房屋建筑工程质量管理要点及控制措施研究

房屋建筑工程质量管理要点及控制措施研究

张亚妮

身份证号：370703199010240529

摘要：近年来，随着人们生活水平的不断提高，在社会发展需求的驱动下，房屋建筑工程建设的要求越来越多。房屋建筑工程质量管理贯穿整个工程设计与施工建设，一直是业界关注的重点。提高质量管理工作水平，保障房屋使用性能，是施工单位完成房建项目的重点建设任务。基于此，文章分析了房屋建筑工程不同阶段的质量管理要点，明确整体的工作思路，并结合房屋建筑工程质量的影响因素，提出了相应的房屋建筑工程质量控制措施。

关键词：房屋建筑工程；质量管理要点；控制措施

引言

在我国经济发展的过程中，建筑行业发挥了非常大的作用，在推动我国社会进步与经济发展的同时，极大地改善了人们的生活。近年来，建筑行业呈现出持续上升的发展趋势，整个行业的内部竞争不断加剧。所以，要想实现我国建筑行业的长远发展，建筑施工企业需要在开展房屋建筑工程施工的过程中，充分把握施工技术及质量方面的相关规范，严格对于房屋建筑工程施工技术及质量进行控制 。基于此，结合实际情况，针对房屋建筑工程的施工技术及质量控制展开了深入研究，希望能够为我国建筑行业在今后的发展提供帮助。

1房屋建筑工程施工管理的作用

房屋建筑工程的质量包括了 2 个方面，一个是工程的实体质量，在工程实体质量中，需要控制好建筑的基础质量问题，同时，对建筑物的结构也有一定的要求，需要按照相应的结构进行质量控制与调节，确保房屋没有任何质量问题，这样才能最大程度上满足房屋业主的各项需求。房屋还需要保证好若干项附属功能的质量，房屋需要具备良好的采光条件，同时也要保证有良好的通风效果，能够确保进行良好的供水与供电，确保工程的实体质量能够符合经济社会发展的效益，这些都需要由高水平的员工与技术施工人员负责管理与协调，提高其施工管理工作的水平与能力。对于房屋的施工管理以及质量控制的相关问题，应该由相关的施工单位在整个施工的过程中不断总结施工的经验，对施工过程中出现的各类问题进行正确的处理与控制，同时也要完善相应的规章制度与要求，树立起相应的管理工作的意识，相关的工作人员要明确好各类建筑物的发展变化趋势，提高对建筑物的施工与管理控制的力度，不断提高经济社会发展的效益，保证建筑物施工的质量能够符合其各项发展规划的要求。在实际施工管理作业的过程中，仍然会存在着各类问题，包括施工人员主观方面的问题，同时也包括各种客观方面的问题，施工管理工作者如果没有较强的安全责任意识，那就无法将实际施工管理工作落实到实处，这样一来就缺乏合理并且科学的管理办法。如果在实际施工管理过程中没有合理的管理办法，实际的施工工作就不能有很好的发展，因此，必须要深入总结各类施工过程中的经验，将其深入运用到施工管理工作中，提高施工管理工作的效率以及质量，使其得到更加快速且有效的发展。

2房屋建筑工程质量管理要点

2.1施工前明确管理计划与内容

房屋建筑工程施工前应做好前期项目统筹规划工作，施工单位需制订工程质量管理工作的行动方案，尽可能保证执行方案最优化，并重点关注施工材料、机械设备、现场监管方案、图纸变更的现场质量，具体内容如下：其一，施工材料是否完全符合房屋建筑工程设计的真实需要，施工材料的选择与搭配是否科学，如何确保施工材料进入施工现场环境不发生质变；其二，施工机械设备性能能否支撑施工需要，施工机械设备本身质量把控，施工设备进入施工现场后如何保证存储质量与使用质量；其三，现场监管方案是否全面覆盖房屋建筑工程施工全过程、各环节，现场设计监理对房屋建筑工程设计图纸的系统分析；其四，房屋建筑工程图纸如果发生变更，施工现场如何及时确认变更后的设计是否会引发工程质量问题，以及如何进行质量管理工作变更。

2.2施工中严格工序与进度管控

房屋建筑工程施工质量管理水平直接影响房屋建筑的使用寿命。房屋建筑工程施工中需要着重把握的质量管理内容如下：其一，房屋建筑工程施工旁站监理相关工作，包括管理人员是否充分把握不同工段的施工情况，不同工序的质量管理应如何进行，施工现场整体管理巡视的深入程度，如何应对施工过程中发现的质量把控问题，能否提出科学的解决方案；其二，结合房屋建筑施工工段、工序把握重点项目质量管理，基于规模、特点、技术要求集中把控重点项目，复核房屋建筑工程的轴线、标高等重要参数，确保每道工序都严格按照既定的工序和设计要求开展；其三，结合施工现场的真实情况完善房屋建筑工程施工管理机制，针对问题的解决方案、重点项目的合作推进与不同工段衔接下的质量保障等方面，加强各部门之间的有效沟通。

2.3施工后抓牢验收与整改监管

房屋建筑工程施工后的验收工作，是复核施工作业成果质量的抓手，也是及时整改施工后出现的工程质量问题，保障房屋建筑安全性能、使用性能的关键环节。在房屋建筑工程验收过程中，施工单位要连同企业一起，就局部工程验收现场质量监管和整体工程竣工现场质量监管两方面进行工程质量复验。关于局部工程验收现场质量监管，企业与施工单位要结合合同规定的内容、设计要求、规范标准等，全面复查房屋建筑工程的外观质量、几何尺寸、内部结构等。关于整体工程竣工现场质量监管，企业与施工单位要结合审查资料、竣工验收的相关资料和竣工图纸等，全面质检房屋建筑工程的施工现场。施工单位要及时整改质检过程中发现的问题，派专员跟进整改工作和质量监管。

3房屋建筑工程质量控制措施

3.1完善质量控制体系做好全程管理

从施工前、施工中和施工后的质量管理工作入手，基于房屋建筑工程施工全程不断完善质量控制体系，从多维度、多层次把控工程质量。首先，明确各部门工作人员的工作职责、房屋建筑工程施工现场情况、房屋建筑工程项目进度安排与实际建设情况，大到工程总体施工管理，小到人员、材料等方面的管理，制订总体质量管理把控方案。

3.2依托“BIM 智慧工地”进行精细化管理

施工单位可以基于房屋建筑工程项目分管，派技术企业设计与施工单位工作相适配的“BIM 智慧工地”系统与各项工作板块，确保不同岗位的工作人员直观、清楚地掌握整个房屋建筑工程质量管理工作的重点和难点。还可以就各工序的质量技术要点，在“BIM 智慧工地”系统融入 3D 模拟演示，让专项管理人员直接对部门工作人员进行指导培训，帮助全体工作人员把握质量管理工作要点，明白自己在岗位中要做什么、怎么做、做到什么效果。在此基础上，搭配周、月、年的三级进度管控模式推进精细化管理，面向全员汇报房屋建筑工程的质量管理工作，强化工作人员的质量控制意识。

3.3提升人员综合素质

提升工作人员的综合素质有利于房屋建筑工程质量管理工作的推进，进一步提升房屋建筑建筑工程质量整体水平。施工单位可以定期组织人员培训，从质量监管的必要性与重要性、质量建管与安全生产的关系、质量把控的内容等方面推进系统化培训工作。针对房屋建筑工程质量把控的专项管理人员，建立人才专业技术资格论证体系，进行专业考核与资格审核。

3.4严格遵守施工技术规范

在对房屋建筑工程进行施工建设的过程中，所有施工人员都应当严格遵守与执行相关的施工技术标准与规范。无论是整个工程施工中的各个环节，还是工程的整体结构，都需要实施专业的技术分析以及严格的把控，以此尽可能地确保工程的质量满足相关要求，保证工程施工的顺利实施。对于房屋建筑工程施工的管理层而言，一定要充分把握工程管理工作的重点内容，并针对管理工作的重点进行严格把关。在实际工程中，要对工程施工的重点和容易产生施工质量问题的环节，全面落实相关的管理责任制。

结语

综上所述，房屋建筑工程是群众生活质量保障的基础建设工程，其质量把控不容马虎。施工单位应结合时代要求积极革新房屋建筑工程质量管理工作，从施工前、施工中、施工后各环节严格控制质量，把握房屋建筑工程质量管理要点，着重关注施工前质量管理规划的制订，基于精细化管理推进房屋建筑工程建设，严格开展核验工作和整改工作，保障使用者的安全，满足使用者的用房需求。

参考文献

[1]娄海燕 .房建工程混凝土施工技术要点与质量控制对策 [J].工程技术研究 ,2022,7(5):94- 96.

[2]吴朝弼 .房屋建筑工程施工质量管理及通病防治 [J].中国住宅设施 ,2021(11):97- 98.