简介：城市在其发展过程中将会遇到各种各样的限制。门槛理论将其归纳为三类，即自然地理条件限制、技术设施条件限制和城市结构限制。自然地理条件限制。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。指由于城市周围的地形和自然条件所导致的限制条件。

简介：本文试图以过程分析为基础，建立以估价需求（估价目的）为核心，解析估价需求（估价目的）实现过程中的房地产状况及其变化过程，以交易、处分、状态变化等动态过程为基础形成互相独立、互相联系的价格影响因素系统，按照适当的方法测算各因素在价值、收益和费用等方面的影响量，以此确定估价对象价值的一种方法。本文首先讨论了过程分析法的原理和程序；其次，建立了过程分析应遵循的原则，介绍了基于影响过程、状态变化过程和交易过程等过程分析方法；最后，以过程分析法为基础简析了《城市房屋拆迁估价指导意见》和《房地产抵押估价指导意见》的评估观。

简介：摘要科技在快速的发展，社会在不断的进步，为解决水利工程施工安全评价过程中不确定性问题，建立基于集对分析法的水利工程施工安全评价模型。根据造成水利工程安全事故中的人因因素，建立适用于水利工程的人因分类系统模型，将水利工程不安全因素分为5类致因、23个人因因素，同时考虑到指标权重值确立过程中的不确定性，将区间数学理论引入指标权重确立过程，采用不确定型AHP法确定因素权重，结合集对分析法，通过计算集对势、联系度、不确定性和悲观势多角度评定水利工程施工安全现状及安全态势。以四川省某水电工程为例，应用表明该水利工程安全状况良好，个别人因因素指标需要改进。

简介：摘要近年来，随着可持续发展理念的不断深入，绿色建筑工程逐渐在建筑行业中也日益兴起。近年来，绿色建筑及其评价体系也开始出现并迅速发展。在美国等发达国家已经构建了较为完善的绿色建筑试剂评价体系，我国也于2015年1月推出并开始实施新版《绿色建筑评价标准》（GB/T50378—2014），由此可知，我国支持绿色建筑物发展，并且给予政策上的支持。我国现有的评价体系只能够评价已经完工的建筑物，对正在施工的建筑物无法碱性详细且科学的评价，尤其是不能评价建筑物使用材料消耗对生态环境的破坏能力。为解决这一问题，相关人员应该查阅资料、大量实践构建绿色建筑的勘察、设计阶段进行评价办法，为改善绿色建筑整体生态、环境及社会效益做出一点贡献。本文就层次分析法在绿色建筑设计方案中的应用展开探讨。

简介：层次分析法（AHP法）在房地产估价作业中对区位状况、实物状况、权益状况等各个具体因素调整的权重确定更具科学性、合理性，也可用于计算估价方法权重系数。其应用包括三个步骤：首先，根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素，在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法，来确定各个因素的权重，并由项目评估专家评价打分，最终统计出具体项目的得分。其次，根据当地相应基准地价，利用公式确定项目地块的价格。最后，再次利用AHP法综合评估项目价格。

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简介：摘要随着产业的改造升级，传统的成本核算方法越来越难以满足油气田企业的要求，而作业成本法很好的解决了这一痛点。本文重点分析了作业成本法的相关理论与作业成本法在油气田企业应用的必要性和可行性，为油气田企业采用作业成本法核算提供了借鉴。

简介：回归分析技术在资产评估中有许多应用.本文介绍了回归分析技术在机械设备评估中的应用,并对怎样运用回归分析技术谰估机械设备的价值,提出了自己的方法.

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简介：繁荣或许不是解救大部分个体获得基本幸福感的良药，倒反而是繁荣在激发了群体的欲望之后，让后续如何获得幸福感的答案更加扑朔迷离。

简介：房价牵动着千万人民的心，上至总理，下至老百姓，无不备加关注。温家宝总理在接受媒体采访时表示，有信心让房价回归到合理的价位。说实在的，这是一个大难题。

简介：收益现值法作为企业价值评估的主流方法,包括四类基本评估模型：企业现金流折现模型、权益现金流折现模型、调整现值模型和经济利润模型.本文对上述四类模型进行了比较分析,指出了各自的优缺点和适用范围,从理论上澄清了评估操作中存在的概念、公式混淆和误用的问题.

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简介：当前物业管理行业之所以被大家推到风口浪尖,主要由于以下两个方面的原因:一是习主席所说的人们对美好生活的向往和现在不平衡不充分发展之间所存在的矛盾,这是最大的驱动力;二是科学技术发展让我们整个经济形态和服务形式发生了变化,产生了更多的服务链接场景。新经济时代物业管理行业洞察在谈新技术之前,我们有必要了解一下整个行业的大背景,这有利于我们把握行业发展大势,顺势而为。当前,我国各行各业都面临新技术带来的新经济模式,包括数字经济、科技经济、联盟经济、共享经济和平台经济等,这些最后都可以落地到物业管理行业,所以我们必须主动变革。

简介：俄罗斯社会与中国社会在一定程度上存在相似性,俄罗斯资产评估法与中国资产评估法也有相似之处,但是由于两个国家资产评估行业发展历程、管理模式不同,导致两国资产评估法有诸多差异。在研究学习俄罗斯的评估法、评估行业管理体制及评估实务的基础上,对中俄资产评估法从立法背景、法律整体框架、具体内容三个方面进行对比分析。俄罗斯评估法律的合理制定和长时间的实践,使得俄罗斯评估行业法律实践对中国资产评估法的实施和行业发展也有一定的借鉴作用,

简介：物业管理是随着市场经济兴起的新兴行业，它作为人们以市场化、企业化、专业化、社会化方式解决房地产后续管理的主要手段，越来越凸现其重要性。如今，物业管理已经成为人们在买房置业时关心的重要因素。

简介：我国从1994年起开始启动的经济适用房计划，十年来为众多中低收入家庭提供了上千万套价格相对低廉的住房。正是这一政策保障型住房在价格上与普通商品房悬殊，加上购买人群资格认定不严，高收入者购买经济适用房的现象引起了群众的不满和政府有关部门的高度关注。5月13日，由建设部、国家发展和改革委员会、国土资源部、

简介：作为微观经济主体的中国企业，已经跨越了简单生产型和资本原始积累的阶段，站在了探求新的成长方式的十字路口上。在不断变化的内外大环境下，面对CEO热、高新技术热、信息增值热、WTO热等的诱惑，企业感到迷茫和困惑。加上企业自身管理的基础未能夯实，以及规范的管理制度没能建立起来，致使企业管理的重点逐渐偏离。认真梳理一下企业经营行为的着眼点，重新回归于管理的内核，对于企业持续生存与发展至关重要。

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简介：国家七部委八项措施稳定全国房价，国务院转发相关稳定房价的通知，江苏制定“铁八条”稳定住房价格……上半年政府密集出台的房地产政策“组合拳”，打出了政府稳定房产市场的决心，更唤醒了江苏房地产市场的理性。在对全省今年上半年楼市的最新统计数据进行了认真分析后，江苏省建设厅指出：全省房地产市场发展平稳，房价涨幅趋于稳定，全省房价的过快上涨将得到有效控制。