简介：为探索建立以供求为导向的市场化配置土地要素的系统体系，加快推进土地管理制度改革创新，逐步建立统一、开放、竞争、有序的建设用地市场，本文对农村集体建设用地使用权流转提出若干对策建议。

简介：第一条为规范国有建设用地使用权让行为，优化土地资源配置，建立公开、公平、公正的土地使用制度，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国土地管理法实施条例》，制定本规定。

简介：《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，已经2007年9月21日国土资源部第3次部务会议审议通过。现将《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》公布，自2007年11月1日起施行。

简介：

简介：研究目的：本文通过“公用地悲剧”和“囚徒困境”两个博弈案例揭示在市级土地利用规划中存在县级政府上报新增建设用地需求之和大于新增建设用地指标总量的过度需求现象以及县级政府会虚报新增建设用地需求的现象，并试图找出这两种现象存在的原因。研究方法：博弈分析法。研究结果：存在县级政府新增建设用地过度需求的现象主要由于每个县级政府在申报新增建设用地需求量的时候都是从各自利益出发．没有考虑到整个市域内宏观的经济发展要求：存在县级政府选择虚报新增建设用地需求的现象主要由于存量建设用地与新增建设用地之间价格的差异以及我国对保护农用地数量在制度上没有给予较大的利益激励。研究结论：市级土地利用总体规划新增建设用地指标分解的完成不仅需要一个市有完善、良好的国民经济、产业、区域战略等规划还需要有市级政府对完成这些规划相应的政策、经济上的激励。

简介：党的十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》（以下简称《决定》）指出要建立城乡统一的建设用地市场。要求“在符合规划和用途管制前提下，允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价。缩小征地范围，规范征地程序”，“完善土地租赁、转让、抵押二级市场”。《决定》在集体建设用地入市的理论创新和实践要求上都有较大突破，对于缓解城乡建设用地供需矛盾．促进城乡统筹发展．保持社会和谐稳定等方面都将产生积极而深远的影响．在学习贯彻《决定》关于建范城乡统一的建设用地市场的过程中，笔者有以下几点思考。

简介：自去年年初开始，上海有关部门就着手研究农村集体建设用地流转的试点工作，并得到国土资源部的支持，写入部市合作协议中。据了解，浦东新区、松江、嘉定等五个区率先开展试点，

简介：限制农村集体建设用地流转的政策取向已不符合生产力发展的要求，处于失效状态。市场经济条件下，农村集体建设用地流转的公共政策必须重新定位。集体建设用地流转的公共政策选择是建立健全集体建设用地流转的市场机制，促进土地市场发育。同时，基于市场失灵的客观存在，集体建设用地流转需要加强国家宏观调控与管理力度以消除市场失灵。而集体建设用地流转公共政策重新定位的关键在于政府职能的成功转变。

简介：为了建立失地农民增收的长效保障机制，借鉴兄弟省市的经验，本市于2005年6月22日以市政府名义批转了《关于本市实施农村集体征地留用地制度的暂行意见》。这是本市贯彻科学发展观，推进社会主义新农村建设、实现城乡统筹发展的体现，是以工促农、以城带乡的具体行动，也是正确处理好“取”与“予”的关系，解决“三农”问题、构建和谐社会的有效途径。本文拟对完善本市“征地留用地”制度谈一些看法，以供探讨。

简介：土地被普遍认为是农民的社会保障，在进行集体建设用地流转时，必须充分保护农民的利益。如何合理地管理和支配集体经济组织获得的收益是保证集体建设用地持续健康流转、保证社会稳定的重要一环。

简介：集体所有建设用地流转,在各地实践中已相当普遍,但由于全国性立法滞后等原因,致使当前集体建设用地流转中存着一系列问题,本文通过对当前我国集体建设用地流转的现状、特点及问题分析,提出了相关建议。

简介：研究目的：从有关调查数据、用地增长结构和人均用地等角度进行分析研究,找出广东开展节约集约用地的重点地类,并提出实现节约集用地的相应对策。研究方法：文献资料法和情况分析法。研究结果：建设用地节约集约利用重点是城镇闲置用地和低效用地、独立工矿用地中的各类园区、农村居民点用地中空心村和废弃宅基地。研究结论：从区位优势和再利用的选择上,较可行的城镇闲置地的盘活和低效用地的改造,以及加强对园区的控制和管理;从量上看,节约集约空间最大的农村居民点,但现行体制和政策下,短期内有效压缩的空间并不大。

简介：党的十七大报告中首次提出：“创造条件让更多群众拥有财产性收入”。而对于占中国人口绝大多数的农民来说，他们所拥有的最直接、最能产生收入的财产无疑就是土地。所以，让广大农民依法获得土地的所有权、使用权和支配权，就成了保障和增加农民财产性收入的重要前提。

简介：近年来，为切实贯彻科学发展观，积极建设资源节约型和环境友好型社会，党中央、国务院高度重视土地的调控功能，把“地根”和“银根”作为宏观调控的两大手段，强调尽可能少以牺牲耕地扩大建设用地面积为代价，从根本上少占耕地、保护耕地，切实解决当代人和子孙后代的生存和发展空间。

简介：随着社会主义市场经济的发展和城镇国有土地使用制度改革的不断深入,农村集体建设用地流转作为整个城乡土地市场的不可或缺的组成部分也在自发启动,且呈方兴未艾之势。本文在研究制度变迁理论的基础上,通过分析农村集体建设用地流转制度变迁的主体以及各主体的收益及所付成本、以及集体建设用地流转的社会经济效益,考察了农村集体建设用地流转制度变迁的可能性。

简介：2月28日，上海市土地学会建设用地专业委员会2006年工作会议在嘉定区安亭镇新词大酒店召开。

简介：集体非农建设用地现状随着农村经济的发展,特别是自20世纪70年代以来,上海市乡(镇)企业发展迅速,部分集体土地被用于建厂、修路,不少农民成为"离土不离乡"的乡(镇)企业工人.到90年代,改革开放步伐加快,乡(镇)企业又有较大发展,吸纳了相当数量的农村劳动力,增强了农村经济的实力,已成为农村经济的重要支柱产业.

简介：由中国土地学会、上海市土地学会和上海财经大学联合主办的“经济新常态下土地利用方式转变与建设用地减量化全国研讨会”10月16日往上海举行。会议围绕减量化的内涵、理论基础、适用条件、特点和政策设计、对策建议展开研讨.北京大学林坚教授、南京大学黄贤金教授、南京农业大学石晓平教授、上海财经大学王克强教授等13位学者在大会上进行了交流发言，

简介：农村集体经营性建设用地流转是盘活土地存量，建立城乡统一建设用地市场的重要途径。广东、浙江、上海、成都等地已经颁布了地方性的集体土地入市流转的政策、法规，全国不少地方已经开始了农村集体经营性建设用地实物流转的实践和探索。重庆市成立了全国惟一的农村土地交易所，创建了地票制度。近期，党的十八届三中全会提出，要建立城乡统一的建设用地市场，允许农村经营性建设用地出让、租赁、入股，实行与国有土地同等入市、同权同价，

简介：为了贯彻落实国土资源部《关于规范城镇建设用地增加与农村建设用地减少相挂钩试点工作的意见》（国土资发[2006]207号）的通知精神，2008年7月，上海市房屋土地资源管理局将《整合上海农村集体非农建设用地推进城市化进程》的课题项目，委托给上海市郊区经济促进会，组成课题组开展研究。课题组在各方面的支持下，对郊区存量集体非农建设用地的现状作了较为全面地调查。