简介:物业管理合同纠纷长期困扰着我国物业管理业的健康发展,笔者特就日常工作中碰到的问题作以下探讨。一、警惕合同签订的不规范目前,在物业管理市场竞争中,有不少物业管理公司存在合同签订不规范的问题。这种不规范通常表现在两个方面:一种是少服务多收费,另一种是多服务少收费。出现这种不规范的物业管理合同,其根本原因是合同双方缺乏真诚合作的基础,不能遵守市场主体一律平等互利的市场经济法则,故也无法达到对合同诚实守信。笔者以为,作为合同的甲方,千万不要因为朝南坐就可以随心所欲地提出不合理要求;作为合同的乙方,也不能自觉气短而不顾实际情况,做出不符现实与能力的承诺。在合同问题上,缔约双方都要注意自检自律、自我保护,双赢才是真金。
简介:自2012年商务部允许商业保理试点之后,中国商业保理迅速发展,预计2015年的业务量将达到1600亿元。保理公司业务包括应收账款形成之前的风险管控到应收账款形成之后的融资服务,直至应收账款拖欠后的催收。保理模式多种多样,可多方合作抵御风险,银行、保险公司、第三方平台等均可参与其中。其关键点有二,一是资金来源,二是风险控制。目前中国保理公司在融资来源、项目获取上已经开始触网,未来随着企业征信的发展,类似美国RecX的基于网络平台的应收账款转让也将扩大触网范围。不过,当前中国保理公司开展的业务基本上以融资为主,涉及的服务门类还比较少。伴随着可开展业务的增多、税收体系的优化、风险管控的增强,未来中国商业保理公司发展前景广阔。
简介:工程建设监理是一个由多学科、多专业构成的技术密集智能型组织,作为一种先进的工程管理模式引入我国它在城市建设和工程建设实施建设监理制中起着举足轻重的作用。自1988年建设部印发的《关于开展建设监理工作的通知》以来,监理行业历经了20多年的创新与发展,已经初步形成了具有中国特色的工程管理制度,对提高我国工程建设管理水平有着重要的作用。近年来,我国建设工程监理行业朝着专业化、规范化、现代化的方向稳步发展,建设工程监理行业从业人员队伍不断发展壮大,营业收入稳步增长。据有关报道2016年度我国建设工程监理行业营业收入达2695.59亿元。