浅谈建筑造价控制及造价审核

浅谈建筑造价控制及造价审核

姓名：温暖

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摘要：针对建筑工程的造价管理以及建筑工程的成本控制工作的实施，就目前的状况而言，主要是采用合理化的技术、科学化的方法进行比较以及分析，以经济学的角度对造价效果进行有效评价，使其能够对建筑施工中所消耗掉的资源以及消耗的费用开支等进行全面性的监督、调节以及指导等。通常情况下，管理工作以及经济之间是共同进行的，管理工作作为一种有效的手段，经济是最终需要实现的目的。采用科学化的技术管理手段，有助于实现良好的经济效益。

关键词：建筑造价；造价问题；管理；措施

引言

市场经济的进一步发展，我国建筑工程领域内的竞争压力逐渐增大，如果建筑工程施工单位想要在建筑市场中立足，就要强化对建筑造价成本的合理化管理。所以，建筑工程中造价成本的管理工作是现阶段我国建筑工程行业内严格进行的首要任务之一。对于建筑工程单位的成本管理工作，要确保其施工质量以及施工工期完成的基础上，通过运用合理的方法对建筑工程进行有效的控制。本文根据多年实践经验，对于建筑工程中成本控制的有效性方法进行深入性的研究。

1建筑工程造价审核与管理简介

工程造价指的是工程项目的预期开支或者实际支出的投资费用，具体而言，工程造价受多种因素的影响，比如施工进度、生产要素的价格变化、原材料价格变化等。下面便是建筑工程造价审核与管理包括的两方面内容，一方面是建筑工程项目工程量的造价审核与管理，其主要是深入分析建筑工程项目，得出工程数量的误差。比如比较建筑工程施工现场土方开挖高度与设计方案的室外高度，但依然根据设计图纸计算工程量；分析没有扣除建筑工程项目地面空洞及地沟占用面积的工程量；分析没有扣除建筑工程项目墙体圈梁与过梁的占用体积；分析并重复计算建筑工程不同交际处箍筋与受力筋。另一方面是审核与管理项目的套用单价，直接审查核实并管理项目工程直接套用的工程定额单价，期间应注意建筑工程名称、内容等与设计图纸保持一致，且严格检查建筑工程项目的套用单价是否出现重复与交叉问题。同时，还应保证建筑工程材料价格套用的合理性，且在审核工程造价时还应确保换算与套用内容与人工、材料所用套用定额标准保持一致，且保证造价审核中套用单价换算方法的准确性，从而提升造价审核水平。

2现阶段我国建筑工程造价管理以及成本控制中存在的问题

2.1建筑工程的招标文件、施工方案不合理

在进行建筑工程的招投标过程中，由于建筑施工单位对于招标文件的研究不够透彻，施工单位对于组织的施工方案设计不够科学，将直接影响报价结果。现阶段，一部分招标单位开始采用压价的手段对建设工程的资金进行刻意的减少，进而使得低标中价的施工单位开始偷奸耍滑，在进行施工进程中逐渐减少施工用料，使得工程质量标准明显下降，以弥补在招投标时产生的差价，平衡整体工程支出。这种情况下，不单单对于建筑工程造价的有利性造成了严重影响，并且对于建筑工程造价的真实性也造成了一定程度的影响。与此同时由于建筑施工单位缺少施工管理经验，即使在签约合同中表明其负责管理整个建筑工程的质量、工程进度以及工程投资，但是在进行实际工程的建设施工时，建筑投资者常常将建筑工程造价管理以及成本控制的工程全部委托于建筑工程监理单位。现阶段在实际的建筑工程中，投资者一般不擅长造价管理方面的相关知识，并且一些工程监理部门缺少相关的管理经验，导致造价管理工作空有其名。

2.2建筑工程设计环节不够合理

在进行整个建筑工程造价控制以及管理中，工程设计环节是至关重要的因素，是现阶段我国建设单位中不可缺少的一项必要性工作，主要包含了建设初步设计、建设技术设计以及建筑施工图设计，一旦设计环节不够合理，就会对工程造价的整体情况造成严重的影响。在进行设计阶段主要存在以下两个容易出现的问题：第一，在进行建筑设计前对于调查工作的了解不够，施工设计单位进行开工之前对于建筑工程的调查研究不够仔细，对于施工实地的情况了解的不够具体，使得其在整体施工过程中开始采用相应的变更设计方法进行补救，对于工程造价的严重浪费不可估量，并且对建筑工程的整体造价控制产生了一定的影响。第二，对于建筑工程的设计没有遵循国家的相关规定，设计方案缺乏一定的实用性，导致设计需要不断的更改，进而增加了造价成本。

3建筑造价控制与审核管理的措施

造价控制工作在整个建筑工程中占据十分重要的位置，其重要性不言而喻。但当前我国的建筑工程造价审核与管理工作却存在诸多问题，据此，应通过以下方法进行妥善解决，提升造价控制审核管理水平。

3.1强化工程造价的事前控制工作

施工单位应做好施工前以及施工过程中的造价控制工作，认真审核施工设计方案，在满足施工要求的前提下，选择合理可行的最佳造价控制方案，且对方案进行严格的审批。明确方案后应严格落实于施工现场，施工人员根据方案施工，企业做好监督工作，以免因个人利益而出现擅自修改方案的行为。

3.2

强化建筑项目设计的审核与管理

虽然建筑工程设计阶段的造价在整个工程造价中占据比例不大，但其对工程造价的影响力却不容忽视，对此，企业应强化建筑项目设计阶段造价的审核与管理工作。一方面，应针对建筑项目的设计方案进行公开招标工作，挑选出资质、技术水平较高，且报价合理的设计单位，确保工程项目设计的合理可行性。同时还应组织专业人员认真分析并审核设计图纸，降低工程造价。另一方面，企业还应建立完善健全的监督管理制度，加强造价管理人员的培训工作，提升工程造价的管理水平，且还应重视预算管理工作，规范进行工程项目的设计工作。除此之外，施工企业还应结合实际项目建立针对性的岗位责任制度与奖惩制度，提高制度的可执行性，确保工程设计阶段可以科学合理的进行造价的审核与管理工作。

3.3加强合同管理力度

建筑企业也应充分重视合同管理工作，做好项目的投标工作。一方面，对工程项目进行投标可以有效降低工程的造价成本，优化并简化了成本项目。对此，企业应建立健全、科学、可行的工程投标制度，且整个投标过程中应时刻保持公平、公正，提升自身的竞争实力，确保投标工作的客观性与透明性。另一方面，施工单位应选择合理科学的施工设计方案，综合考察分析设计方案的可行性，选择资质水平较高的设计单位，确保中标设计方案满足施工要求，从而提升工程造价审核与管理工作水平。除此之外，建筑企业还应充分重视合同的管理工作，确保合同呢内容的严格规范性，并按照合同目标分阶段、有目的的实施计划，及时解决合同漏洞问题，杜绝工程造价出现失控问题。结束语综上所述，科学的房屋建筑造价预算管理是判定建筑设计方案是否可行的标尺，并且其还可以为科学确定投资额、合理制定建设方案、落实招投标以及强化竣工结算提供相关依据，因此加强房屋建筑造价预算管理具有重要意义。

结束语

在我国的建筑领域中，工程造价管理与审核工作具备十分重要的作用，但目前我国建筑工程的造价管理水平依然较低，且缺乏先进完善的管理方法。随着国家经济转型以及内部深化改革进程的不断加快，建筑企业的每个造价工作人员都应不断提升自身的专业水平，学习先进的造价管理理念，制定出更为科学合理的造价管理措施。本文便在此基础上分析了建筑工程造价审核与管理存在的不足之处，指出了相关的解决措施，以期为此后的造价审核工作提供更多的借鉴依据。

参考文献

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[2]王佩仪.建筑造价预结算审核的方法与注意事项探讨[J].科技创新与应用，2015，12：238.

[3]李星丽.新时期建筑造价管理趋势[J].企业导报，2014，03：45-46.