简介：矿业用地制度独立以及农村矿山直接使用集体土地，催生了农村矿业用地登记制度。矿山企业从要素市场获取农村集体土地使用权，为明确和公示土地归属物权而进行民事登记，颁发产权证；发挥土地归属物权的效用而进入矿业开发市场，为准入和监督土地用途而给予行政许可登记，颁发许可证。农村矿业用地的双层登记制度，具有完全不同的法律属性和不同的功能特征，界定了市场与政府职能的分工。依靠相关立法对双层登记的内容、程序、效力及其责任等分别作出规定，以此实现农村矿业用地双层登记的法制化。

简介：本文选取上海市闽行区虹桥镇、浙江省台州市椒江区、河北省邯郸市涉县进行实地调研，对我国留用地制度的可行性进行科学论证，并对该制度实施细节等提出建议，以期更好地保障众多失地农民的利益。

简介：摘要通过对我国经济发展过程中的用地情况进行分析后可以发现，在现代社会中，传统用地理念和用地制度中包含了大量的落后因素，不仅导致用地方式、形式难以适应新社会、新时代的发展需要；同时还造成了严重的土地资源浪费等问题。基于此，文章首先分析对节约集约用地关键在落实制度的原因进行了分析，并以此为依据进一步论述了如何落实节约集约用地制度，期望能够对相关人员工作的开展有所帮助。

简介：摘要伴随当前社会经济发展速度进一步加快，改革开放逐渐深入。各地在用地报批和征地工作实践的过程中发现了一定的问题，将这些问题进行总结，并且采取合理的方式进行改善和处理。本文重点分析研究建设用地审批制度改革过程中的相关问题并且阐述如何完善建筑用地审批制度的改革，以供参考。

简介：摘要伴随当前社会经济发展速度进一步加快，改革开放逐渐深入。各地在用地报批和征地工作实践的过程中发现了一定的问题，将这些问题进行总结，并且采取合理的方式进行改善和处理。本文重点分析研究建设用地审批制度改革过程中的相关问题并且阐述如何完善建筑用地审批制度的改革，以供参考。

简介：我国目前国有建设土地使用权转让市场充分发育，但是农村集体建设用地流转法律层面上范围小，和当前农村集体建设用地流转市场极不符合，因此，研究和规范集体建设用地流转，如何从法律的层面解决这个问题，具有极其重要的意义。安徽省芜湖市是我国第一个集体建设土地流转的试点城市，其一些的成功经验充分表明，允许农村集体建设用地使用权流转不仅是必然的，而且是可行的；《物权法》对该部分没有作出具体规定，只是授权《土地法》去制定，因此从法律层面解决该问题，非常重要。

简介：尽管法律与合同对于闲置土地的处置有相当多的规定与约定，但国有出让建设用地的闲置仍然成为地产业界的常态．与政府要求的对土地的高效、有效使用的政策意图相悖。为此，政府有关部门试图通过不断发布新的更为严厉的行政命令与文件．或更改示范合同．以期达到解决土地闲置这一问题。但效果并不明显．故笔者认为．首先应明确土地出让合同性质与受让人所享有的土地使用权权利属性，明确土地出让行为性质。从尊重受让人物权与私权的角度出发设置相应的对于闲置土地的合同违约制度，取消不合理的法律规定，消灭权能不清的现状．以达到惩罚与制约违约受让人，引导其高效、有效利用土地。避免土地资源浪费，消灭闲置现象。

简介：《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》标志着广东省的集体建设用地使用权流转改革走在全国前列，同时，允许集体建设用地直接流转作为一项探索性的制度创新，在实施过程中需配套制度的支持，以应对直接流转的负面影响，最大限度发挥正面作用。

简介：摘要：农村土地问题是三农问题中最突出的一项，特别是在集体土地建设用地的租赁、出让等方面不能够较好地和市场之间形成契合，导致在管理等方面存在着许多的漏洞和弊端，不利于保障农村的集体权益，必须要通过完善的管理制度来预提推动，确保农村集体土地带来的利益可以更好地惠及全体农民，坚决保障农民民生。因此，本文将系统性地介绍农村集体土地建设用地制度的概况，并结合推动农村集体土地市场化的必要性，详细分析土地建设用地制度发展的有效对策。

简介：我国城市建设用地使用权制度利弊参半、成功与不足并存。在使用权设定方式、使用权期限届满的法律后果、土地使用权人迟延开发土地和改变土地用途的法律后果以及土地使用权人之空间权等问题上，现行立法和《物权法（草案）》的有关规定均有缺陷，应当从我国城市土地的社会主义全民所有制的性质出发，以党的“三个代表”、“以民为本”的政治理念和马克思的市地级差地租理论为指导，加以改进和完善。

简介：摘要: 土地是特殊的资源资产，土地制度作为国家的一项基础性制度安排，其变迁发展受到正式制度和非正式制度环境的双重影响，相互交织、密不可分。集体经营性建设用地作为农村土地利用结构的重要组成部分，自改革开放以来制度安排共发生了较大的变迁，每一次制度变革都带来了农村生产关系的调整和生产力水平的提高。作为盘活农村集体经济的重要用地形式，加强农村集体经营性建设用地入市制度建设，可以为下一步改革打下良好基础。

简介：以成渝为代表的建设用地指标交易制度面临指标交易的法律属性不明、多重身份下地方政府的权责不清、指标交易和使用的区域局限性等诸多局限。立足于建设用地指标交易制度法制化、规范化的视角,应当明确建设用地指标的法律属性,厘清地方政府在指标交易中的权责边界,破除指标在县域范围流转的限制并构建指标跨区域配置的法律规范。

简介：摘要随着改革开放的深入，在现行的城乡二元土地制度下，集体土地所有者不能自主流转集体建设用地，既损害了集体土地所有者的权益，又造成了集体土地“隐形市场”大量存在，影响国家对土地市场的宏观调控。但从另一方面看，限制集体建设用地流转起到了保护耕地、维护了地方政府的财政收入的作用。集体建设用地流转问题一直是改革现行土地制度不能回避且非常重要的一个问题，对这个问题解决的好坏关系着土地制度改革的成败。本文欲对集体建设用地流转制度改革的利与弊进行分析，以期对构建科学合理、符合实际的集体建设用地流转制度，改革现行土地法律制度有所助益。

简介：十八届三中全会提出建立城乡统一的建设用地市场,允许农村集体经营性建设用地与国有土地享有同等权利,为集体经营性建设用地使用权改革指明了方向,但如何入市流转尚未明确。创设农村集体经营性建设用地法律制度,规范集体经营性建设用地入市的条件和程序,明确农村集体经营性建设用地的范围,建立农村土地交易市场和公平的收益分配机制,则为推进集体经营性建设用地入市流转提供了制度保障。

简介：摘要关于农村集体建设用地流转问题，在我国法律制度与实践中出现了脱节乃至冲突的现象。由于农村集体建设用地的流转能给村民带来较大经济利益，因此，在一些农村集体建设用地流转普及的地方，相关政府部门就集体建设用地流转已经出台了相应的地方政府规章。在这种趋势之下，本文就农村集体经营建设用地流转制度的构建进行了简单的分析。

简介：摘要我国目前的农用地转用大体上分为三种类型，包括农用地转为集体经济组织内的转用、单位或者个人的转用以及国家征用。农用地转用是土地流转过程中的重要形式之一，涉及到众多权益的保护。但结合实际情况，我国当前的农用地转用制度仍旧存在不足，需要进行一些探讨并提出相应的改进和创新。

简介：我国城市土地使用制度经历了由“三无”阶段向土地有偿使用阶段的变迁，促进了上海市城市空间结构的演化和城市功能提升。探讨了土地使用制度缺陷所导致的上海市城市空间非理性扩张和城市内部更新动力不足，提出通过政府和规划干预来引导城市空间结构的优化。

简介：为了建立失地农民增收的长效保障机制，借鉴兄弟省市的经验，本市于2005年6月22日以市政府名义批转了《关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见》。这是本市贯彻科学发展观，推进社会主义新农村建设、实现城乡统筹发展的体现，是以工促农、以城带乡的具体行动，也是正确处理好“取”与“予”的关系，解决“三农”问题、构建和谐社会的有效途径。本文拟对完善本市“征地留用地”制度谈一些看法，以供探讨。

简介：实行用地制度改革促进企业经济发展──广西合浦县山口镇乡镇企业用地试点做法合浦县山口镇人民政府我镇地处广东广西交界，系近邻３县８乡镇的商品集散地。交通便利，商贸活跃，全镇１６个村（居）公所，人口近６万。现有企业３３家，用地面积２３０多亩，其中镇办企业２...

简介：摘要：在生态文明的背景下，需要重新思考生态环境的保护、粮食安全的保障与经济社会发展之间的关系。三农问题关乎国计民生，中国长期的城乡二元对立造成了农村的发展远远落后于城市的发展，农村耕地、其他农用地、建设用地的转用长期被排除在土地交易市场之外，农民无法共享城镇化发展的红利。为了实现乡村振兴和城乡一体化发展需要重新思考农村土地的价值挖掘、高效利用与加强农村集体土地的赋能，对农用地的转让加强监督与管理，创新农村土地的利用方式。转变“输血”思路为“造血”思路，真正保障农民权益，促进农村“人、地、钱”要素的和谐，切实保障农民利益。