规，向有关登记部门提供相关的有效证件，以此来证明不动产的归属权和变更权。在现代社会当中不动产的范畴虽然比较宽泛，但是房产是当前关注度最高，也是最为热门的不动产。

简介：摘要： 不动产指的是土地以及土地上的定着物，它是一个人财产的重要组成部分。不动产的登记则指不动产的归属人或者不动产变更权利主体的当事人按照相关的法律法规，向有关登记部门提供相关的有效证件，以此来证明不动产的归属权和变更权。在现代社会当中不动产的范畴虽然比较宽泛，但是房产是当前关注度最高，也是最为热门的不动产。

简介：【摘要】统一不动产物权登记制度，归根结底就是要统一登记效力。统一登记效力最理想的状态是采用一种登记效力模式。但《物权法》规定了两种模式，一是登记生效主义模式，这是原则性规定，二是登记对抗主义，主要是针对土地承包经营权的互换和转让，此为特例。从我国现实国情来看，采用现有模式是可行且必要的。【关键词】登记制度物权范围法律效力我国长期以来将不动产物权登记作为行政机关的一项职权，特别是国家公权力对交易秩序的一种干预，而不是作为物权变动的公示方法对待，从而形成了不动产登记机关与行政机关只能一一对应关系，产生了多头登记的问题。这样一方面增加了交易成本，降低了交易效率，另一方面影响了公示效果。为解决上述问题，应当建立统一的物权登记制度，即统一法律依据、统一登记机关、统一登记效力、统一登记程序和统一权属证书。在我国，实行统一的不动产登记制度，首先应当统一不动产物权登记机关。《物权法》第十条对此进行了原则性规定，一是确立了不动产登记的属地原则，即由不动产所在地的登记机构登记，二是确立了由统一的登记机构来负责登记事务。但具体如何统一登记机构，还有待法律、行政法规规定。对于由哪个部门来进行登记，目前有三种意见：基层人民法院、专门的行政机构或者公证机关。学者们对此分歧较大。但这不是问题的关键，将登记管理职权统一到一个机构才是当务之急。另外，登记机构应当有足够的人力、物力行使其职权……

简介：摘要作为清偿代用的提存，是提存人通过将标的物提存，达到使合同权利义务终止效果的提存。只有在法律规定的特定的情况下,债务人才可以进行提存。提存的标的应以物为限，依债务的本旨进行，且给付标的物须适于提存。我国应采取动产与不动产均可提存为宜。

简介：摘要：不动产登记范围的界定，涉及到应当纳入不动产统一登记的不动产的范围都有哪些和应当登记到不动产登记簿上的内容以及应当登记的不动产物权权利种类都有哪些这两个问题。只有这两个问题得到清楚的界定，不动产统一登记制度才能在登记模式选择、登记机关审查义务制定、登记权利人和第三人权益保护、不动产交易安全等方面，发挥应有的作用。

简介：

简介：目前我国不动产登记机关分立,有违国际惯例,也不能满足社会经济发展的需要,应由统一的机关进行不动产登记。结合我国实际情况,且出于多用途地籍的需要,由地政机关作为不动产统一登记机关较为实际。

简介：日耳曼法中有关善意取得的雏形即“以手护手”原则，与罗马法“发现己物，我即收回”原则相比较，均注重保护原物权人利益。随后在商品交易频繁发生的社会，日耳曼法的“以手护手”原则被重新定义，最终形成当今的善意取得制度。由于不动产采用登记的公示方式，将不动产纳入普遍意义的善意取得制度后，造成了与动产善意取得的诸多差异。如何处理物权公示公信原则与善意取得制度的关系，我国应将对不动产交易的保护从善意取得制度中剥离，并借鉴德国不动产登记簿的公信力原则，形成我国动产适用善意取得，不动产适用公信力原则的区分保护模式。

简介：摘要：当前 ,保证财产交易有序化开展的前提是不动产登记制度的完善和发展。 2014年 11月 ,《不动产登记暂行条例》颁布 ,其对不动产统一登记的范围、机构、程序、薄册、信息平台管理、信息查询共享以及法律责任等方面作出了明确规定 ,在保护不动产权人合法财产权 ,提高政府管理水平和效率方面发挥重要作用。但因各种因素影响 ,我国不动产登记制度还存在很多的问题。本文对我国不动产登记制度的完善进行研究。

简介：摘要：当前我国测绘领域发展水平的提升，加快了经济社会建设步伐。在实现不动产测绘目标、高效完成具体测绘工作的过程中，需要对其现状有所了解，加强切实有效的对策使用，避免影响测绘成果的利用价值。基于此，本文以城镇不动产测绘为主线，分析我国不动产测绘工作现状，确保相应的工作计划制定与实施有效性。

简介：去办房产证,不对,是去办不动产证.人真多,去咨询台咨询时,旁边一人很热心,提醒我应该带什么材料.我问他,办完手续后,多长时间能拿到证.他说等叫号就得等将近半天,办完手续还得等领证.

简介：摘要：不动产统一登记制度对于不动产经纪市场有着极高的促进影响，其整体的影响作用主要是通过长期的施行和推广以及宏观调控手段来实现，虽然不会在短期内对不动产经纪造成过大的动态波动，但对于不动产供需量和交易量以及二手房交易以及农村房屋的混乱管理都会产生一定的规范化作用，这也是当前不动产经纪市场规范化的必然趋势，其整体的推行力度和效果对于不动产经纪市场的健康可持续发展有着极为重要的价值。

简介：摘要随着社会经济的不断发展，我国开始实施了不动产统一登记政策，在此背景下，不动产测绘技术得到了一定的改进，呈现完善性的发展方向。并且，在不动产测绘过程中，测绘精度是不可缺少的一项内容，它能够为不动产登记工作的开展提供坚实的条件。在本文中，重点论述了不动产测绘的主要内容和相关特点，提出了不动产测绘在不动产登记中的重要性。

简介：摘要：不动产登记制度是我国在《物权法》体系下推动的一项重要改革措施，也是当前不动产确权、保护及交易管理的重要依据。不动产登记制度改革的实施，实现了对不动产市场领域中一系列违规现象的有效控制，提高了不动产交易的规范性。为了进一步提高不动产登记管理的水平，本文将针对如何借助改革不动产登记制度，加强不动产登记管理的问题展开探讨。

简介：摘要：不动产测绘的精度问题非常重要，因为它直接影响到不动产登记的准确性和可靠性。在我国，不动产登记分散特性的影响使得不动产测绘工作中的相应指标和测绘精度受到了严重影响，且相互之间的关联性也较差。这种情况导致不动产测绘精度问题严重干扰了我国不动产登记的统一和发展。因此，需要我们采取一系列措施来加以解决。只有这样，我们才能保证不动产登记的准确性和可靠性，促进不动产市场的健康发展。

简介：摘要：随着我国不动产制度的确立，不动产测绘作为我国不动产登记的前置工作，在实际工作中受到社会越来越广泛的关注，不动产登记与人民的利益息息相关，所以在开展面向不动产登记的不动产测绘工作时一定要注意数据的准确性，尤其我国正处于信息技术高速发展的阶段，各行各业都在向着精准化、数字化、科技化的方向发展，这也为不动产测绘精度的发展带来一定的技术支撑，在这种情况下，面对我国不动产长期分散的历史登记现状，更加需要我们不断去完善和改变。随着时代的不断进步，国家大力对不动产的测量工作进行深入研究，通过各方专业人士的不断努力，发现了不动产测绘工作的重要意义，各种新型研究成果，也在为不动产登记工作的未来打开了新的道路，让测绘工作得到了更加有力的保障措施。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：随着新时代的不断创新进步，为了更好响应国家经济建设的号召，土地使用在此其中得到了更好的改革措施，在此期间不动产登记测绘工作也有不少新兴技术产生，新技术的产生可以为不动产登记工作带来更好的发展方向。在新兴技术出现的同时，我们也要更好的认识到这项技术的实用价值，只有对这项技术有着更好的研究和操作，才能更加完善、合理、有效且科学的去使用这项技术，最终达到工作的理想精确状态。

简介：摘要：在不动产测绘中，测绘的精确度是关系到不动产登记信息的真实性与可信度的一个关键问题。在国内，由于不动产登记的离散性，导致相关指数及测绘结果的准确性都会受到很大的影响，并且它们之间的相关性也比较弱。这样的现状造成了测绘结果的准确性问题，已成为影响全国不动产登记工作的一个重要因素。这就要求我们要通过一系列的举措来应对这一问题。唯有如此，方能确保不动产登记的真实性与可信度，推动不动产市场的良性发展。