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  • 简介:摘要大多数房地公司在进行房地成本管理、控制过程中都存在成本管理脱节和房地管理效果不好的现象。成本管理应当是全过程的管理,成本管理不应当仅仅局限于对物的管理,还需要强化对员工的管理。企业根据成本管理目标实施成本管理,对事前进行预测管理、设计规划,对项目进行事中控制,细化每一个项目的成本管理目标。

  • 标签: 房地产开发 项目 成本管理
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  • 简介:一、致委托方函武汉××有限公司:我公司于2006年3月24日受贵公司的委托,对贵公司所拥有的位于位于东西湖区径河农场民田村的工业房地进行评估,土地面积15858.36平方米,房屋建筑物面积5770.17平方米。估价时点为2005年3月24日,估价目的是为确定房地抵押贷款额度提供参考依据而评估房地抵押价值。

  • 标签: 房地产抵押价值 估价报告 土地面积 房屋建筑物 东西湖区 估价时点
  • 简介:<正>当不少“追星族”追踪、寻觅他(她)们所崇拜、迷恋的港台明星的一颦一笑、轶事绯闻时,她们却“失踪”了。她们哪里去了?原来这批港台明星在“日进斗金”的辉煌时刻,将瞄准欧美市场的“枪口”转向中国大陆房地市场,纷纷加入投资大军,发挥“外籍兵团”所不具备的“天时、地利、人和”的优势,频频奔忙于香港、台湾与内地,或一掷百万金托人代购,或洽谈巨额投资项目,毕露锋芒丝毫不逊于普通买家和各路“炒军”。

  • 标签: 红粉 房地产业 刘晓庆 女明星 港台 大陆
  • 简介:我的《比房价更残酷的……》一文,在《中国商业评论》2006年第9期发表后,被各大网站转载,一时引发了网上热烈的讨论。我清楚不是我笔下出了什么锦绣文章,而是我提出的那些习以为常的“愚蠢和矛盾”,一下子触动了那一种深爱祖国、关注中国人民福利、忧虑中国未来竞争力的民族情愫。

  • 标签: 中国房地产 中国商业 中国人民 竞争力 房价 福利
  • 简介:本文在广泛收集资料的基础上,对若干学者有关房地泡沫的涵义与种类、形成条件与产生原因、破灭条件与利弊论、解决方法与具体对策等问题的研究进行了比较系统的综合与介绍,为房地泡沫理论的进一步研究提供了一定的参考或借鉴。

  • 标签: 房地产泡沫 种类 成因 利弊 对策 综述
  • 简介:在房屋过户问题中还存在一种特殊情况。法院对预售阶段的房地进行强制拍卖,这样的房地由于尚处于预售阶段,开发商因为某种原因未办理大产权或说大房本,办理过户时,分两种情况处理:

  • 标签: 房地产拍卖 特殊情况 强制拍卖 开发商 过户 预售
  • 简介:房地抵押估价,要求估价人员不但有深厚的专业理论知识,丰富的市场经验,熟练掌握国家有关法规政策,还要学习掌握与房地抵押相关的法政政策,《房地估价规范》以下简称《估价规范》中也指出:房地抵押评估应依据《中华人民共和国担保法》、《土地管理法》、《城市房地抵押管理办法》以及当地和其他有关规定进行。同时还要审查估价对象是否符合抵押条件,核实确定抵押范围,而不应不负责地将委托部分全部估价。以免修改估价报告,造成重复劳动,卷入纠纷,影响估价机构信誉。特别是要消除估价机构脱钩之后受经济利益驱使,对委托人委托什么就估什么,认为哪些房地可以抵押是登记部门的事的糊涂认识。最大限度地保证抵押权人的合法权益是估价机构面临的一个重要任务。

  • 标签: 房地产 抵押估价 土地使用权 在建项目
  • 简介:本文章主要介绍了房地测绘简介、房地测绘的作用、房地测绘工作的现状、房地测绘的技术特点以及测绘新技术的应用。本文章旨在与同行共同交流和相互学习。

  • 标签: 房地产测绘 现状 技术
  • 简介:客户满意是客户对企业提供的产品和服务的心理评价,房地开发企业的客户满意是十分重要的,对房地客户满意构成要素做出分析(如图1所示)

  • 标签: 客户满意 房地产客户 满意营销
  • 简介:5.12汶川大地震,显然重创了成都楼市——成都房管局官方网站显示,地震初期成都房屋的日交易一度为零,而目前每日的住宅交易量也仅大约200套,不足去年同期的50%。在这样的背景下,成都市政府迅速出台楼市扶持政策。

  • 标签: 开发商 成都市 房地产企业 大地震 优惠政策 楼市