简介：摘要随着社会不断的发展，土地资源能否被合理利用、开发，对社会的建设有着非常重要影响。土地储备制度既是政府土地宏观调控的重要抓手，是落实城市空间规划的重要载体，是严格节约集约用地不可或缺的重要环节，又是规范土地市场的有效举措，对稳定土地市场、保障民生用地、促进经济社会发展等方面具有重大作用。随着制度的推进和城市的发展，所带来的问题也逐渐显现出来。

简介：土地储备制度是土地使用制度的一个改革和创新。其基本思路是由土地储备机构通过征用、收购、置换、转制和到期回收等方式将土地使用者手中分散的土地集中起来，进行土地整理和开发，变成可建设的“熟地”：再根据城市总体规划、土地利用总体规划、土地利用年度计划及城市经济发展的客观需要．通过招标、

简介：土地储备是政府调控土地一级市场，合理利用土地资源。显化土地潜在价值的重要手段。土地开发能产生的增值效益多少，是土地出让后的土地总价减去土地开发总成本。因此，想要提高土地收益。土地储备机构应该控制好前期开发成本。本文将对土地储备成本构成、核定、成本控制进行分析，并提出成本控制的措施和对策建议。

简介：摘要19世纪90年代末，上海成立了我国第一家土地储备机构，2001年，国务院颁布了《关于加强国有土地资产管理的通知》，自此之后，我国的土地储备工作在全国范围内迅速开展，并且取得了很好的成绩，使得土地储备工作的内涵也逐渐清晰起来，这种现象对于有效运用我国的土地储备资源具有非常重要的意义。但是，就目前的实际情况看来，我国土地储备制度仍旧存在着诸多不足。因此，在新时期新背景下，相关工作人员必须要充分的意识到当前土地储备制度的现状并且制定有效的措施来进一步完善我国土地储备制度。鉴于此，本文就土地储备制度现状展开探讨，以期为相关工作起到参考作用。

简介：第一章总则第一条为完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力，根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号）、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》（国办发[2006]100号），制定本办法。

简介：土地储备是保障和服务新型城市化发展的重要抓手，是推进战略性基础设施、战略性主导产业、战略性发展平台实现重大突破的重要载体，是建设国家中心城市和幸福广州的基础条件。一直以来，广州都致力于创新土地储备机制，加大土地储备力度，土地储备取得了显著成绩，为广州的城市建设和经济发展提供了有力保障。

简介：摘要： 现时如何按照新政要求健全土地储备的开发方法，以及积极转变储备机构的职能，是当前土地储备需要解决的实际问题。为了满足新政对储备资金提出的全新管理要求，要积极分析土地储备方面财务管理中出现的各种问题，并且通过加强对政策的仔细研究，创新资金管理的思路，保证可以配合储备机构提高资金管理的效率。

简介：摘要国土资源部、财政部委出台了《土地储备管理办法》，以“完善土地储备制度，加强土地调控，规范土地市场运行，促进土地节约集约利用，提高建设用地保障能力”为目地。而实际情况却是，目前土地储备制度的与土地价格市场化不相适应。

简介：土地收购是一个复杂过程.目前,土地收购的法律、政策依据尚不健全,执行土地收购还没有完整的统一标准,成功与否主要取决于对每个环节的正确理解和操作.从申请收购、权属调查、征询规划意见、收购费用测算到方案报批到签订合同、支付补偿费用、注销登记、交付土地,每个环节都有严格要求,环环相扣才能降低收购成本,避免收购风险.2003年～2004年,安徽省阜阳市共计收储土地37宗共3320亩,其中收购企业存量土地31宗计1467亩,征用集体土地2宗计833亩,收回居民用地4宗计1025亩.从整个收购过程看,主要有以下九步工作:

简介：摘要：土地储备是政府高度控制土地开发的常用手段，在这些年制度的落实和实践中，土地储备制度缺乏完善，土地储备法律体系不健全；缺乏有效的监督；土地储备机构定位模糊，运作模式不规范等等问题。在阐述土地储备制度的基础上，提出了优化土地储运行模式，构建土地储备目标体系；公开土地储备信息管理，加强土地储备机构监管；健全土地储备法律体系，规范土地储备操作程序；拓宽土地储备融资渠道，解决土地储备融资问题等实践发展建议。

简介：摘要政府储备土地临时应用经过探索实践，形成较为严谨的工作程序和较为完整的管理体系，但需要注意计划编制、监督管理、费用调整、用途多样等方面，完善储备土地临时利用需“建立一个平台、编制一项计划、建立一个机制、增强三个管控”。

简介：摘要由于缺乏有效的控制机制，一些地方建立了各级土地储备中心，互相争夺降价、多渠道收购和对外供应土地，使代表政府负责收购土地储备的机构不能真正垄断土地市场。土地储备过程中的风险是指进入储备银行的土地，由于未能及时启动并推向市场，是广西贵港平南县土地储备中心土地储备制度实施过程中最大的内部风险。

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简介：日前，财政部、国土资源部、中国人民银行、银监会四部委联合下发《关于规范土地储备和资金管理等相关问题的通知》，从清理压缩机构、调整筹资方式、优化储备规模等多方面提出新规，严格规范土地储备有关事项。

简介：城市土地储备自实施以来取得的绩效说明了其存在的必要性,但理论依据的不充分与实践经验的不丰富使其仍处于摸索阶段,文章从现有城市土地储备在法律依据、机构职能定位、收购价格与风险防范机制等方面存在的问题出发提出了相关对策.

简介：为提高土地节约集约利用水平,进一步显化土地资产效益,鹤岗市国土资源局聚焦“查、收、管、用”四个环节精准发力,强化土地储备管理。

简介：摘要在实际的工作中，我们要根据我国具体实际情况，采取先试点、后推广的方式，积极积累土地制度创新的经验和知识，不断修正改革过程中所涉及的一些不可行和风险较大的路径，降低制度改革的成本，减少制度变革的震荡，使我国土地储备制度正常运作、蓬勃发展。

简介：摘要土地是人们生存和活动的物质基础，也是人们发展的前提条件，土地对于人们的重要性不言而喻，且这种资源有限不可再生。随着我国经济的不断发展和城市化脚步不断加快，土地对人类的重要性日见凸显。因此如何使有限的土地资源发挥出更大的作用，是目前我们正在研究的重要内容。

简介：摘要：土地储备规划是可用于建设的土地资源开发的总体规划，是编制年度土地建设规划的重要依据。主要内容包括“储备需求预测——确定储备需求、确定建立储备的时间、通过综合规划转移和平衡储备”。本文在分析土地储备规划内容和现状的基础上，探讨了制定土地储备规划体系应确定的职权范围、工作内容和工作形式等技术体系，并提出了以下措施：在进行全面科学规划的同时，系统的制定土地储备规划方案，结合实际提出实施意见和建议。