简介：摘要：本文基于现有法律框架，从合理探求立法本意、恰当解释法律的角度出发，首先从城市居民与农村居民、农村居民与农村居民两方面对不同农村房屋买卖类型下的合同效力进行了分析，之后以实际案例为依托，具体探讨了农村房屋买卖合同效力问题，意在兼顾国家政策与当事人的正当利益，稳定既存的农村房屋买卖秩序。

简介：摘要：我国各级行政机关自前些年以来，以及前段时间疫情防控因素，频繁出台调控房地产市场的政策文件，此类政策措施在实现宏观调控房地产市场目的的同时，也对房地产交易合同的履行造成了影响。其中，最直接的体现就是房地产政策的实施造成合同履行障碍，并由此引发大量的合同解除纠纷。如何妥当裁判此类纠纷以定纷止争、实现合同正义，已成为时下我国法律界迫切需要解决的难题之一。

简介：摘要：买卖合同纠纷的处理难点在于合同性质和法律关系的确认，以及如何结合相关案例确定解决机制。一般来说，买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同，在约定和履行时会因利益问题产生各种纠纷，解决纠纷时应该结合合同名称、内容和履行过程以及买卖双方的情况进行综合认定。本文以此为基础进行研究，对买卖合同纠纷的解决机制和法律适用进行综合分析。

简介：摘要：商品房买卖合同是房地产市场中不可或缺的一环，而合同中的履行期限以及可能涉及的延长与违约问题一直备受关注。购房者和卖方都渴望确保交易的顺利进行，然而，由于各种原因，合同的履行期限可能需要进行延长，这可能导致潜在的违约风险。因此，了解履行期限延长与违约之间的关系，以及如何有效地管理这些问题，对于保障合同双方的权益和维护房地产市场的健康发展至关重要。

简介：摘要：为了提高国民在房屋租赁中的法律意识，对房屋租赁合同无效的法律标准及处理原则进行分析。首先，提出房屋租赁合同中无效合同的法律标准，进一步将几种常见的无效法律行为明确指出。其次，对房屋租赁合同无效处理原则进行分析，以便结合原则针对性地提出应对策略。最后，提出处理房屋租赁合同无效的建议和预防措施，包括，建议当事人了解相关法律法规，确保合同内容符合要求、鼓励当事人在签订合同时保持谨慎，并注意细节问题、寻求专业意见和咨询、记录和保存相关证据、定期检查和更新合同内容等。旨在通过本研究为承租者提供一些可参考的建议，方便其增强法律意识，维护自身权益不受侵害。

简介：摘 要：股权买卖作为商事交易的常见形态，存在《民法典》瑕疵担保制度之适用可能。权利买卖应当区分价值本身和构成价值的具体要素，只要权利价值构成的具体要素存在瑕疵造成权利定价与估值的减损，致使买受人订立合同时的对价均衡预期落空，买受人就可以主张瑕疵担保责任的救济。股权买卖中企业财产存在瑕疵可参照适用瑕疵担保责任规则，这符合当事人意思自治对价均衡的预期和公平正义的基本原则。基于商事交易的特殊性，应对股权买卖瑕疵担保责任的适用予以限制，只有在瑕疵重大导致根本影响股权价值时才能够适用。

简介：   摘要：固定总价合同作为建设工程施工承包合同三大计价方式之一，目前在服务维修改造施工合同中占有很大比例。本文就固定总价合同项目结算审核进行了探讨，为做好固定总价项目的结算审核工作提供参考借鉴。

简介：【摘要】民法典第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利，即法定优先承租权。但当前关于我国房租租赁合同中的优先承租权问题，仍有一些具体问题需要解决。本文通过查阅我国相关法律文献以及已有的文献进行分析与研究，希望能够通过自己的努力，让更多的人们了解到房屋租赁优先承租权的问题，让租房者自身的利益可以得到法律上的保护，避免利用法律文件上的空缺，有违当前社会发展。

简介：摘 要

简介：摘要：本文首先阐述了房屋建筑工程招投标与合同管理的概念，然后分析了房屋建筑工程招投标和合同管理之间的关系，接着分析了房屋建筑工程管理中的招投标与合同管理优化措施，希望能够为相关人员提供有益的参考和借鉴。

简介：

简介：【摘要】从罗马法上“买卖破除租赁”到近代民法理论中“买卖不破租赁”，学界针对该规则的正当性先后提出了诸如法定契约承受说、原租赁合同维持说、有权占有说、物上之债等理论，认为“买卖不破租赁”规则的适用意在保护承租人的弱势地位。但法律解释不应局限于这类万金油式的解释方法，理应切换法体系内部视角，以期达正当解释之目的。本文系从学界对买卖不破租赁法律效果的论争出发，在回顾我国相应立法沿革的基础上，重构买卖不破租赁之法律效果。

简介：摘要：合同管理是一个贯穿于整个工程项目管理的整个过程，也是一个非常关键的部分，所以，一定要对项目进行全面、动态、多角度的合同管理，并将其融入到工程项目的每一个方面，唯有如此，才能保证项目的总体目标得以完成，才能加速项目管理的制度化，进而提升项目的总体效益，达到项目建设的预期效益。

简介：摘要：截至2022年，我国已经有7亿3100万人参与线上购物，其中4亿6500万人是在线购物用户，网络购物的普及率超过50％，较去年增长了约13％。虽然网络购物为人们提供了便捷的购物方式，但由于网络的虚拟性以及买卖双方之间的匿名和金钱交易，使得网上购物相较于实体购物具有更高的风险和不确定性。因此，在线上购物过程中，建立信任成为了影响顾客购买行为和态度的关键因素。

简介：摘要：本文旨在比较和分析建筑工程中两种常见的施工合同类型，即固定总价合同和成本加成合同，探讨它们的特点、优点和缺点，并讨论在不同情境下选择合适的成本控制策略的决策因素。通过深入研究和案例分析，本文将帮助业主、承包商和项目管理者更好地理解这两种合同类型的适用性，以便在建筑工程中做出明智的合同选择和成本控制决策。

简介：摘要：装饰装修合同管理与合同变更控制是在装饰装修行业中非常重要的研究领域。随着社会经济的发展和人们对居住环境要求的提高，装饰装修合同管理与合同变更控制面临着越来越多的挑战和需求。在装饰装修项目中，合同管理是确保项目顺利进行和合同条款得到有效执行的关键因素之一。合同管理涉及合同文件的起草、签订、履行、监督和结算等各个环节，需要相关方遵守合同约定、提供必要的证明材料，并按时支付款项。合同管理的良好执行可以有效地防止纠纷的发生，保护各方的权益。基于此，本篇文章对装饰装修合同管理与合同变更控制进行研究，以供参考。

简介：摘要：采取更严格的企业合同审核与管理措施，将能够更好地调整经济市场，提升资源配置的效率与质量，从而发挥出企业管理的最大价值。为此，采取有效措施，如利用法律手段，确保合同的完整性，避免出现漏洞，从而更好地管理企业。本文将深入探究合同审核和管理的各种相关问题。

简介：摘要：建筑工程合同是发包方与承包人双方建立，变更的合同、终止与当事人正当权利义务有关的协议，这类合同在实践中运用时，都是为了履行建筑工程的任务。就工程项目合同管理而言，风险因素是不可回避的，如果不能有效管理和控制其风险因素，使企业损失惨重。在这种情况下，承包商有必要提升针对建筑施工项目合同的风险管理能力，才能有效规避风险。对建筑项目合同管理风险问题进行准确无误地评价，并严格有效地管理和控制其中的合同管理风险，对合同管理中的风险防范方案进行了修订和完善，为了将建筑工程合同管理风险给建筑工程带来的各个方面的冲击降到最低。本文针对其中存在的风险因素，进行了深入分析与深入研究，并以此为依据，提出了有关解决纠正措施。

简介：摘要：建筑工程项目具有较强的施工流动性和工程固定性，且受到工程用途的影响，合同当中对工程的质量、性能的要求也会随之发生改变，特别是在工程施工发生变更后，合同当中的相应条款也会随之调整。论文首先说明了建筑施工企业工程合同的特性，然后分析了建筑施工企业合同管理的重要性，并归纳了建筑施工企业合同管理风险，最后详细阐述了建筑施工企业合同管理中的风险防范措施。

简介：摘要：电力工程是推动国民经济的关键要素，其施工质量在很大程度上决定着国民经济建设和发展的进程，为了全面提高工程施工质量，相关单位需要重视工程管理工作，积极落实合同管理制度，规范合同管理流程，以全面提高工程管理质量，确保各项施工活动的顺利开展，在此基础上，分析了电力工程施工阶段合同管理的要点，以供参考。