简介：农村宅基地制度是农村土地制度重要组成部分,关系农民切身利益、农村经济发展及社会稳定。已随城乡一体化进程发展,原有农村宅基地制度无法适应新经济形势,改革势在必行。宅基地制度改革需要法律保障,应根据现行经济形势分析立法存在问题,提出针对性对策完善宅基地立法。宅基地法律制度改革重点在于宅基地有偿取得法律建构;取消宅基地法律限制后,宅基地流转法律制度完善与宅基地退出过程中农民合法权益维护三方面。

简介：在我国当前城镇化背景下，农业转移人口的城镇化必然伴随着土地的城镇化。作为农业人口重要资产的宅基地的处理是农民及国家都要考虑的问题。本文就目前我国宅基地流转与退出存在的主要问题提出相应解决对策，以探索农村宅基地城镇化之路。

简介：基于农户意愿的问卷调研分析,可以得出新疆宅基地流转存在着宅基地增值功能缺位、退出机制缺乏、流转范围局限、交易费用地区差异明显、流转意愿强烈、流转收益分配偏好储蓄和教育、急需制度改革等特点。因此建议明晰宅基地产权、赋予宅基地完整的用益物权,建立宅基地退出机制、探索宅基地有偿利用,建立宅基地交易平台,完善农户社会保障、解决宅基地流转后顾之忧,总结试点经验、争取推广试行。

简介：农村大学生宅基地换房对缓解大学生城市购房压力,解决农村宅基地闲置问题有重要作用。本文通过对444名农村大学生的问卷调查,采用有序logistic模型,对农村大学生宅基地换房意愿及影响因素进行分析。结果表明：农村大学生宅基地换房意愿较高,对宅基地置换保障性住房的期望面积较合理;就业状况、参保状态、家庭年总收入、家庭收入结构的非农化程度、宅基地距市（县区）中心的距离、宅基地退出的补偿额度、所换住房所在区域位置是影响农村大学生宅基地换房意愿的主要因素。

简介：在城区和城乡结合部，撤组转户使得原集体土地转为国有，其中包括宅基地。对此类居住用地，如果依旧参照现行农村宅基地的相关规定进行管理，那么将面临“无法入市、无法变现、无法翻建”的困境。本文详细介绍了撤组转户后国有宅基地的基本情况，深刻剖析了现存问题，并就如何做好“合理入市、允许变现、有偿翻建”提出了合理建议。

简介：房地产公司在生产经营中存在转让土地使用权和将土地使用权投资入股寻求合作伙伴进行合作经营。本文从财税角度出发结合工作中的实际情况，浅显明了的解答房地产公司的财税处理以及涉税风险。

简介：2015年11月，国家主席习近平提出供给侧结构性改革目标。为实现这一目标，解决好相关问题，中央经济工作会议深入推进实施“三去一降一补”政策，把“去产能”列为2016年五大结构性改革任务之首,并明确了“多兼并重组，少破产清算”的思路。

简介：本文对集体建设用地与国有建设用地存在的不同点进行比较，针对这些不同点，结合集体土地现状，对各种估价方法进行梳理，提出适合集体建设用地使用权估价的方法。此外，笔者对集体建设用地使用权估价中的土地使用年限问题进行了探讨和分析。

简介：“嘉明模式”的核心要义是将宅基地有偿退出改革和易地扶贫相结合，探索出了一种对特殊贫困人口精准脱贫的新路子，具有一定借鉴与推广意义。其精准脱贫的机理可概括为：宅基地价值得以显化，以土地发展权换取资金，构建产业扶贫长效机制，实行农村与城镇“双保障”。但这一模式也有一定局限性，具体表现为：指标流转范围受限，资金压力较大；制度设计欠合理，群众参与度较低。进一步优化完善“嘉明模式”，一是把宅基地有偿退出看作自然的历史过程，二是探索建设用地指标市场化交易机制，三是完善宅基地有偿退出的收益分配机制。

简介：中国的宅基地闲置浪费问题严重,亟需解决,合理的宅基地退出补偿标准有助于宅基地退出工作的开展。本文以晋江市为例实证分析,以期为经济发达地区宅基地退出补偿测算提供参考。本文认为宅基地的价值包括确定性价值(宅基地现状用途所体现的住房保障功能价值)和潜在价值(宅基地退出后其他用途功能价值),并基于此价值内涵以收益还原法测算宅基地退出补偿金额。研究结果:晋江市宅基地退出补偿均价为5823528.30元/hm~2,经分析测算结果合理,具有参考价值。

简介：

简介：我国土地使用制度经历了由无偿无限期向有偿有限期的制度转变，在转轨过程中，受观念转变、制度规范不完善等因素的影响，具体实践中，不同时期的土地在确定土地使用权的期限上，存在一定的差异。

简介：土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体和土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任不够明确。出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的土地增值收益很难确定。土地增值收益调节金在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的缴纳主体应为土地所有权人。应进一步明确土地增值收益调节金缴纳主体在农村集体经营性建设用地使用权出让环节的法律责任。按出让农村集体经营性建设用地使用权所取得的净收益,对缴纳主体超率累进征收农村集体经营性建设用地土地增值收益调节金。

简介：专家学者对于国际税收视角、海关视角下特许权使用费的研究从理论到实践都有比较完整的思路，但是对于两者之间的比较研究较少。文章从国际税收视角和海关视角下特许权使用费定义、定价的方法入手，分析两者存在的差异、冲突以及产生这种差异的原因，并结合两者的发展趋势提出海关特许权使用费估价调整的相关建议。

简介：【案情简介】原告南通远程船务有限公司（以下简称远程公司）于2012年1月10日申请，并于2013年3月21日经国家商标局核准，在第18类手提旅行包（箱）、钱包（钱夹）、背包、公文包、旅行用具（皮件）等商品上注册了商标。

简介：“公司+基地+农户”的发展模式有利于广西扶贫攻坚工作的开展，有利于实现企业和农民的双赢。目前该模式在发展过程中存在农户市场意识淡薄、交易方式单一、品牌意识不强、农业产业链效率低等问题。本文提出从加大龙头企业的带动作用、加强农业产业基地的生产基础作用、加强政府的引导作用、发挥农业科研机构的技术支撑作用、打造农产品特色品牌六个方面优化广西“公司+基地+农户”的扶贫模式。

简介：精益求精,方能跟上时代步伐;持续专注,方能彰显紫薇内涵。2017年8月,在紫薇物业成立二十周年之际,为提升工程服务技能的紫薇物业培训基地建成并投入使用。培训基地是工程操作标准化和规范化的推进器,是把标准化向纵深推进的重要举措,也是紫薇物业工匠精神的孵化器。

简介：随着党员干部党性教育培训工作的不断深入，苏州急需一批能够突出本市党性教育特色的党建教学基地作为支撑。苏州新涌现出的党建现场教学基地普遍做到了有内容、有路线、有场地、有经验，但在发展过程中仍面临着主题不突出、师资力量不足、管理流程不规范以及党建品牌效应不明显等困境。加强苏州市党建现场教学基地建设，进一步提升苏州市党建现场教学基地水平，需要从以下三方面发力：以干部培训需求为导向，深入挖掘教学主题；以提高培训效能为目标，不断创新培训手段；以打造党建基地品牌为抓手，规范教学管理流程。

简介：民办高职院校的人才培养模式决定实训基地在学校建设中的地位,大部分民办高职院校实训基地建设包含校内实训基地和校外实训基地建设,实训基地建设不是简单的设备堆积,实验人员的技术水平、管理能力、实验室定位以及校外实训基地建设都要科学合理的进行规划,分析大部分民办高职院校实训基地建设现状和探讨建设过程中出现的一些问题。

简介：英国是世界上最早建立土地发展权制度的国家。二战以后，为应对城市重建、人口增加带来的土地开发压力，英国政府设立了国有化的土地发展权，防止因土地开发预期产生土地价值的上涨而带来的公共利益受损。