简介：土地估价所脱离土地行政主管部门，成为社会中介机构是市场机制的客观要求，在如今已是大势所趋，而信用和声誉正是其赖以生存的基础，是其生命力之所在。身处市场大潮中的评估公司，一旦卷入法律诉讼，对其或许将是一个致命的打击。由于评估带来的风险一般不是马上就能反映出来，而是往往在一段时间后才暴露，因而土地评估机构的法律责任和诉讼风险，也将在以后才显现出来。作为中介机构，对此千万不能麻痹大意、心存侥幸，给自己埋下危险的隐患，笔者认为控制评估风险应该注意下面几个具体问题。

简介：近年来我国旅游业实现了持续快速发展。据不完全统计,十五期间,我国旅游业投资总规模达9000亿元。随着对投资需求的进一步扩大,预计十一五期间,我国规划建设的旅游项目将达到1.3万个,总投资1.8万亿元。其中,特色度假村将成为我国旅游投资的重点。

简介：本文根据相关法律法规，认为延期交房补偿价值评估的估价目的要转换成设定租赁期间租赁价值评估的估价目的，并提出了相应的估价技术路线及测算方法。

简介：保险是分摊意外损失的一种财务安排，具有补偿损失、经济给付以及融资的职能。作为房地产，虽然风险较少，但并不代表没有风险，因自然灾害和意外事故造成房屋损毁的可能性随时存在。因此，为了规避风险，减少损失，房地产权利人就有了对房地产保险的需求，相应就需要专业性的评估机构对保险房地产价值进行鉴定评估。现就我工作过程中所涉及的房地产保险评估谈谈自己的体会和看法。

简介：一、基本情况美国评估促进会（TheAppraisalFoundation，TAF）成立于1987年，是美国国会授权的非营利性组织。它的建立是为了推进评估专业化以及提升行业评估准则和评估师素质。评估促进会通过评估执业委员会（APB）、评估师资格委员会（AQB）和评估准则委员会（ASB）三个独立的委员会来实现自身的目标。

简介：

简介：随着市场经济的发展，物质生活的提高，住房条件的改善，出现了各类评估目的下的房地产估价行为，然而在房地产估价工作实践中，由于诸多条件的限制，给取得客观准确的评估结果造成了一定的难度。搞好这一工作需要做好以下几方面工作。

简介：房地产评估风险，是指房地产评估机构和评估从业人员因从事房地产评估业务所遭受损失的可能性。根据风险因素对房地产评估机构和评估从业人员的不同影响和作用，可把房地产评估风险分为宏观环境风险、评估执业风险和市场经营风险等。

简介：

简介：解放前，上海市是一座畸形发展的城市，一方面有一些高楼大厦和洋房别墅，有一些规模水平的工厂，有一些象样的水、电、燃气和道路交通设施；另一方面，又有大量棚户简屋和“滚地龙”，有大量夹杂在居民区里的弄堂小厂，有大量缺乏基本设施的小弄、小街、小区。总体上，城市拥挤、设施分布极不均匀、大量底层市民生活环境差，不适应上海市解放后进一步发展的需要。

简介：价值评估理论属于应用经济学。英国新古典经济学派经济学家马歇尔完善了效用价值理论，提出了收益价值理论的基本体系，为价值评估理论的创立做出了重要贡献。考察收益价值理论的形成过程及其经济学基础，有助于我们对现代价值评估理论的理解。

简介：假设是对环境作出的合乎逻辑的推断．常常是一套理论的原始命题，建立理论体系的起点。假设的产生是因为认识主体的有限能力无法完全把握认识客体的无限变化，只能利用已知的事实，作出合理判断的过程。假设在资产评估理论中有着不可替代的作用，也是评估界一直讨论的一个命题。评估活动始终是处于政治经济环境中的，而环境是不断变化的，但是一门学科的理论却要保持相对的稳定，因此对评估假设的研究有助于明确评估理论的边界和实践活动的前提。

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简介：这里，还需要提出一个产品附加值的概念。

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简介：中评协2004年发布了《企业价值评估指导意见》（试行）（以下简称《指导意见》）,在评估行业内外引起了极大的反响。对于《指导意见》在评估实践中的作用如何,还有待于实践检验。本文是作者在企业价值评估的初步实践中,应用企业价值评估理论和方法的一些体会及困惑。笔者借此抛砖引玉,与大家共同探讨。

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简介：为了丰富广大评估专业人员的交流形式,本刊开设了《闲话评估》栏目,以评论或杂谈方式讨论评估专业相关问题,欢迎大家积极参与。来稿篇幅在3000字以内,请注明“闲话评估”。