简介：实行住房抵押贷款证券化有利于推动我国资本市场的发展,随着我国资本市场的完善和住房抵押二级市场的扩大,而通过住房抵押贷款证券化又会促进资本市场的发展与完善

简介：住房抵押贷款是指购房者以所购住房为抵押向金融机构申请贷款,用来支付该住房的购房款的一种住房金融类型。美国是世界上住房抵押贷款业务开展最早、最发达的国家,拥有世界上最大的住房抵押贷款市场体系。本文在介绍美国住房抵押贷款市场体系及其形成与发展的基础上,探讨美国的经验教训对中国的启示,提出中国应当在政府的大力扶持下,银行、保险、证券三业并举,建立起完善的住房抵押贷款市场体系。

简介：从而使SPV所发行的住房抵押贷款证券更容易为投资者所接受,我国政府抵押贷款证券化在试点阶段发行转手抵押贷款证券既可以吸引更多的投资者认购,（四）分阶段推出不同品种的住房抵押贷款证券发行住房抵押贷款证券在我国作为新生事物

简介：住房抵押贷款的风险防范一直是学术界争论的焦点之一。住房抵押贷款产品由首付款、贷款期限、贷款比率、贷款利率四个要素组成，造四个要素的设置对住房抵押贷款的风险有着极大的影响。本文采用风险分析方法，从住房抵押贷款的风险源入手，针对住房抵押贷款产品的构成要素，深入分析其对住房抵押贷款产品风险的影响。在此基础上，提出一系列切实有效的风险防范措施，以期达到防范住房抵押贷款风险，增加住房抵押贷款的风险收益率，促进住房消费，增加银行住房抵押贷款业务利润的目的。

简介：《物权法》是顺应我国不动产价值显化的趋势而诞生的．是调整不动产及其相对人之间关系的法律。物权法对土地抵押融资影响深远。本文从理论与实践两方面重点阐述土地抵押的现状法律关系及未来发展趋势，提出充分利用土地资产价值的观点．为土地使用者在显化土地资产价值过程中如何积极融资提供了新的思路。

简介：

简介：林权抵押贷款是我国集体林权制度改革实施以来孕育而生的一种新型抵押贷款模式。与普通贷款相比，林权抵押贷款仍然存在许多问题。如何有效解决这些问题，完善林权抵押的相关立法、健全林权评估制度、发展林业保险制度、规范林权抵押登记制度、建立健全林权交易市场。

简介：1．借款人与贷款行建立信贷关系后，可向贷款行提出抵押贷款申请，除提供有关借款资料外，还需提供：(1)抵押物清单；(2)抵押物权属证明；(3)其他证明文件。

简介：摘要：随着我国经济快速发展，城镇化进程在不断加快，人民生活水平得到了极大提高。与此同时，我国房地产业也取得了长足进步，市场政策在不断完善，给予人民更多购房机会，另一方面，金融业利用抵押贷款的方式减轻了人民的购房压力，但这其中依旧存在着潜在风险。基于此，本文从我国的住房抵押贷款现状出发，从两个方面分析了其中存在的风险，并就如何做好风险管理提出了可行建议。

简介：近几年，随着国民经济的迅速发展，房地产业作为国民经济的支柱产业也得以迅猛发展，房地产业与其他行业不同，是一项投资大且项目开发周期比较长的行业。在房地产业的经营运作中不可避免的要向金融机构筹集资金，土地储备贷款是其中例证之一。

简介：目前,我国有不少地区的农村正在进行农村土地经营权抵押贷款的尝试与实践,并取得了一定的成效,进一步的制度建设,也在探索中。笔者认为,日本和中国台湾地区的农地抵押贷款制度,有可借鉴之处。

简介：银行抵押贷款项目资产评估问题的探讨郭兴海随着我国市场经济体制的逐步建立，银行业也由原来的政府职能部门向企业化、商业化方向发展，可以预测，在不远的将来，银行做为商业的一个载体，会同其他商业企业一样存在经营风险和破产风险。特别是近几年，国外银行财团的介入...

简介：现有财产保险产品通常对投保财产的保险价值进行约定,但如果保险金额低于抵押财产的保险价值,银行对抵押财产一般只要求办理保险

简介：有关土地承包经营权抵押贷款问题的研究随着土地承包经营权抵押贷款试点探索不断深入,着重围绕必要性与可行性、制度障碍与制约因素、模式与个案解析、信贷意愿与影响因素、制度选择与设计、政策建议等方面展开讨论。但已有研究偏重于理论分析,研究视角相对单一、研究内容不够全面,应在土地承包经营权抵押贷款的供给、风险防范等方面进行深入研究。

简介：最近，笔者碰到了两件存单抵押贷款的事，一笔是企业贷款，一笔是个人贷款。不论是集体贷款，还是私人贷款，都觉得银行在办理这类抵押贷款时，相关规定太苛刻。依我看，银行对用存单抵押贷款的条件完全可以再放宽些。

简介：　　银行在贷款合同中合理规定抵押财产保险的操作事项,如今后该项业务发展为贷款银行投保本保险并交纳保险费,如今后该项业务发展为贷款银行投保本保险并交纳保险费

简介：目前我国的住房融资工具实际上是利率浮动的贷款方式,这在通货膨胀时期会因利率上升而抑制中低收入居民的住房消费.因此,在居民对加息的预期下,有必要借鉴联合国推荐的双指数住房抵押贷款模型,构建适合我国中低收入居民的新的住房融资工具.

简介：在当前，我国住房抵押贷款证券化的呼声越来越高，如何对住房抵押贷款进行有效的证券化一直以来都是政府、银行和理论界关注的热点。本文着重分析了住房抵押贷款证券化及其意义，指出了进行证券化还存在的一些问题，并对它的发展提出了一些建议和探讨。

简介：

简介：本文从我国繁荣的房地产市场开始,对现今住房抵押贷款规模和信用风险做了简单的介绍,住房贷款的发放即使是以抵押物作为保证,信用风险问题不可避免。结合我国具体国情,从银行、政府和贷款市场等方面讨论了我国住房贷款的风险形成机制。指出要强化风险管理体系,要求政府与银行协调合作,透过国外的成熟经验,在银行内部管理体系和外部保障环境方面对我国风险管理提出了相关建议,旨在降低信用风险,促进房贷市场的健康发展。