基于以人为本的城市更新项目精益管理探讨

基于以人为本的城市更新项目精益管理探讨

李铁成

身份证号码：362329198906063817

摘要：精益建造理论主要强调的是减少资源浪费、推动城市的可持续性健康发展，在经济发展的新时期，这种理论与城市发展和进步的基本要求相契合，许多城市在保证发展质量的同时，更加关注人民群众的基本诉求，也希望可以通过可持续性健康发展的精益管理理念来为城市的进步和建设贡献动力。基于此，本文分析了精益建造应用于城市更新建造管理的可行性与必要性，论述了基于精益建造的城市更新管理实施路径以及城市更新建造体系的构想，希望可以为新时期的城市建设带来动力支持。

关键词：以人为本；城市；更新；项目；精益；管理

引言：

城市的发展进步始终离不开人民群众的支持与理解，这就进一步佐证了坚持以人为本的发展理念对于城市的长远发展来说多么重要。随着我国人均居民收入的增加，人们在满足基本的物质文化需求之后，更加注意追求生活的品质和质量，换言之，精益管理理论在某种程度上契合了人民群众的心理诉求，它强调减少浪费、提高价值，实质上可以与城市的建造获得一个契合点，进而为新时期的经济进步以及人们生活水平的提高贡献力量。

一、精益建造应用于城市更新建造管理的可行性与必要性

1.1精益建造

1.1.1商业保障系统

精益建造这一理念主要来自制造业，它主要强调的是在制造产品的过程中一定要具有精益求精的精神。将这一理念应用于城市的发展和建设中，主要包括商业保障系统、组织结构系统以及操作运行系统。城市的管理部门在规划城市发展路径时，需要完善商业相应的合同条款，还要努力激发各个参与方的积极性，利益双方共同承担风险，可以将以人为本的城市建造理念落到实处。

1.1.2组织结构系统

组织结构系统强调城市在规划和建设的过程中应该注重不断调整组织结构，城市的进一步规划和建设一定离不开专业的人才团队支持，完善组织结构系统主要是指应该以精益建造的理论为指导，将培养新型的人才作为发展的基点，始终牢记以人为本的人本思想，这样既可以培养优秀的高素质人才，又可以为城市的未来发展蓄力。

1.1.3操作运行系统

操作运行系统强调保证系统运行的科学性，操作系统的稳定运行需要设备的支撑，城市建造团队在开展工作时一定要购置符合市场需求以及城市整体发展水平的设备，更应该将新的工作理念应用于设备的应用之中。

1.2城市更新

在经济发展和社会进步的过程中，城市的发展日新月异，城市的更新速度非常快，在城市进步飞快的历程之中，应该将精益建造的理念应用于其中，城市的更新始终跟随着人民群众的需求，始终以先进生产力的方向为主线，精益建造工作进行的顺利可以为城市指明发展的方向，更会帮助城市制定新型的计划，进而为后续的长远发展奠定基础。

1.3精益建造应用于城市更新的可行性与必要性

1.3.1城市更新建设管理目标的复杂性和开放性

精益建造理论可以应用于城市的更新和建设之中，将此种理论与城市的进步融合在一起具有一定的可行性和开放性。首先，城市的更新建设管理目标具有一定的复杂性和开放性，原有的城市建筑具有一定的传统性和封闭性，而新型的城市建造具有规模性和进步性，城市在发展的历程中能够有一种全新的生命周期，这种开放性和复杂性的发展模式能够为新时期的城市建造带来新的契机。各个参与方对于这种城市更新过程中的管理应该相互协调和配合，更应该不断更新发展目标，进而为新的城市建设贡献力量。

1.3.2城市更新建设管理主体角色转变的要求

传统的城市发展和建设非常注意追求经济速度，更加关注发展效益和速率，但是在新的可持续健康发展的理念指导下，城市管理部门需要意识到城市更新建设管理主体角色的转变，城市规划一定要注意文化、环境、经济、政治的协调发展和进步，将以人为本的理念作为新的发展目标，在规划城市环境的过程中除了要应对市场经济的变化之外，更要关注城市是否具有宜居性。

1.3.3城市更新建造管理过程的困难与挑战

城市的发展在近些年来尽管已经遇到了一些发展的红利，但是在多方经济主体的竞争之下，城市的更新和建造管理遇到了许多的困难和挑战。首先，传统的城市发展模式已经无法适应时代发展和进步的根本要求，而且因为施工地点主要在市中心，人地矛盾问题成为市政管理部门需要面对的首要问题。其次，城市中心的发展年代久远，基础设施以及资源都比较落后，城市如果想要凭借时代之风实现进一步的发展和进步，也就面临着更多的压力和挑战。

二、基于精益建造的城市更新管理实施路径

2.1客户价值最大化

精益建造理论与传统的建筑发展概念最大的不同之处就在于，精益建造理论强调客户价值的最大化，尤其是在经济发展的新时期，城市在更新和建造的过程中，更加应该注意关注客户的基本诉求。换而言之，客户价值的最大化是保证以人为本的理念顺利落到实处的一种重要方式，城市需要将人文主义的色彩和理念都融入到城市的建设之中，将各项影响居民生活质量和幸福满意度的因素平衡在一起，才有利于为后期的进步和发展积蓄力量。

2.2并行工程

并行工程是精益建造理论中一种独有的理念，它主要是将城市项目的施工方、设计方、投资方等各个与工程有关的主体都统筹到一个平面之中，这样所有的主体能够更好地将工程理念和工作目标落到实处，这是保障项目建设效率以及安全性的重要措施之一。

三、基于精益建造的城市更新建造体系的构想

3.1构建支撑城市更新精益建造的产业体系

城市如果想要在新的历史时期抓住时代赋予的机遇，一定要注意构建支撑城市更新精益建造的产业体系，此种产业体系强调施工建设的精细性以及高质量性。这就要求城市应该注意改进发展目标，还要融合新的技术在产业建设之中。除此之外，城市为了自身的长远发展，必须要培养优秀的人才团队，更要将新的管理制度和体系应用于产业体系的完善和建造之中，这都是提升城市发展说平的治本之策。

3.2构建支撑城市更新精益建造的技术体系

科学技术始终是第一生产力，技术体系是城市建造以及更新的重要手段，技术性人才、技术性发展策略以及技术性工作模式都是市政部门矢志不渝的改革目标和发展方向。产业体系的进一步完善和建造可以节省许多不必要的资源浪费，更是能够降低施工成本，市政部门在施工的过程中不仅可以将误差降到最低，更是可以为城市的长远提供支持。

3.3构建支撑城市更新精益建造的创新体系

城市的进步离不开创新，近些年来，我国城市的进步不仅是外貌的变化，更是科技的进步以及管理体系的创新。城市应该将低碳、绿色、生态、环保的理念贯彻于自身的进步之中，更是应该利用新技术、新工艺和新材料来实现建筑产业的整体创新和转型，因为将设计、施工和实时监测融合在一起，更有利于推进行业的建设和进步。

四、结束语

综上所述，精益建造应用于城市更新建造管理中具有可行性与必要性，它的商业保障系统、组织结构系统以及操作运行系统都有利于为城市的后续建设提供支持，在此种理论的支持之下，城市可以努力实现客户价值最大化，开展并行工程，并对自身的发展进行全生命周期控制。在未来的城市建设过程之中，城市可以构建支撑城市更新精益建造的产业体系、技术体系以及创新体系，这些都是帮助城市适应经济发展新潮流，不断提高城市化水平以及城市发展潜力的有效举措。

参考文献

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