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房价上涨政府“就位”

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摘要中国的房地产业几乎每年都有关于大涨价和崩盘两个完全相反的预测，到了今年，争论似乎进入了白热化，从这些年的房地产业发展的经验来看，涨价确实是长期的、全面的，而所谓的崩盘则永远是短期的(如上海上世纪九十年代中期的房价波动)、部分的(如广西北海)．房价的长期上涨主要是因为中国的住房一向由国家分配，而且居民收入较低，支撑不了高昂的房价，房屋价值实际上是被低估了但随着房改的深入、居民人均收入的上升，有效需求有了基础。价格长期上涨也就成了大趋势——我们研究院过去做过一些研究也证明了这一点

DOI 3ojz37w0d5/223946

作者蒋云峰

机构地区不详

出处《北京房地产》 2004年11期

关键词房价中国政府职能房地产市场住房需求居民收入

分类 [经济管理][国民经济]

出版日期 2004年11月21日（中国期刊网平台首次上网日期，不代表论文的发表时间）

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北京房地产

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