简介：在进行企业重组、并购或股权转让时,为进行合理决策,往往需要聘请专业评估师对目标企业或股权进行价值评估.而长期以来,国内企业为股份制改造、并购或股权转让进行资产评估中,通常是采用成本加和法将企业相关资产的价值加和来确定企业的价值,部分股权的价值也往往是按照其股权所占企业全部股权的比例予以确定.

简介：

简介：1土地质量及质量缺陷土地质量是指土地在一定的用途条件下，对该用途是否适宜以及适宜的程度或生产力的大小或价格的高低。土地质量是在土地现今和将来均能维持和有效发挥功能的一种能力，即生态功能、生产功能和承载功能的能力，包括地形、土壤、气候、水文、生物、景观生态及其所决定的生态环境、生产潜力和承载能力等，是对可持续土地利用能力和环境管理（生态环境健康）而言的土地状况或健康程度。

简介：同志们、姐妹们：“三八”国际劳动妇女节来临之际，资产评估行业的优秀妇女代表们欢聚一堂．共叙友谊、共话发展。在此。我代表中国资产评估协会向全行业的妇女姐妹们致以节日的问候和良好的祝愿!

简介：对软胶囊工艺流程、压丸使用设备、胶桶使用分别作了介绍，通过传统的单桶供胶的研究，找出单桶供胶的问题点，讨论问题、分析问题，最后达到解决问题：把单通供胶改成双通供胶!供胶方式改变后所有问题都得到解决，此次供胶方式的改变是软胶囊行业突破和创新，具有划时代意义。

简介：路基是公路的承重主体，其按照公路设计断面以及路线位置的要求在天然地面表面开挖或填筑所形成的岩土结构物。路面是由各种筑路材料在路基顶面辅筑形成的层状结构物。路基坚强且稳定的特性是路面长期承受负载的重要保障；路面的保护作用使路基免于直接承受荷载以及自然环境对其的破坏。主要针对公路路基路面压实施工技术进行分析和讨论。

简介：受越来越多的“限外”政策、央行连续加息、政府加快实施“保障性住房”计划、住宅禁商、二手房转让征收营业税和个人所得税等因素影响,北京2007年高档住宅的销售速度下滑,成交冷淡。

简介：目前，在小城镇商业用地的地价评估存在一定的难度。小城镇商业用地由于市场发育不完善，市场交易量少，市场资料掌握不充分，商业用地的评估经常采用基准地价系数修正法或路线价法。通过分析可以发现路线价法具有线性，而基准地价系数修正法则具有面性。小城镇中心区域明显，商服中心集中，商业用地地价受其繁华度和微观区位的影响很大，也就是说，地价的敏感度很大。一般小城镇把中心区的某一范围划为一级地，并测算和公布了一级地的商业、住宅、工业等分类基准地价。根据实践经验，应用基准地价系数修正法评估小城镇中心区商业用地地价时要十分谨慎，因为基准地价是某一区域的平均地价（均值），可能会出现如基准地价系数修正法与其它方法的评估结果相差较大，基准地价系数修正法评估结果明显偏低，或者是基准地价的综合修正幅度过大等问题。

简介：商学院在我国得到了快速发展,商学院对整体教育的提升也发挥了非常大的作用。商学院快速发展的大前提下必须要保证商学院的教学质量以及教学效果,这是时下商学院面临的重要任务。为了提升商学院的教学质量,建立完善的教学质量监管体系以及督导体系,从而能够严格把控商学院的教学质量,进而打造属于商学院的独特品牌和风格,并且能够在扩大教学规模的同时保障学校的教学效果。

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简介：2013年是不平凡的一年．是中国资产评估协会成立20周年。20年来．资产评估行业为经济社会发展作出了积极贡献，在行业建设方面取得了令人瞩目的卓越成就．行业发展获得了令人骄傲和自豪的丰硕成果。今年也是落实《中国资产评估行业发展规划》的开局之年。在满心喜悦地回顾历史成绩的同时，我们全体评估人满怀豪情，对未来寄予着无比美好的期望．誓为行业建设努力拼搏．为行业发展迎来更加辉煌的明天。

简介：楼面地价较地面地价能够直观地反映房地产的开发成本，将土地总价按照建筑用途和面积分摊比较合理和公平，更有利于城市规划的实施，也更符合房地产市场发展的需要。本文剖析了楼面地价运用过程中面临的问题和挑战，针对土地出让时采用楼面地价可能出现的容积率不确定性、他项目权利的价值转移和土地粗放经营带来的国有土地资产贬值，提出了采用楼面地价的前提条件，并从正确理解楼面地价的科学涵义入手，结合市场比较法、收益还原法和假设开发法，就楼面地价的正确评估给出了建议和对策。

简介：《国有土地上房屋征收与补偿条例》的出台给房屋征收评估工作提出了更高、更多的要求，关于房屋征收补偿评估操作和技术方面的有些问题急需进一步研究和解决。本文就房屋征收评估中估价范围的界定、价值定义及其内涵、最高最佳利用原则运用、评估时点、市场法的运用等方面存在的问题阐述了笔者的观点和想法，以期引起相关部门和同行的重视，来共同探讨和解决这些问题。

简介：首届“北京东方艺术品博览会”于2013年11月27日在北京展览馆开幕。东方艺博会是经文化部批准，由中国国际书画艺术品研究会、中国文物信息咨询中心和中国资产评估协会共同举办的专业高端展会。中评协副会长兼秘书长刘萍出席开幕式并代表主办方致辞。

简介：20世纪70年代以来，世界范围内掀起一场规模浩大的行政改革热潮，传统的政府行政理念和以官僚制为基础的行政模式受到严厉批判，西方圆家开始把私营部门的管理理论、方法及技术运用到政府公共部门之中，政府改革中出现了用企业家精神重塑政府的潮流。这种以引入市场竞争机制、提高公共管理水平及公共服务质量为特征的“新公共管理”实践，成为当代西方政府改革最基本的趋势。以绩效为本的政府绩效评估，正是这场改革运动中所普遍采取的一项重要措施。

简介：随着市场经济的高度发达以及人们思想观念的进步，租赁资产将会越来越多，租赁资产租金评估亦将日益成为评估行业的重要服务领域。本文对租赁资产租金评估在估价路线选取的复杂性、租金评估的不确定性等租金评估难点进行逐项分析，考虑租赁资产租金评估的实际情况，对包括可以应用于租金评估的市场比较法、收益法和成本法各因子与出版物介绍的理论方法与案例进行对比分析，结合评估实践中对三大评估方法的具体应用进行了详细的阐述，希望借此引起更多理论界的关注与思考。

简介：小型资产评估机构．是指从业人员、业务量和经营收入少的机构。他们的服务对象，主要是各行各业、各条战线、分散众多的小企业小客户；他们的业务，主要是大中型机构无法顾及、收费低的小项目小业务：他们的业务占比、收入占比虽然不高，他们虽然谈不上精兵强将，但是，机构众多、分布面广、撑起了资产评估的“半边天”。可以说，小型资产评估机构在我国的经济社会生活中是不可忽略、不可或缺的。

简介：一、公式应用不规范的现状目前,资产评估公式应用不规范的现象很多,涉及面很广,主要包括公式中符号的滥用、文字公式不规范、公式的构建不合理等,其中符号滥用现象最为普遍.

简介：　城市品牌资产的评估及维护是城市品牌理论的重要内容。本文从城市品牌资产的界定和顾客资产导向下的城市品牌核心价值开发入手，推导出城市品牌资产维护的重要性，并指出应该从政府、行业协会及企业三个层面对城市品牌资产进行维护。希望能对城市品牌资产的开发、评估和维护等方面的研究有所启发。